[心得] 新北板橋畢業文
曾在板上流連了一段時間,經歷過一次次充滿希望又死心的過程
前後大概半年,看了40間,終於也輪到我來發畢業文了!!!(拭淚)
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[前情提要]:
從南部到台北來念書工作也十年了,感謝老爸沒有讓我背學貸
所以我也不好意思要家人贊助買房。還好以前工作還算認真有存到錢XD
其實心理轉折跟板上的另篇"台北市畢業文"很像~
不過是因為我房東去年宣布要漲我房租,才萌生買房念頭。
不是因為要成家立業什麼的,對養小孩也不感興趣
魚乾宅女只希望人生下半場跟我家肥美貓兒子有個自己的窩XDD
因為我有在家裡開設工作室的需求(學生會進進出出),
待在家的時間也超級長,所以我需要一個大客廳、採光明亮的空間
還要有捷運(10分鐘內),因為外縣市學生多,
他們希望不要偏離台北火車站太多(殊不知老師口袋沒這麼深啊QQ)
一開始是很天真的小菜雞,根本完全不知道行情
因為我現在工作室租在北門捷運站附近,學生從北車就可以步行到我家
所以設定了想要15坪以上的一房一廳或兩房的大同萬華區,
還妄想要一千萬以內買到(笑爛)
(還好我房仲沒有直接表演白眼翻到後腦勺XDDD)
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從去年12月開啟我的看房奇幻旅程,
看了幾次大同萬華區的千萬內鬼屋後,我就放棄了(房仲OS:算妳識相)
修正條件為: 板橋/永和/三重/新店的捷運
若不是華廈,那就是2.3樓的公寓(我對屋齡比較無感)
當時真的是房仲丟物件給我就去看!!趁疫情期間更是看爆(錯誤示範)
經歷過正對面戶是燒炭(一到社區就頭痛,回家躺了一個晚上)
還有一層樓有大天井二三十戶根本像宿舍的也看過,
格局畸形的更不用說(只能說自己預算有限,一定會看到各種怪房)
[價格與心態調適]:
在去年底大概看了不到十間,就有看到喜歡的,
但因為大家都說: 買房要多看看吶~~至少要50、100間再說
所以我也沒出價,然後過年後就真的賣掉了...GG
所以我後來的想法是:其實不用執著在一定要看很多間之類~~
真的很喜歡條件也不錯就把握機會~
期間也以為疫情會跌,結果房價還比我去年底時上漲!!QQ
也有遇過試著照著書上說的"從實價登錄打八~八五折開始出價"
兩次下場都是房仲連斡旋都不想收...
看到今年七月,我都已經絕望到退守防線,開始看新莊、土城海山一帶
然後年前看的房子發現也一一賣掉沒在開玩笑。
我的內心一再的經歷跌宕起伏,還好友人的支持陪伴才能不放棄
後來在7/24我的房仲(姑且稱他小熊維尼)突然丟給我一間,
他說 "我突然想到這間剛上架,可能適合妳"
我看資料採光好像普普,原本有點懶得去看,後來想說還是看一下
7/25中午(也就是台北連日暴雨後的隔天)跟友人一走上去
乾乾淨淨的梯間,一打開門,陽光灑進客廳跟主臥
方方正正的2+1格局,捷運走路不到五分鐘的三樓老公寓
我跟友人走出去後交換了個眼神,我原本下午還要去新店跟另個房仲看房
立刻取消不去了,回頭跟小熊維尼房仲說我要掉頭回去下斡旋
小熊維尼房仲說好,他是走不演戲路線型的,
我直接出到接近底價(大概開價打88折)下斡
畢竟真的有喜歡,也在自己的預算內,真的不想要再一來一往浪費時間了。
我們晚上七點再去看一次,20:00小熊維尼就把屋主約出來簽約了
最後成交大概只再往上加一點點而已。
隔一兩天物件就下架了,整個過程好不真實。
接下來就是要跑流程了,然後開始想家具家電要買什麼
感謝一切!!這是我今年送自己最棒的(也最貴XD)的生日禮物
也希望版上有看房的大家都能順利有屬於自己的窩!!!
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恭喜啊
很多時候房市到底怎樣自己有去看就知道了
也很拼阿,這種看屋方式
恭喜
恭喜,很多時候真的是要知道自己要的是甚麼
緣份到了
辛苦了也恭喜你XD
恭喜恭喜
恭喜
恭喜
推 「年前看的房一一賣掉」我也經歷一樣的
真的..幾乎沒有賣不掉的房子
恭喜
恭喜!
恭喜
恭喜,實際參與市場的現況,從您口中講出來特別真實
恩恩親自走過一遭才知道原來是這番光景阿!!
心得很棒 看屋就是要這樣
恭喜啊
看久了真的一眼就可以決定了 恭喜
真的是一眼瞬間,不想再拖拉!!
真的不容易阿!恭喜~
恭喜 喜歡最重要
恭喜~~
恭喜
恭喜~~
恭喜
該不會是重慶路靠捷運站的某間公寓吧?之前看到有人在那一
帶看房。總之恭喜你
不是重慶路那邊喔!!
疫情根本不會跌 你看板上分享 新莊建案疫情還加價賣
真的QQ
恭喜!
恭喜
恭喜 真的不要聽路人網友鄰居亂教
還好最後覺醒了XD
恭喜,喜歡就趕快下渥是對的!
有些人終於看到喜歡的還猶豫什麼什麼的,再下渥就下架
在我後面也是好幾組去看,總之為自己的快狠準覺得值得XD~~
恭喜
恭喜!
也是差不多年後開始看,真的一堆看完隔天就賣掉超扯..
沒錯!我還有看到政府列管的中和海砂屋,樓上還有基地台,但是開價算便宜 我原本還說這誰要買,結果隔天就賣掉了~難怪房仲說沒有賣不掉的房子只有賣不掉的總價
恭喜
恭喜
恭喜
恭喜
恭喜啊!
恭喜,希望之後自己也能找到
祝你順利!!
恭喜
恭喜 一起當板橋人
恭喜~
我好像認識ni
我也好像認識ni,竟然也在房板潛水?!
推畢業 恭喜
恭喜
恭喜,我也為了狗女兒買房,毛孩會自己賺錢的,你會賺
真的!!為了他們什麼都沒在怕!!
恭喜!我也是第一次看房當天下午下斡旋,晚上見面談然
後就成交xD 超級不真實的
真的很不可置信呀XDD(握手)
該不會江寧路
恭喜!
恭喜~~~
恭喜 順利
恭喜順利買到理想的房子!
恭喜 !
恭喜 希望有天也能在板橋買房~~
恭喜
恭喜!!去年也看第二間隔天就去小房間然後當天畢業 一起
當板橋人!!!
市場的8-85折斡旋 Sway的影片少看 根本害人
買房真的看緣份,我從看到成交才20天,看了十間左右
慶倖去年疫情期間有衝動,不然才隔一兩個月房價就飆
恭喜
恭喜 真的在市場內跟外面看的會有認知落差
恭喜,最近買房就是這樣,看很多間還不如看一次就中
說的很真實,覺得很爛的還是很快賣掉,超神奇
恭喜恭喜
恭喜!
恭喜
ya
江子翠站嗎?
恭喜!
恭喜!
想問有沒有推薦的房仲 目前也是在看板橋的房子
恭喜 真的覺得貴的 後來都賣掉 誇張@@
爆
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