[心得] 桃園畢業文（買農地蓋組合屋）

s26492755 發表於 2021/8/7 下午8:31:42

看板home-sale標題[心得] 桃園畢業文（買農地蓋組合屋）作者

s26492755

(BBX)時間Aug 7 20:31:42 2021推噓52 推:52 噓:0 →:20

PTT推薦

一直有個念頭
想要給我們家小狗一個大一點的院子可以跑跑
但我又買不起市區有院子的獨棟大透天
雖然我還是喜歡住高樓層 15樓20樓那種有景觀的喜歡看山看海看天空

一開始想要買現成的農舍
但看來看去看的上眼的基本上都2000-3000萬（對不起我就窮）
中間也想過不然買偏僻一點的建地或者老丙建來蓋房子
但考量到小狗也十歲了
搞下去不知道弄幾年
加上現在缺料缺工
等下弄起來比買現成的還貴

最後考量到不賣掉現有的資產
平時還是得住台北
這只是個休閒去處
轉頭望向了農地

https://i.imgur.com/RKCrUhD.jpg

https://i.imgur.com/8P2KZlf.jpg

其實也不知道要看啥比人高的草
根本進不去
派空拍機上去也看不出個所以然
但還是買了
可能我們最在意的就是環境水路電路道路
畢竟也不是要離群索居
不是說好離塵不離城
所以找了一個十分鐘到市區
五分鐘到全聯便利商店的地方

https://i.imgur.com/90FfWUX.jpg

確定成交後有初步處理跟鑑界
還有種了芭樂樹苗來申請農用
其實一開始弄乾淨點不是應該更好賣嗎

六月初過戶的剛好疫情嚴重
加上前面大家討論過台灣裝潢或工程很貴
我就擺爛兩個月不工作
在地上挖水溝排水割草砍樹整地舖路

https://i.imgur.com/AaWIFcJ.jpg

https://i.imgur.com/VyMblrx.jpg

https://i.imgur.com/f3epPWj.jpg

https://i.imgur.com/xVr7o68.jpg

https://i.imgur.com/Wz30UuV.jpg

這邊不得不靠杯一下申請農用電等超久
快兩個月才好然後預計上週要開始開挖做地基下雨下到現在….. 遙遙無期

https://i.imgur.com/QkgVoUn.jpg

目前進度就放了個工具屋

===============

這次買地也滿巧的
我從三月開始找
但因為我對土開的印象就是刺龍刺鳳流氓出身
我基本上都是看網路或者路牌
有些會有坐標或地號那我自己就可以先去看
再不行我就是刷街景去找

看了喜歡在找仲介不要浪費別人時間

但是這塊地沒地號沒座標也沒什麼敘述
剛好假日跟我老婆說我們帶小狗出去野餐順便找地（當時還沒三級警戒）
吃飽後我就空拍機飛來飛去終於找到了
原來街景根本沒拍進去
到現場的時候旁邊農夫還問你怎麼進來的
因為蠻隱密的
後來農夫幫忙聯絡仲介
直接出比實登價格高一點買了
（老婆還在說為什麼不出低點….）
後面證明隔壁塊地上個月成交比我價格還高
跟這種房市小白解釋真的累

簽約當天則是發生小插曲
地主不知道我們要貸款（我有跟仲介說）
還嗆了一句買地都拿現金的
然後旁邊房仲小妹直接打翻熱茶在桌上往我老婆這邊流一度差點破局

最後在我好好解釋後還是簽約了
（我覺得畢竟我們年紀小在態度上吃點虧沒關係最後的結果好就好了）

總之這不是個投資而是真正的自用
我只考量喜不喜歡也不會考慮去賣
雖然原本這些錢拿去買第七間收租多爽
但有時候人生不只賺錢還是想追求自己想要的生活

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.174.188 (臺灣)

※ PTT 網址

推

d861351808/07 20:38佩服

→

checkman08/07 20:41恭喜

推

rabinson08/07 20:47怎不買貨櫃屋？

貨櫃屋的優點是方便快速便宜可是隔熱隔音就要另外處理了重點是高度我覺得很壓迫我後面選的屋高3.6米

※ 編輯: s26492755 (61.231.174.188 臺灣), 08/07/2021 20:53:20

推

canlest08/07 20:56哇這個境界厲害了

推

rich4908/07 20:57恭喜.夢想就是用來實踐

推

IS098708/07 20:59......

推

freekid08/07 21:01好強!

推

aaadear08/07 21:03我看到第七間.....猛

推

gm325208/07 21:08猛，期待更新

推

cloud656408/07 21:10之後可以分享蓋房的過程嗎謝謝

推

Solitarylove08/07 21:13這裡有光纖網路嗎><

沒有但是收訊很好有沒有網路非常重要我們買之前有去測試不然去了沒得上PTT怎麼辦

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redpapa08/07 21:15好有趣推一個

推

rabinson08/07 21:16對吼你是新莊收租王

推

AAIOU08/07 21:20Cool

推

Morphee08/07 21:22這之前考慮過可以分享一下數字嗎價格跟貸多少

→

Morphee08/07 21:22會更有幫助

貸款喔只能貸100萬金靠北這是始料未及的預計到蓋好會花370萬吧

→

Morphee08/07 21:22貨櫃屋組合屋小木屋都有想過

我們當初只考慮組合屋小木屋畢竟美觀我是覺得蠻重要的如果鐵皮屋我假日根本不會想去喜歡的兩間小木屋都需要大車現場作業但進不去地上而作罷

推

s875213408/07 21:25原來你最近在忙這個！這種我看都覺得是在拓荒開墾！真

→

s875213408/07 21:25的是沒有愛的人做不來！

前陣子真的忙就比較少上來嘴現在比較困擾的是能做的都要等兩天以上的好天氣…..

