[心得] 新北板橋畢業文

s0322008 發表於 2021/9/12 下午2:55:53

看板home-sale標題[心得] 新北板橋畢業文作者

s0322008

()時間Sep 12 14:55:53 2021推噓81 推:81 噓:0 →:18

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[前言]

我是七字頭離島人，從高中畢業來台唸書，在中部的學校住宿跟租房子，

一直到碩班畢業後才來台北工作。感謝父母365天全年無休認真工作打拼養5個

小孩，還緊咬牙根貸款20年在台北市買了一間公寓供來台求學的兄弟姊妹居住，

因此，無論在求學階段的學費跟生活費，幾乎都是靠父母他們省吃儉用下來的

每一分錢支援，從來都不用擔憂，因此，在求學6年階段我靠拿獎學金、打工

跟節省花費，在研所畢業那一年存了30萬。

[買房動機]

2006年我開始進入職場工作(月薪3萬6)，也開始每個月給家裡孝親費1萬元

當作房租幫父母分憂解勞。隔年也交了前女友，花費也開始大幅增加，由於台北

家很小，住多人其實非常壅擠，跟兄弟姊妹摩擦也逐漸增加，如果到時候真的結

婚甚麼的，會有很大的問題，所以內心也開始萌生要買房搬出去的念頭。

2010年換了工作(月薪4萬)，但每年能存的金額不到10萬。為了存錢與支應

大量的開銷只能靠加班費來填補缺口，逐漸開始跟前女友聚少離多，第七年被對

方以「沒有未來、沒有希望」作為理由分手了。冷靜思考之後，也確定了我買房的

目標，只是此刻口袋還不夠深，我決定另外找工作再努力試試看，2015年一連面試

了幾家公司，都開出不錯的待遇，原本打算放下一切去阿拉伯當台勞，但在考量父

母年邁，還是決定繼續留在台灣工作，並開始有計畫性的存款與理財。

[買房過程]

2018年中旬，我開始在網路上看房子，考量當時個人收支狀況來推算我能負擔

的房價，就是每月貸款3萬30年償還，總價1000萬內的物件，目標就是吃捷運機能，

公寓或大樓，由於結構物耐震安全是我第一要件，所以舊法規之前的物件幾乎被我

淘汰了一輪，陸續網路看了好多物件一直都沒看到滿意的，不然就是預算爆炸。

2019年中旬，有一天跟前同事吃飯，剛好隨口聊到買房子的事情，突然他說他買

房了，詳問了他細節，是新蓋的預售屋，預計2020年中旬交屋，發現物件剛好是我同

學家附近，位置離捷運站也不遠，不遠處有早市跟黃昏市場及大賣場等等，又可以吃

到老市區機能，他說剩下房型不多，因此跟他要了格局、結構設計圖還有買賣契約書

來看，認真看了一天，覺得似乎還行，就要了建商了聯絡方式，建商說8樓2房1080萬、

12樓2房1088萬，考量以後也許機會能換屋，所以我決定車位也要買，建商回覆2房無

法搭配車位販售除非買3房房型，總價含車位約落在1500萬，我腦袋快速運轉之下，發

現應該買不下3房，除非不吃不喝，建商突然開口說7樓還有一個面公園的2房1100萬，

可以搭車位是否考慮?含車位可以給我12XX萬價格，我研究了一下格局，使用空間比原

來2房還多了1坪左右，又多了主臥的陽台，似乎還行，然後又跟建商殺了一下價格，

建商業務回報了一個令人驚奇數字，就是我的生日，這是上天的指示嗎?就決定是他了。

7/30我請了特休到銀行解了我求學時存的30萬(沒投資虧大)，然後跟其他存單，湊足

了訂約金+簽約金+前幾期工程款，就出發前往簽約了，接下來就是面對每月可怕的工

程款還款，每個月要付6萬感覺都快吃土了，好在薪水可以cover，也都準時順利繳清。

2020年中旬終於取得使照交屋，也順利核貸85成/30年/利率1.31%。中間請了設計師

處理裝潢的事宜，年底前順利裝修完成。終於在生日那天，我搬離了台北市的家，獨自

一人展開新北捷運通勤族的生活，住在舒適乾淨安全的新家，這個月看著八位數的負債，

終於變成七位數，非常感動，雖然要自己一個人扛起來，但我不怕，也希望大家都能找

到心目中理想的家。

［補充版友來信問題]
1. 江翠北DE區
2. 2房2廳1衛2陽台/25.X坪
3. 法定平面車位13.X坪
4. 總價12xx萬，貸款金額10xx萬
5. 一段式利率1.31%，寬限期可3年但是沒使用，每月還款約3.5萬。
6. 查詢今年實價登錄資料，鄰居轉手交易同規格物件約1500萬出頭售出，好在當時有出手。

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#請勿抄襲轉載，謝謝

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.194.170 (臺灣)

※ PTT 網址

推

savemylife09/12 14:58恭喜囉

推

kinmengon09/12 15:10恭喜

推

kusomanfcu09/12 15:12靠北喔，不是說別來擠板橋嗚嗚嗚嗚

推

vgl09/12 15:17房貸每月6萬薪水還能COVER 強者

推

t2003121009/12 15:18恭喜，現在家裡沒金援真的很辛苦

推

u4fu309/12 15:18感覺買的價格很划算！恭喜！！

推

justloveai09/12 15:18很實在的分享文,恭喜你買房~繳房也是一種儲蓄~很厲害

推

ineda09/12 15:212010前的故事好感人又寫實

推

bug91409/12 15:22恭喜!

