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Re: [請益] 請問加價買預售屋,將來轉手成本如何認定

看板home-sale標題Re: [請益] 請問加價買預售屋,將來轉手成本如何認定作者
s1023
(好想要揮霍)
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:2

菜雞回答

原價800轉單買900
換約時,實登900
對方資本利得100(扣45趴税)

交屋後
1.
兩年內換屋1000賣掉
資本利得100(45税可退)
但要看你換屋是買大於1000還是小於1000
我看文字是說照比例退
2.
兩年內如果沒賣掉
戶籍在屋子裡面大於5年
等於第六年可以賣掉
有400萬的資本利得免稅額
(1300賣掉都不會被課稅)


如果是一開始實登800
那就不好說了
要小心


買房門檻真高...

※ 引述《z6936 (sai)》之銘言:
: 不好意思想請問各位高手
: 如果跟別人買轉單預售屋(原價800)
: 我轉單買900
: 將來交屋後住幾年後賣1000
: 那麼房地合一的利潤計算是100還是200呢
: 如果900這筆沒被承認,真的超級虧欸...
: 大家討論看看

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cutesuper09/01 16:21哪有不好說 就價差100萬如果有課稅成本也是他負擔阿XD

gn0170552909/01 18:03對啊,不好說在哪

s102309/01 18:11不走實登不是不能在檯面上講QQ

soymiya09/01 18:22課稅成本全都是加給買方

serenalee09/01 22:08權利取得成本就是900元,利得100元