[閒聊] 換屋才是買更好的捷徑

a386036 發表於 2022/11/17 上午12:23:22

看板home-sale標題[閒聊] 換屋才是買更好的捷徑作者

a386036

(骷髏怪)時間Nov 17 00:23:22 2022推噓10 推:10 噓:0 →:11

PTT推薦

空軍說他空到底也是假的買到後就是死多頭

而如何年紀輕輕就可獨自買大房子
其實就是透過不斷換屋

你心目中夠用房子1800萬
但你只買得起1000萬
你買1000萬房子自備200萬借了800萬
經過3年漲了10%，還了70幾萬本金
賣掉後你共收了370萬回來＋你的存款

當時1800萬房子，此時變1980萬，你的自備款剛剛好可以買

可是如果房價跌10%讓你3年後進場
1800
變1600萬
你的自備款會是200萬＋少量存款
因為你原本還的本金，變成了房租
假設你很厲害好了存了50萬，你自備款還是只有250萬也只能買1250萬房子

可是如果是買了下跌10%
那就是1000萬房子變900萬，你還了70幾萬
你還有170幾萬＋50萬存款
你只比沒買少了20多萬
你只要繼續住不要賣在隔一年不到就跟沒買一樣

房價穩定上漲不爆漲下
購屋族可以透過不停的換屋壯大自備款，買更好更大
也可以透過轉增貸方式把錢弄出來套利

認真說除非你當老闆，或是你工作很好能力很好
不然要靠上班雙手賺錢買房跟本是在登天
一定要透過換屋與財務操作才可以變更有錢
俗話說。錢四腳，人兩腳你怎麼跑的贏錢

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.133.96 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: a386036 (223.140.133.96 臺灣), 11/17/2022 00:26:52

推

ntpuisbest11/17 00:33沒錯，但像小弟我繼承兩間沒貸款的破公寓，就會覺得

→

ntpuisbest11/17 00:33房價漲我不好換屋，因為我薪水太低qq

這更好處理借出來買幹嘛賣

推

stevenshih11/17 00:35沒錯我的確是靠這樣不停換房子自備款一直不斷長大

持有3年換屋回來變肥的自備款真的難以想象的多

推

FaFaFaT11/17 00:411000萬漲10% 我不信1800萬也只漲10% 就蛋黃區來看可能漲

→

FaFaFaT11/17 00:41到2200

→

FaFaFaT11/17 00:421800應該就是在蛋黃不會是蛋白吧？所以小換大根本就太

→

FaFaFaT11/17 00:42過理想小房漲幅怎麼可能比得過大房？

低總價百分比一定贏高總可是總金額低總一定輸可是跌卻相反高總一定跌更兇

推

tamacugi11/17 00:48加上自住退稅及免稅，獲利還可以打爆一堆投資客

→

robot45611/17 00:531800漲10%的狀況下，1000才不會只漲10%好嗎…

是所以透過滾動換屋才能買得起

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 11/17/2022 01:04:09

→

robot45611/17 01:06我是回樓上Fa大～

→

Sugimoto556611/17 01:08小換大的邏輯是建立在與原本沒房直上大的,難度相對

→

Sugimoto556611/17 01:08沒那麼高

推

nightA11/17 07:19下跌那段看不太懂

→

adort11/17 07:50多了800表示物件比1000的好很多怎麼會一樣漲幅

→

adort11/17 07:54原本只能挑1000的物件換成1980繳的起貸款嗎

推

frowning122611/17 10:26低總價漲幅才遠勝中高總價的，紙上談兵笑死

推

marlboro152711/17 11:21重購退稅讚…

推

Tatsuya7211/17 12:01純推最後一句

推

sarra11/17 12:24樓上f大這邊真的紙上談兵很多還有人跟我吵換租便宜的存錢

推

rebecca22611/17 13:21槓桿操作，可能小學生數學就可以解；但大家怎麼都跳過

→

rebecca22611/17 13:21每個月的月付款不談啊...又不是貸得到就贏了...

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關