[請益] 老透天改套

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最近在看一間老透天，前後臨路，但做為正面的屋前路寬比較小，後面其實臨路更寬，只 是正對面有私人宮廟正對，若整理好之後，不知道租給什麼比較不受影響?還是對面是宮 廟就無解了? --

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這樣合法嗎？ 甚至外推出來多的露台變成花園 如果買了這種公寓 以後會被強制拆除嗎？ --

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先感謝各位板上各位前輩 小弟在板橋府中夜市商圈有一間老透天 屋齡50 多，2層+2層加蓋 因有建商來遊說都更所以閒置好幾年 現在覺得與其等不知道幾年才會成行倒不如自己出租

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最近看上一間老透天位於郊區，機能不太好，但覺得未來有漲的可能，昨日去銀行詢問貸款，官股銀行都表示，加強磚造超過35年不承做房貸，只好找私人銀行及地方的一些信用合作社，所可貸的價錢都不高，不然就是利率要到1.9%-2.6%都有。 我2年前有買一間公寓是用公教貸款1.56%,當時銀行承做直接可貸成交的8成，說地點不錯連看都不用看房子。 想問一下老透天有這麼沒價值嗎？大家都說土地土地，透天保值的就是土地，但屋齡老銀行鑑定沒價值，不好貸，也貸不高，是否表示以後我要脫手也不好脫呢？還在考慮要不要買？ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 8 Pro.

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之前買的一間老透天，頂樓鐵皮已經爛的差不多，因為破口， 導致有些H鋼的部分也生銹掉漆。目前為了防水，也想隔成 小房間可以給家人使用，想問一下： A廠商：建議全部換掉，連鋼柱都拆掉。也就是照著原本的 位子拆掉+重建新的。

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各位前輩好 小弟已經利用下班時間 在家做爬樓梯運動已經持續好一陣子了 不過是爬三樓然後下三樓 老透天沒有電梯

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小弟最近也看到一間跟原po差不多的房子 就是坪數大一點有20坪 但是也一樣有夾層問題 （夾層情況同C大的回復） 開價700w，個人想買來自住

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一般透天值錢在地 而地值不值錢在於在於騎樓有沒有辦法停車 市區停車位就是貴 再加上市區停車格少 大家都亂停車 除非你有辦法整併土地 (一般人辦不到) 而關於停車

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借題問一下！ XX大說樓梯改中間是為了要分前後房間 可以爭取最多的坪效 這是標準改套的作法 不過老透天的格局通常是樓梯在後面

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讓大叔來幫你一下複習一下國中數學，算投資報酬率 : 先感謝各位板上各位前輩 : 小弟在板橋府中夜市商圈有一間老透天 : 屋齡50 多，2層+2層加蓋 : 因有建商來遊說都更所以閒置好幾年