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Re: [閒聊] 合理房價

看板home-sale標題Re: [閒聊] 合理房價作者
mywade
(mywade)
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:8

※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言:
: ※ 引述《beerkid (體力活)》之銘言:
: : 我認為的「居住正義」很簡單,就是:
: : 房價所得比回到我們父母那個年代,即便因為通膨無法完全做到,但接近就好
: : 。以我的老家天母而言,30年前我爸媽月薪2萬多元最後也買得起 (當時還是
: : 新成屋)。但即便考慮每年2%的通膨,我現在的年薪算起來仍是我爸當時的數
: : 倍,但我卻只能勉強買得起蘆洲的房子而已。
: 我對你心目中的房價正義沒甚麼興趣
: 但你說你爸媽30年前月薪2萬多買得起天母房子?
: 30年前也就是1990年, 我們看一下當時天母房價多少
:  除此之外,據業者調查,本週已推出或即將推出的「天母星鑽」,
:  新莊「台北鼎天下」、「大台北企業天廈」……等,業主也擬小幅
:  調升售價,調幅約百分之五。
:  此外,極受矚目的國揚建設於百齡五路石牌段的預售個案,已訂名
:  為「蘭開夏」,將於四月中旬前推出,將規劃為一十四層住宅大樓
:  ,每坪平均售價近三十萬元(按:該案原擬於去年底推出,原訂單
:  價二十七萬元),國揚也將因該案,獲利多出一、二千萬元。 市場
:  人士分析,央行接二連三的金融緊縮措施,居然不能全面而有效壓
:  抑房價,主要原因是,壓抑措施不夠「厲害」,此外,消費者對通
:  貨膨脹後市發展極不樂觀,加以公告現值將大幅調升,業者減量推
:  出,促使房價很意外的居然小幅彈升,這種現象連業者都大感意外
:  。
:  【1989-04-07/經濟日報/18版/商業】
: 1989年, 百齡五路就是現在的承德路七段
: 當時石牌預售屋一坪30萬, 這還是石牌喔, 天母當年是更貴的
: 衛明週報今天發刊的資料說,新店「星殿雙星」,單價22萬元一坪
: ,距離不遠的3月15日公開的「台北公館」單價18萬元,一坪即相差
: 3至4萬元;而天母的「天母雅砌」、「臨溪山莊」也回到78年37萬
: 元一坪的水準,另外景美的「南京」也出現27萬一坪的售價,顯然
: ,不少預售屋價已開始「開高」,試探市場的接受能力。
: 市場人士林祥生指出,事實上除了幾個地點不錯的「小案」仍能維
: 持買氣外,幾個「大案」,在創造幾成的銷售成績後,目前參觀客
: 戶已經銳減。 不少原想大肆炒熱十天春假檔期的業者,看了前半
: 段的市場反應後,攻勢已經修正、減弱。
: 而準備4月份在內湖推案的若干業者,原也打算以25-27萬一坪不算
: 底的價位推出,不過,受到「三二九」檔期的挫敗,以及內湖套牢
: 投資客拋出的一大堆新屋,行情攪亂到一坪只剩17、18萬元,是否
: 修正價位策略,目前仍在檢討中。
: 【1991-04-03/聯合晚報/05版/經濟消費】
: 這1991年, 天母一坪37萬
: 我查了一下, 天母雅砌在天母西路41巷, 臨溪山莊在同德路, 天母公園旁
: 所以1990年前後的天母, 基本上就是一坪30萬以上
: 30坪左右的房子總價就是一千萬左右
: 一千萬房子, 當年要月付多少才買得起?
:  以台北東區的住宅動輒1000萬元以上的價位,除非能擁有自備款600
:  萬元以上,或是付得起每月貸款5、6萬元的支出,否則,碰到這種
:  好處也只能錯失機會。
:  【1990-05-02/聯合晚報/05版/經濟消費】
: 一千萬房子每個月貸款要五六萬
: 我們查一下合庫歷史利率就知道
: 民國79年的一年期定存利率是9.6%, 這意味著當時的房貸利率超過10%
: 我們以貸款700萬, 20年, 利率10%計算, 月繳是67552, 和新聞是吻合的
: 你說你爸媽一個月賺兩萬多能買得起1000萬的房子?
: 好喔
: 照這樣講起來現在拿最低薪資的, 應該也買得起雙北二線中古屋吧?
: 畢竟同樣1000萬, 現在頭期款比例更低、貸款利率也更低?

我家30年電梯40坪華廈士電100M內 當時買快800萬(當時的新屋)

B甚麼的說30年前150 天母???? 怎麼可能 我不感相信
還是你行義路也給人家算天母???
還是我們家30年前給人家騙很大???

你到底說真的假的辣??















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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.71.189 (臺灣)
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※ 編輯: mywade (114.137.71.189 臺灣), 09/29/2021 10:01:01

sdhpipt09/29 10:00說不定是他家長輩蓋章建商才能蓋房子啊 所以就150萬賣他

sdhpipt09/29 10:00一戶

Laverda09/29 10:01你的三十年前是1991 他的三十年前是1986 他臉被打夠腫了

yiliang110709/29 10:07快笑死,一直鞭屍

humaisme09/29 10:09搞不好他的三十年是1982年

kyova09/29 10:3780年代我印象中數據顯示有漲6倍之多,嚇死人嚕

kyova09/29 10:38那時候一定要標會來買,不然來不及。股市賺翻,但後來也慘

kyova09/29 10:38崩,很刺激的年代阿...

piliwu09/29 10:39台灣也有類似廣場協議的東西

piliwu09/29 10:39台幣40升到最高25

kusomanfcu09/29 10:4030-39年都是30幾年前