[請益] 中古屋付尾款前發現漏水
購入一間中古屋
預計進度11/5付尾款
現在進度比較快
已經過戶完成了
只剩等銀行照會撥款
現在發現漏水
請問我是要等漏水修好再請銀行撥款嗎？
如果漏水修超過11/5，會算我未履約嗎？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.206.3 (臺灣)
※ PTT 網址
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合約？
推
漏水半年內對方都需要處理；你扣尾款不如扣仲介費
推
請問你是交屋時發現的嗎？是怎樣驗出來的啊？
推
我也是買5年左右的中古屋，還是想交屋時怎麼驗漏水這一
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項呢！
推
不過合約一般都會有押前半年前屋主必須處理漏水這一條
推
跟仲介說漏水沒處理好不會付仲介費
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正常會跟屋主談找第三方來估價 扣除費用後給尾款
推
推樓上正確處理
→
第三方估價雙方同意金額扣除即可
35
[請益] 簽訂成屋契約後，建商想毀約請問跟建商購買成屋，已於八月底簽訂房屋與土地的買賣契約，交屋前發生嚴重漏水問題 ，但建商一直拖延未修繕，無法至今仍無法複驗交屋。 合約書中成屋買賣現況說明，並無告知漏水問題。但我事後發現，其實在我簽約前，該戶 樓下有請驗屋公司，發現該戶有漏水到樓下的問題。建商委託代銷公私跟我簽約時，沒有 如實在合約告知漏水，事後也未積極修繕處理。20
[請益] 樓上漏水，導致房間地板泡水大家好，最近買了一間中古屋，問題一直冒出來== 剛好最近颱風，樓上管路漏水漏到我房間地板… 前幾天颱風人回老家，剛好今天中午過去整理整理，結果今天發現整個漏水很嚴重![[請益] 樓上漏水，導致房間地板泡水](https://i.imgur.com/EazVKq9b.jpg "[請益] 樓上漏水，導致房間地板泡水")
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Re: [請益] 買中古屋遇爭議，尾款可以暫時不撥嗎？我是原po~來更新一下狀況~ 合約是我家人簽的，我今天才拿到合約研讀， 標的現況說明書有寫其中1個漏水位置， (昨天提供錯誤的資訊給各位很抱歉~) 其它10個漏水位置都沒有寫，14
[請益] 買中古屋遇爭議，尾款可以暫時不撥嗎？買了間中古屋， 議價時仲介有說其中3處有漏水， 想說不嚴重自己可以處理， 所以同意不保固漏水 + 多議些價， 前二週大雨期間去屋內勘查，8
[請益] 中古屋交屋前發現漏水怎麼辦請問各位，最近小弟買了中古屋。 交屋前一週下大雨驗屋發現牆面外壁漏水。 屋主跟房仲說願意處理，但交屋時間要到了， 師傅來評估，粗估可能花個3萬。 請問怎麼處理比較圓滿？5
[請益] 預售屋流程想請問有經驗的版友們 在預售屋差不多完工後 一般常聽到的流程是這樣嗎? 使用執照取得 --> 對保 --> 初驗屋 --> 用印完稅 --> 過戶(銀行8成貸款撥款,保留交 屋尾款,銀行開始算利息) --> 驗屋修繕完成 --> 繳最後尾款5% --> 交屋5
[請益] 中古屋交易流程想請問各位前輩， 最近買了中古屋， 當初簽約時交屋日是寫11月初 目前我方已經完成銀行對保流程， 代書詢問近日可否撥款代償4
[請益] 中古屋交屋後發現漏水怎麼辦是這樣的 我於1/8銀行付款點交房屋，6月因大雨才發現房屋有2處漏水，6/18通知前屋主，6/19前 屋主哥哥第一次施工（前屋主表示要她哥哥處理才願意負責），施工後仍有一處在漏水， 中間有經過通知-修理-通知-修理的步驟，8/20前屋主表示已超過半年不願再處理，後來 我們有請仲介再介入，8/21沒有經過我同意，仲介跟屋主哥哥直接進門處理漏水處，並將![[請益] 中古屋交屋後發現漏水怎麼辦](https://i.imgur.com/tq1XQSob.jpg "[請益] 中古屋交屋後發現漏水怎麼辦")
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