Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?

推測
薪資儲蓄

30 +
35+
40+
45+
50+
55
=255

薪資倍率儲蓄0050

30*2.3+
35*2.2+
40*2.1+
45*2+
50*1.8+
55*1.5
=492萬

頭期400萬

貸八成

2000萬的房

30年貸款

1600房貸
利率1.4
每月5.4萬

5.45*12*3=196.2

31歲年收入200萬的

可以輕鬆買2000萬的房
守好價格

晶圓漲價了，當然晶圓房地產也要漲價

晶圓漲越多房地產越要漲

發大財

新竹沒LP漲持有稅的啦
漲越多只是墊高另一邊還在租的房租

※ 引述《jimehang ()》之銘言：
: 假設剛畢業25歲，到新竹工作！
: 工作到31歲大概保守可以存個300萬（甚至更多）
: 這時候想結婚了、開始找房子！
: 300萬頭期款，貸款八成，代表可以找1500的房子。
: 如果家裡或是另一半幫忙，可使用資金多增加200萬，那麼500萬的頭期款，就可以買2500
: 萬內的房子！
: 假設500萬資金，留著100萬裝潢，那麼400萬頭期款，也可以買2000萬房子！
: 回到假設只有1500萬買房子，那麼現在可以買到什麼？
: 可以買到中古的三房！
: 所以首購應該還是可撐起1500以內的房子！
: 當然首購如果硬要：
: 1. 最好的地點
: 2. 最好的建商
: 3. 最新的房子
: 那麼就另當別論！
: 如果有家裡後援或是另一半也願意幫忙，那麼找1500-2000的房子，相對容易！
: 如果另一半也是竹科上班，那麼兩個竹科人，30歲前共同存到一起500萬，應該很簡單吧
: ！
: 如果資金不夠，先買小，隨著年齡收入存款增加再換大，不要想著一次到位。
: 我們以前也是這樣，沒有後援的情況下，一個階段，一個階段的換！
: ※ 引述《LinuxKernel (Linus Torvalds)》之銘言：
: : 最近跟一些朋友吃飯
: : 大多是首購年齡，不乏發弟、GGer 之流
: : 裡頭可能沒有今年年薪不到 200 的
: : 不過除了一個看了一圈後跑去買了竹東
: : 一個早幾年家裡先支援買了悅揚
: : 其他人似乎看到現在的房價都吃不太下去
: : 基本呈現半放棄狀態，沒有想追價的意思
: : 看板上都講得竹科工程師買房跟買菜一樣
: : 應該大多都是資深或老人了吧
: : 現在新竹的房價園區非雙核的首購族真的還吃得下嗎?
: : 怎麼連待在一線廠的朋友都有苦難言
: : 還是首購物件其實都被投資客包走了?

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