推

lovemost09/12 15:23恭喜，這些年辛苦你了

推

LoveMentori09/12 15:23恭喜買房，築夢踏實；比板上一堆魯空不曉得好多少倍

→

LoveMentori09/12 15:23。

推

algerk09/12 15:23很厲害！超棒的

推

bryant78041709/12 15:28好厲害的月收入還單人扛佩服佩服

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question77709/12 15:32恭喜

推

burberry556609/12 15:32好感人加油

推

justin83012409/12 15:35推

→

edshen09/12 15:36恭喜每個努力的人都會發光

推

daddy2909/12 15:38恭喜

推

holebro09/12 15:39恭喜

推

Coffeewater09/12 15:40薪水4萬然後繳6萬房貸? 其他收入多少?

推

savemylife09/12 15:456萬是一開始的工程款吧交屋後的貸款應該是月付3萬多

推

IS098709/12 15:45恭喜

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sigma200309/12 15:48面公園黃昏市場早市捷運站不知道是哪裡

推

howhow80112209/12 15:48恭喜！不要看房貸很重！其實有一部分都是本金..以

→

howhow80112209/12 15:48後賣掉換屋就回來了！如果增值大於貸款利息，那就

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howhow80112209/12 15:48恭喜！

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morrishh09/12 15:49出社會15年，你真的太晚買了

→

k8556409/12 15:562房含車位不到1300萬還在板橋很便宜

推

shijr09/12 16:08恭喜祝早日還完貸款

推

jaricho09/12 16:08恭喜

推

NowQmmmmmmmm09/12 16:0930年.........

推

mikehuang1209/12 16:12恭喜

推

itoennn09/12 16:12恭喜

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kyova09/12 16:14板橋這價位爽翻了啦

推

pvt2222209/12 16:16恭喜

推

nisi077309/12 16:21恭喜!!

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ellen101409/12 16:25恭喜感覺到你很努力希望儘快找到另一半一起分擔壓力

推

DanielHAO09/12 16:25好便宜

推

billeric09/12 16:27讚哦

推

YouGot556609/12 16:29恭喜

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kougousei09/12 16:33恭喜你畢業

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nrxadsl09/12 16:38恭喜，不要聽那些幻想崩盤的，十年後你一定會感謝你自己

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littlebaby2709/12 16:57恭喜耶

推

pz520209/12 17:03好便宜

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Tatsuya7209/12 17:05板橋一千五含車怎麼買的賺很大

推

ggyygirl09/12 17:05恭喜，人生成就之一

推

xeiz09/12 17:06恭喜

推

pttevilwolf09/12 17:09恭喜恭喜

推

q135q13509/12 17:18恭喜

推

toshiba556609/12 17:20恭喜！接下來努力二房換三房

推

Tatsuya7209/12 17:2012xx 看錯!!賺！！

→

hcwei012609/12 17:22恭喜

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abyssa109/12 17:22過一陣子可能會覺得當初應該捏爆直上三房？

推

a1e09/12 17:24六萬是工程款不是房貸，他這個房貸是每個月三萬左右

推

RachelMcAdam09/12 17:24所以你生日是11月（重點錯

推

KENNY12509/12 17:45恭喜並祝找到新女友

推

tomtom09/12 17:50恭喜～很棒

推

qmzoak09/12 17:51強者恭喜

推

se200509/12 18:11恭喜，相信女主人也快來了

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Nightu0509/12 18:14恭喜～

推

pavaro09/12 18:30衝得很棒回報本來就是給敢衝的人

推

hcw7792609/12 18:38恭喜

推

JWILL09/12 18:41勵志

→

CYAward09/12 19:03恭喜!

推

boxoxox09/12 19:06恭喜

推

kopolo09/12 19:07買到賺到

推

kelia300309/12 19:12很快就能找到新對象了啦恭喜

推

nippleking09/12 19:22謝謝分享!!!恭喜你!

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teddyissad09/12 19:26一個月花一萬？？？

推

nautasechs09/12 19:42我就是一個月花一萬多的人啊，約1萬五到1萬7，生活

→

nautasechs09/12 19:42還蠻舒適的

推

moso09/12 20:13恭喜！

推

kiwisunny09/12 20:19恭喜你

推

NTU30315019509/12 20:35勵志推

推

eric430909/12 20:47恭喜恭喜

推

CharleneTsai09/12 20:59恭喜勵志推

推

piging2209/12 21:12恭喜佩服

推

karachi09/12 21:14聽起來是江翠重劃區

推

ups09/12 21:28恭喜！

推

kagurachan09/12 21:29恭喜！

推

DAVIDC09/12 21:59恭喜!

推

shenevol09/12 22:02恭喜！

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susukey44709/12 22:19恭喜

推

zard198309/12 22:32恭喜

推

maybe7405509/12 23:09恭喜

推

shanshan111309/13 00:34恭喜

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TommyHil09/13 00:57好厲害恭喜

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yuffie09/13 00:57恭喜！當初捏著買下去果然是對的！QQ

推

dylon20809/13 01:29恭喜畢業

推

Complain09/13 01:35恭喜

→

Nightu0509/13 01:47想到江翠北+1 但也可能是其他的啦

→

guanaco09/13 08:19恭喜

推

capocha09/13 10:00恭喜你～～

※ 編輯: s0322008 (49.216.221.236 臺灣), 09/13/2021 11:55:14

推

llin6409/13 13:15恭喜買房～～請問是雙XX嗎？

推

vespa7612309/13 18:55恭喜

推

rick428209/13 19:23恭喜，江翠最好的區域就是D,E區，還好早入手。

推

fefefeisme09/13 23:16恭喜

→

DareJ09/17 22:49板橋12還有車位太划算

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