Re: [新聞] 房價持續漲 蘇建榮：成本因素多

H210/06 12:19交易=炒作 是這樣嗎？

ooxxboy10/06 12:20你知道房地產值錢的是土地不是房子嗎?不懂就不要來房板

lovefisk10/06 12:20預售屋上去 中古當然跟著上去

ooxxboy10/06 12:20因為這裡不是你該來的地方

cicatrix10/06 12:21可以不要買就好，貴=炒作，對沒有辦法負擔的人來說車子

cicatrix10/06 12:21、交友都是炒作啦

abyssa110/06 12:21預售是成本上漲 二手屋是替代品只好跟著漲

spermbox10/06 12:21空空們都告訴大家要崩惹～

spermbox10/06 12:21看來還是繼續租屋養房東比較實際☺

Narcissuss10/06 12:22看看宜蘭跟四城的高鐵戰爭好嗎

watameki10/06 12:27土地是要怎麼折舊？笑死

sbob10/06 12:30我覺得你講出來的東西更蝦，但你自己不知道

ahlolha10/06 12:30現在一堆土地也是幾年前就低價買好的 現在拿出來蓋也沒

ahlolha10/06 12:30比較便宜啊 土地成本過高根本就是假議題

cicatrix10/06 12:34土地便宜，現在旁邊人的土地買的貴，以現在的建築成本

cicatrix10/06 12:34來以前蓋好賣30萬，現在蓋好要賣35萬，我蓋完就沒土地，

cicatrix10/06 12:34假設我再推下一案就會有更高的成本，所以我當然賣現價35

cicatrix10/06 12:34萬，我賣30萬給你買了轉手喔？

abyssa110/06 12:34土地價格漲其實就是市場能接受更高價的房子

abyssa110/06 12:34建商才會高價標地… 倒因為果了

phrygian10/06 12:35真的很瞎，你不要買就好

IS098710/06 12:35公寓跟社區一樣意思啊，就跟妳說買那個地點咩

IS098710/06 12:36我就問如果4-50年的公寓或社區不是在精華區，你願意去買

IS098710/06 12:36嗎？會想買嗎？

diskdie704510/06 12:38上面一堆神邏輯，土地沒有折舊問題啊，加上持有稅

diskdie704510/06 12:38，你以為就可以便宜賣？不是愛加稅？加給下一個就

diskdie704510/06 12:38好啊

cksai10/06 12:39缺工改善房價就降了 就是成本因素

IS098710/06 12:39到底為啥不能租啦？租房一切與你無關

g11121s10/06 12:42這篇突破盲腸XD，老屋跟漲

lagadidi10/06 12:43沒成本你怎不買？什麼叫做炒作要不要定義清楚，你認知

lagadidi10/06 12:43的炒作不等於別人的炒作

lagadidi10/06 12:44普遍就是不想要便宜賣，你看不慣不會拋磚引玉？還是你家

lagadidi10/06 12:44也不一樣？

phrygian10/06 12:44QE+通膨，要講幾次

CGDGAD10/06 12:45因為平平持分，我家的持分不一樣

niko020210/06 12:47老屋的土地跟著噴漲啊～台灣奇蹟啦ccc 折舊沒人在意

IS098710/06 12:47土地是要折舊啥

diskdie704510/06 12:48台灣奇蹟，哪你家要不要奇蹟現在一折賣，笑死

zaza556610/06 12:48老屋的折舊本來就沒人在乎啊 40年跟50年房根本沒差

zaza556610/06 12:49今天你想買 別人也想買 別人出更高買 這才是現實

CGDGAD10/06 12:50我家不一樣阿，我開每坪200看看有沒有盤子來接 嘻嘻

zaza556610/06 12:50今天屋主賣高 沒人買 自然就下降了 幹嘛那麼森77

kusomanfcu10/06 12:50計算可維修加強的耐久品折舊就是個笑話

IS098710/06 12:50不要說家裡了比較常算折舊的汽車就好10年車我50收

kusomanfcu10/06 12:50連房屋本身都是

zaza556610/06 12:51阿對了 記得自己老家也不能漲價喔 你說要正義的

hotrain1310/06 12:52預售屋上去，中古屋當然跟著上去...

