[閒聊] 現在不到20坪的房子會成為未來拋售潮嗎？

s97331110/04 12:05室內25坪左右正三房才是長久之道

Realite10/04 12:07幻想文 老人 單身 頂客 投資客一堆 總價又低要拋去哪?

ceca10/04 12:07當女生40歲才想要小孩,很多時候已經來不及了.

s97331110/04 12:07新竹市現在正三房在賣物件超少..

ceca10/04 12:07另外離婚率超高..XD

ceca10/04 12:07三房是很強勢,但是兩房要崩潰目前還很難有機會.

niko020210/04 12:08今日香港 明日台灣，執政黨都預告了 十坪擠全家吧（誤

s97331110/04 12:08推CECA 三房強勢 但兩房應該也不會崩

instratos10/04 12:08……生育率數據寫假的？市場依舊是低總價，只是變二房

s97331110/04 12:09只是想買正三房 都沒啥好物件可以選

yesyesyesyes10/04 12:10地點才是重點吧 ...

Sam2710/04 12:11室內30~40坪的4房現在案件也超級少的

Sam2710/04 12:11十幾年前45坪以上蓋超多...不知道以後有沒機會撿便宜

dakkk10/04 12:11兩房勉強可以生一個 進可攻退可守

s97331110/04 12:11對啦地點也很重要 我講的是新竹市東區跟北區（不含南寮，

s97331110/04 12:11武陵路以東的地方）

ceca10/04 12:11前幾年就是大坪數撿便宜的時候.

ceca10/04 12:12現在難了.大坪數不少都在復甦.

s97331110/04 12:12看房看到很痛苦 TMS

s97331110/04 12:12看房看到很痛苦TMD

dakkk10/04 12:12現在建商變聰明了 預售該一堆兩房 你要兩房以上 買兩間合

dakkk10/04 12:12併就好

yesyesyesyes10/04 12:13好奇 在台南 4房的價位已經可以買透天了

yesyesyesyes10/04 12:13這樣兩者的定位不會衝突嗎?

ceca10/04 12:14透天沒比較好住+市中心開始不推透天案.

ceca10/04 12:14你透天要好住,價格會差很多.

ceca10/04 12:14你拿高雄美術館看好了.

sos8810/04 12:14sam27, 很難了啦，你看新竹還有誰在蓋大坪數？

yesyesyesyes10/04 12:144房1500 萬 , 我可以在附近找到貴一些的透天

ceca10/04 12:14前年社區型別墅最便宜還有15xx,那時候50坪大樓大概9xx.

ceca10/04 12:15而15xx的別墅就是最小的基本款..

ceca10/04 12:15但是15xx的大樓那時候都可以買到7x坪.

ceca10/04 12:15我是指同屋齡物件.

jerrylin10/04 12:1620坪主打單身好嗎 誰跟你夫妻

ahlolha10/04 12:16不會 很多人為了地點住鳥籠也能說服自己忍

ceca10/04 12:16而7x坪的使用空間或是硬要搞房間數都比別墅大或多很多.

sos8810/04 12:16沒人蓋，沒供給，要怎麼撿便宜？

uv556610/04 12:16單身買兩房 結婚把隔壁買了打通

ceca10/04 12:16而到今天,50坪大樓上1400,但基本款別墅上25xx...XD

ljuber10/04 12:16現在看一堆室內不到15坪的小兩房 就是只能讓你生一個

jerrylin10/04 12:17台灣不婚的越來越多 當然是坪數越蓋越小

ceca10/04 12:17所以,你如果很有錢,又得了不買透天就會死得病.

ceca10/04 12:17你可以買25xx的別墅.

ceca10/04 12:17但主流住宅自然就會選1400的50坪.

ceca10/04 12:17而你不能抓25xx的大樓來比.

ceca10/04 12:17因為25xx的大樓住宅空間和房間數都大於別墅.

ceca10/04 12:18因此,透天基本上很難衝突到大樓市場.

ceca10/04 12:18因為同樣剛性需求下,別墅貴太多.

kendan8810/04 12:183x拋給2x 不用擔心

ceca10/04 12:18你是不對等對比,例如美術館15年屋的50坪大樓.

ceca10/04 12:19去對比楠梓外環的小型別墅.

ceca10/04 12:19甚至可能都跑到蛾仔寮去了.

ceca10/04 12:19或是你拿市區4x年的街道型老透天對比.

