[請益] 預售屋vs10年中古屋

DCAI 發表於 2021/8/17 下午1:13:05

看板home-sale標題[請益] 預售屋vs10年中古屋作者

(Duncan)時間Aug 17 13:13:05 2021推噓14 推:14 噓:0 →:10

各位大大好：
最近看到二個物件蠻喜歡的在桃園龍潭地區，想請問各位版友們會怎麼選擇：
補充：自備款目前尚無問題，房屋需求不急，目前無租金問題

中古屋（來德建設、在地多案）
屋齡：10年
樓層：14
景觀：棟距近、無景觀
坪數：60坪+15坪雙車位，約75坪
公設比：30%出頭
位置：屬市區，但離高速公路較近會有些許噪音
裝潢：已裝潢，一卡皮箱可入住
價格：目前出價1300，尚無法成交

新屋（宜誠建設）
屋齡：預售中、111年第四季交屋
樓層：11
景觀：棟距遠
坪數：48坪+雙車位（不確定坪數）
公設比：33.5%
位置：屬市區，離高速公路遠無噪音
裝潢：未裝潢
價格：代銷表示1400多，基本上已經殺下來一些，本來開1700多

請問各位版友以這樣經驗大家會如何選擇？
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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.243.64 (臺灣)

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sdhpipt08/17 13:23自住的話我選中古屋

推

Anyotw08/17 13:26一個能住，一個要等根本不同東西

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Anyotw08/17 13:27看人生規劃啊

推

jaricho08/17 13:29都買

推

ching789608/17 13:31有更多資訊提供的話會更好，像是資金急不急等等

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ching789608/17 13:31單純這樣選的話，我選中古屋，比較大間又可馬上住

推

sakeru08/17 13:34我選中古，怕噪音把氣密窗換好一點的

推

pokopang556608/17 13:35我選中古屋，比較大！但如果中古屋裝潢不喜歡，拆

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pokopang556608/17 13:35掉那些又太貴，我也會考慮買新屋

推

ru88atgs08/17 13:35預售何時交屋？裝潢也需要時間。中古屋裝潢是你要的嗎？

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ru88atgs08/17 13:35急著入住嗎？同住家人有什麼需求嗎？

推

jasonci282708/17 13:372要確認建商還要加入裝潢費推樓上C大資訊不夠

推

pokopang556608/17 13:38推上面r大，如果目前租屋，買預售還要把這段期間的

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pokopang556608/17 13:38房租價差算進去比較

推

wanttu08/17 14:03上來問的同時應該就成交了

推

cicatrix08/17 14:56連城市行政區都不知道，案名都不清楚，上面的答覆都是沒

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cicatrix08/17 14:56有什麼參考價值

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duriel331308/17 15:32我也不懂要問版友資料又愛給不齊全是要幹嘛

推

cs0158008/17 17:03原po是看哪個縣市區域，怎麼會有這麼便宜的房子…

推

mepe101808/17 18:16看你的資金準備，還有是非急需入住～預售屋還要預留資金

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mepe101808/17 18:16以後裝潢新家電傢俱費用

※ 編輯: DCAI (42.72.243.64 臺灣), 08/17/2021 18:28:20 ※ 編輯: DCAI (42.72.243.64 臺灣), 08/17/2021 18:29:29

推

JWILL08/17 19:11採光格局衛浴樓層這些沒講根本無法比較

※ 編輯: DCAI (42.72.243.64 臺灣), 08/17/2021 19:43:48 ※ 編輯: DCAI (42.72.243.64 臺灣), 08/17/2021 19:45:15

推

Inching061408/17 23:24桃園龍潭唷，要不要再走走看看呢？記得也有許多新成

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Inching061408/17 23:24屋跟預售的，也有安靜與生活機能皆有的

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Re: [請益] 預售屋vs10年中古屋

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DCAI：中古屋（來德建設、在地多案） : 屋齡：10年 : 樓層：14 : 景觀：棟距近、無景觀 : 坪數：60坪+15坪雙車位，約75坪