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Re: [請益] 預售屋vs10年中古屋

看板home-sale標題Re: [請益] 預售屋vs10年中古屋作者
DCAI
(Duncan)
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:29

※ 引述《DCAI (Duncan)》之銘言:
: 各位大大好:
: 最近看到二個物件蠻喜歡的在桃園龍潭地區,想請問各位版友們會怎麼選擇:
: 補充:自備款目前尚無問題,房屋需求不急,目前無租金問題
中古屋(來德建設、在地多案)
: 屋齡:10年
: 樓層:14
: 景觀:棟距近、無景觀
: 坪數:60坪+15坪雙車位,約75坪
: 公設比:30%出頭
: 位置:屬市區,但離高速公路較近會有些許噪音
: 裝潢:已裝潢,一卡皮箱可入住
: 價格:目前出價1300,尚無法成交

新屋(宜誠建設)
: 屋齡:預售中、111年第四季交屋
: 樓層:11
: 景觀:棟距遠
: 坪數:48坪+雙車位(不確定坪數)
: 公設比:33.5%
: 位置:屬市區,離高速公路遠無噪音
: 裝潢:未裝潢
: 價格:代銷表示1400多,基本上已經殺下來一些,本來開1700多
: 請問各位版友以這樣經驗大家會如何選擇?

抱歉已補充相關資訊,再麻煩版友們協助提供意見~~
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.0.194.145 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: DCAI (123.0.194.145 臺灣), 08/17/2021 23:02:58

l1111111108/17 23:20欸不是 你的問題難道補個建商就有答案嗎 是要通靈喔

DCAI08/17 23:23補了一些樓層 建商 景觀等資訊

DCAI08/17 23:25其餘沒列的條件,代表我認為此要素不影響我選擇,或者有建議

DCAI08/17 23:25要列什麼?

aloness08/17 23:31你得說說你的需求,對這兩個建案的主觀想法,預算,工作

aloness08/17 23:31地點,甚至是物件屋況,平配圖,這樣才有個討論出發點

aloness08/17 23:31起碼要有一些主觀的出發點

DCAI08/17 23:33預算均可,地點二個都市區故不影響,二手屋看起來維持不錯是

DCAI08/17 23:33有在管理的社區,另外平面圖目前沒有..

DCAI08/17 23:34幾房幾廳也都一樣,都滿足需求,採光坐向也滿足需求

DCAI08/17 23:35學校不考慮都會接送

DCAI08/17 23:35主要比較在意的就是文中那些要素

aloness08/17 23:37如果不急的話,等2022年完工再來比較(看起來是緣份未到)

aloness08/17 23:37,自住的絕對不要賭預售屋,我們做營建的都不敢賭同業的

aloness08/17 23:37施工品質

vaio893708/17 23:39我投華曜大謙,畢竟沒有高速公路噪音

vaio893708/17 23:40一品苑只有56戶,屋齡又大概十年了,以後社區維護光想到

vaio893708/17 23:40就覺得堪慮

ai231108/18 00:49你第二個龍潭市區是靠哪 中正路 還是804?

ai231108/18 00:53看錯我以為是離交流道近

ai231108/18 01:02宜城不知道哪個

ai231108/18 01:03但上面說那個臺三線旁的不會比較安靜

ai231108/18 01:04台三線晚上車速快也很吵就是了 我老家離那邊比上面說的那

ai231108/18 01:04棟遠一樣滿大聲的

DCAI08/18 06:54就如v大所說是大謙

ckshsango08/18 11:12萊德評價好,高速公路旁需要關窗.大謙馬路旁我覺得沒

ckshsango08/18 11:12比較安靜.一個預售一個現成差很多耶,就看缺點能不能接

ckshsango08/18 11:13受吧.感覺你好像兩個都可以那就選滿意的就好

ckshsango08/18 11:15雙車位可以看萊德雲鼎阿.就看你價格願不願意接受

larcreal08/18 23:31我是選大謙,一品苑是正高速公路旁 噪音跟空氣屋齡都堪

larcreal08/18 23:31慮,大謙走路麥當勞肯德基跟大眾運輸都走路可達,重點

larcreal08/18 23:31都是人行道

larcreal08/18 23:33樓上說雲鼎應該都只剩低樓層跟高樓層,車位也都沒連號

larcreal08/18 23:33了吧,價格應該也比大謙高