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u4fu308/07 21:28感覺很有趣XD想看之後蓋房分享

推

nqj08/07 21:33等之後分享＋1

推

catinbush08/07 21:51推推

推

k300plus08/07 21:57你因該也有看宥勝吧XDD

老婆有看可是我覺得這種地用租的心裡不踏實

推

payaya08/07 22:07畢業7次了嗎XD

用鄉民的話來說我畢業畢業畢業畢業畢業畢業畢業了

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ILoveRiva08/07 22:08恭喜 ! 真的厲害 !

※ 編輯: s26492755 (61.231.174.188 臺灣), 08/07/2021 22:16:23

推

Kaus08/07 22:14跟我的夢想很接近! 方便告知購買的地點、價格及相關細項嗎?

地點跟價格就抱歉了總預算應該370萬其他相關都可以回答喔

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d8864751108/07 22:19好奇組合屋沒有地基問題嗎？

組合屋也有地基啊原本上週要施工就是碰到下雨工務說要兩天以上的好天氣才可以開始做地基

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tatatata225508/07 22:22好耶!!推個

※ 編輯: s26492755 (61.231.174.188 臺灣), 08/07/2021 22:27:56

推

IS098708/07 23:10好猛喔

推

asole08/07 23:20好猛請繼續分享後續我很期待！

推

YAYA665508/07 23:32神人

推

enamelcord08/07 23:35太強大了推推！

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kusomanfcu08/07 23:58這個才是桃園正解阿.....買農地自蓋然後住離便利商店

還要全聯啦全聯基本上大部分生活用品都搞定了

→

kusomanfcu08/07 23:58近的你需要的都有了

推

h76010808/07 23:58圖呢？（狗的）

https://i.imgur.com/xs5OzGc.jpg

專業監工

→

kusomanfcu08/07 23:59維護超級便宜然後稅金又低

農地連地價稅都沒有農用電又比較便宜水則是抽地下井水

推 misspo: 有狗我就推 08/07 23:59 ※ 編輯: s26492755 (101.10.18.253 臺灣), 08/08/2021 00:04:15

推

kusomanfcu08/08 00:09等孩子大了我跟老婆離婚了我也要找人自己慢慢蓋

→

kusomanfcu08/08 00:1010年後站內信找你喔當附近鄰居XD

這好像有點兇殘我目前沒小孩所以我們蓋的才七八坪就一個套房的概念然後附近賣光了傻眼那邊土地分割後開賣兩個月賣了八塊夭壽好賣

推

wdhouse08/08 00:10可以跟狗狗一起圓這個夢好棒

原本還想蓋泳池給狗一個私狗泳池可是後來想著佔空間又要維護我還有規劃果樹跟菜譜區狗要玩水就買Costco 大一點的泳池就好了

推

george12608/08 00:10等後續分享

推

princetamaki08/08 00:14狗狗好可愛~~~

※ 編輯: s26492755 (101.10.18.253 臺灣), 08/08/2021 00:32:45 ※ 編輯: s26492755 (101.10.18.253 臺灣), 08/08/2021 00:35:19

→

supa6408/08 00:36桃園現在農地貴起來也很恐怖(指指重劃區

推

blackcamel是工地用的那種組合屋嗎？有點好奇 08/08 01:39

不是蓋那個跟看到鐵皮屋一樣賭爛

https://i.imgur.com/jlQ893g.jpg

這是他的商品不過我兩側跟正上方有不一樣的客製化

※ 編輯: s26492755 (101.10.18.253 臺灣), 08/08/2021 02:21:05

→

abyssa108/08 02:59這算違建?

算啊本身就是違規所以當初選組合屋還有一個想法是被檢舉我就拆拆完檢查完在組當然一旦被檢舉附近那些蓋鐵皮屋用電焊的應該會更想罵人我內文其實也有提到這邊沒那麼好找我也是用空拍機找到的附近其他買家都是原本附近其他地主的朋友找來一起開心農場進來的私設道路由我們10幾個地主共同持分理論上外人不會進來而進來的自己也有蓋房不會檢舉自己聯外道路出去是蠻多叉路的田間小路田間小路也蠻多這樣的形式桃園拆違建的執行力…..

※ 編輯: s26492755 (101.10.18.253 臺灣), 08/08/2021 03:14:37

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ohyakmu08/08 20:38非農夫身分可以買現有農舍嗎？不然也想買呢

仲介是說沒問題但是最後也沒買就是了

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MosesBrown08/08 22:53想問一下違建的心態是什麼

其實你如果有足夠的知識去了解就知道哪怕你只是放一個植草磚也是違規種東西不用地方停車嗎這幾天大雨純土壤部分進去直接陷下去不如問問這些違建上的認定跟標準

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NinePi08/08 23:05狗狗可愛

※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 08/08/2021 23:35:07

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c3154708/08 23:49推坐等成果分享