kusomanfcu10/06 12:52你沒上街到凱道開直播抗議 我都覺得市價合理沒有溢價

diskdie704510/06 12:52好啊，你開兩百看看啊，還不是鍵盤戰士，笑死

zaza556610/06 12:54看到覺青說官逼民反 要上街抗議 我還期待要去快去啊～

KrisNYC10/06 12:54老公寓是地皮 老大樓是旁邊一樣大新的要1億 我這間7千

hotrain1310/06 12:54土地愈用愈少...中古屋土地價格當然上去

hotrain1310/06 12:54如果中古屋都沒漲跟20年前一樣，那建商用便宜的價格買

hotrain1310/06 12:54下來舊公寓打掉蓋新屋不就爽死

KrisNYC10/06 12:54折舊是啥 喔你收到房屋稅單的時後 越老越便宜啦

sdhpipt10/06 12:55經濟學原理:替代效果

IS098710/06 12:55覺青都出一張嘴

yasea200410/06 12:56你祖父母的金條我一百塊跟你買

zaza556610/06 12:57我也不懂古董怎麼那麼貴 說好折舊呢 古懂50收

IS098710/06 12:59你現在手機、電腦、電視我都50收

kusomanfcu10/06 13:00我出51

kusomanfcu10/06 13:00賣了吧

jamo10/06 13:01我出51.1

kusomanfcu10/06 13:0151.11

lagadidi10/06 13:02上週翻出一隻古董亞太按鍵手機，原來值50XD

IS098710/06 13:07XD

physicsdk10/06 13:11你講的沒毛病，炒作多是事實也無法改變，但來這講只

physicsdk10/06 13:11會被嘴duck不必

Narcissuss10/06 13:12漲的不是建物是土地

IBIZA10/06 13:37就算不算土地好了，新品價格暴漲，二手跟著漲有什麼好奇怪

IBIZA10/06 13:37的，記憶體或顯卡新品價格暴漲，二手就會跟著漲啊，不爽你

IBIZA10/06 13:37去買新的來用啊

IBIZA10/06 13:42像最近新車做不出來，二手車價格就暴漲，甚至出現二手比全

IBIZA10/06 13:42新貴的情況，我二手就是不用等，不爽去等明年才到貨的新車

IBIZA10/06 13:42啊

KrisNYC10/06 13:43诶真的喔 model x快一年的車 去年原價+20在賣

KrisNYC10/06 13:43超扯

piliwu10/06 13:44美國中古車一年漲超過40%你還在折舊

zxcv4071110/06 13:45土地再漲

piliwu10/06 13:45基本經濟學應該列為大學必修課以免一堆亂七八糟大學生

piliwu10/06 13:45沒有土地也會漲例如上海房地產

piliwu10/06 13:46美國新車一年漲5%中古車漲40%以上你是不是覺得炒車集團跟

piliwu10/06 13:46美國政府拿中古車商政治獻金造成的？

piliwu10/06 13:48你先解中古車上漲之謎再回頭看房地產市場

diskdie704510/06 14:10你可以在這嘴人炒作，別人不能嘴你？很好笑

s2649275510/06 14:16之前發財車新車漲價 連帶二手的也很香跟著漲 有夠夭

s2649275510/06 14:16壽

s875213410/06 14:19哈哈哈哈, 有笑有推

s875213410/06 14:1940年前的金條應該不用100, 我現在出10倍1000跟你買

s875213410/06 14:19有多少收多少, 不只不讓你折舊, 還多給你10倍了

checkman10/06 14:39YoYo 預售屋沒有成本 我看到什麼了

rfireptt10/06 14:44土地持分是沒多少，但是你買預售屋就會知道土地佔大部分

rfireptt10/06 14:44的房價費用

lagadidi10/06 14:45沒成本新觀念，好奇覺得好賺無成本怎麼不去買

goodsnk10/06 14:55這裡一堆投客 生氣氣

nicayoung10/06 15:00你很奇怪，炒了大家賺錢，打了沒人賺錢，這麼簡單不懂

kusomanfcu10/06 15:02建物也占很高

lagadidi10/06 15:03空空荒到來買賣版說賣家急？是不是搞錯了什麼

s2649275510/06 15:06想買才會吵 都潛在買家

VVVV555510/06 15:15你也滿蝦的 新房子成本高 你舊房子便宜賣要睡公園？

VVVV555510/06 15:16傻傻的 還在那邊自我安慰

fedona10/06 15:16QE+通膨，要講幾次

VVVV555510/06 15:19不過也很感謝你們這種腦袋的人很多……不然我也買不起

VVVV555510/06 15:19房子

foxs910/06 15:44這概念好屌 刷新我三觀

sunsand10/06 17:50覺得貴就不要買，沒人逼你