LEOZHOU10/04 12:21三房誰不知道很香？重點總價就是比較高，買不起就只能屈

LEOZHOU10/04 12:21就兩房小坪數Q_Q我想未來也是這樣吧

briareus10/04 12:25人口老年化 當養老宅剛好

yo70600110/04 12:27小兩房其實夫妻兩人住也覺得不大

yo70600110/04 12:28很多事情不是只有有要生孩子才妥協，很多人連沒孩子的

yo70600110/04 12:28時候能力就已經不怎樣了

ceca10/04 12:28小兩房室內12坪內的,單身剛剛好.

ceca10/04 12:28夫妻不生建議15坪.

kktt25410/04 12:30現在連蛋白透天都在推小地坪的透天

kktt25410/04 12:30含持分 加上建敝率很多根本20地坪

missucrystal10/04 12:30室內含陽台21左右的小三房(or2+1房)之後想轉手會很

missucrystal10/04 12:30弱勢嗎QQ

Anyotw10/04 12:31台北市權狀17-21坪2+1多的是喔

iahope10/04 12:31我只覺得這種房多了後，未來租屋市場會一大堆這種

missucrystal10/04 12:31在台中市區小三房未來接受度不知道如何QQ

gototheptt10/04 12:32鳥籠三房也不行

CCOOGG10/04 12:36雙北早就一堆拋售往桃竹苗台中台南跑了 慢半拍？

staffordan10/04 12:37正三房一直是主流，只是房價單價拉高，只好推低總價二

staffordan10/04 12:37房

castjane10/04 12:40飯店管理 小坪數管理費低

castjane10/04 12:40要大房不如買透天

hanktan10/04 12:40現在兩房那格局別想生小孩，應該是改建潮恢復原本大套

hanktan10/04 12:40房的格局。

briareus10/04 12:42兩房很適合不想打掃太累的退休老夫妻

IS098710/04 12:46你是不是很想買兩房？

rebecca22610/04 12:482房的重點-低總價非套房, 就鐵定不會被市場淘汰

dos101910/04 12:48全看區域房價決定...

rebecca22610/04 12:48就算生小孩,真的口袋不深預算拉不上去,2房也還是可以

rebecca22610/04 12:49勉強住一家3口

Murasaki011010/04 12:50最後還是看總價，台北新房室內要20坪都開4000左右

Murasaki011010/04 12:50了，再往上不太現實

OHHEEEEEED10/04 12:51你看哪那麼貴...

pz520210/04 12:51我喜歡這個大小的！

pz520210/04 12:52太大難打掃 沒有有錢到可以請傭人

tomap4101710/04 12:52沒人蓋三房啊

pz520210/04 12:52有錢請傭人 我就住豪宅了

atyin10/04 12:55這是未來租屋主力市場好嗎....

k79897686910/04 13:06坪數趨勢只會愈來愈小 因為地貴

gk132910/04 13:17看香港日本 2房有拋售潮嗎

c13290810/04 13:31不想跟公婆住就給他們兩房，奪棒

s2649275510/04 13:41喔喔 這個最好大家拋售 我專收這種拿來出租

ljuber10/04 13:42我一個人住室內約17坪大小 還挑高3.6 但我沒隔間 超爽

domo999910/04 13:44小坪數才比較有機會產生買的起的幻覺啊

hakkiene10/04 14:37入門款便宜成交量大 轉手快

humbler10/04 14:46房價上漲 小房總價低 需求只會增加不會減少

rick630410/04 14:49可以啊 你買了兩房 要拋售 去買三房 拿四百萬出來就有了

rick630410/04 14:50沒四百萬 兩房加減住阿 單人床 上下舖 不然怎麼辦

rick630410/04 14:53書房移到客餐廳 兩房也夠用阿

babyMclaren10/04 15:03不會吧 很多人不生

leonhsu10/04 15:06請問Ceca大，您指的三房有包括所謂的2+1房嗎

Fuzishan10/04 15:13兩房才是主流好嗎

pingtaowang10/04 15:14怎麼一堆人怕轉手不了... 兩房格局鳥籠本來市場接受

pingtaowang10/04 15:14度就低，是建商開發鎖定族群販賣的 十年河東十年河西

pingtaowang10/04 15:14 要考慮到有行無市問題啊

pingtaowang10/04 15:16租房沒有想像的恐怖啦 那都是建商投資客話術 還是以

pingtaowang10/04 15:16三房為主比較保值

smile3610/04 15:45老人退休兩房剛好

lenta10/04 16:06兩房鳥籠根本爛到爆

kclvpc10/04 16:22兩房市場接受度低？ 低總價還是賣的好啦

CCOOGG10/04 19:552房必須低總價 不然很難賣..

kendal10/04 20:112房管理費低，怎麼可能會先崩盤

chiangww10/04 21:14低總價才是王道好嗎。是說現在的低總價也不低了，2房150

chiangww10/04 21:140算正常

chocopoodle10/04 23:04二房超好轉吧 尤其地段好 總價優勢

shawncarter10/05 01:21兩房低總價又符合台灣家庭人口變少的趨勢 剛需最強

shawncarter10/05 01:21吧

racoon15110/05 10:21十幾年前的兩房，公設比沒那麼高，其實還夠住。朋友家

racoon15110/05 10:21去年買的新房兩房，扣掉公設只剩15坪，真的超級小

a529271010/05 12:22三房每次都潛銷賣完了 一般人根本沒物件

kerinacloud10/05 12:41夫妻沒小孩，現在住三房很舒服.有小孩兩房根本自虐

s97331110/05 13:10小孩東西真的超多的 需要一間房間當倉庫

toyland10/05 17:56室內20坪兩房生一個可以，如果是內只有15坪的兩房，生一

toyland10/05 17:56個一樣擠死