[請益] 投資居住地以外縣市的出租房
小弟目前本金約800萬元
但收入是可悲的月薪5萬元公務員死薪水
生活圈基本上在大台北地區
能買房的預算最多1500萬元
在大台北地區只能買新套房或者老公寓
想考慮投資出租房
但如果是投資大台北地區的出租房大概也只能買屋齡40年的學區出租房
所以想請問以我約800萬頭期款,貸個600-800萬元(也就是月繳2-3萬房貸)
在台中、高雄、桃園等三直轄市
能不能買到屋齡20年以內的出租房,且月出租獲利最少3萬5(然後找房仲幫忙管理)
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可以請教s26大的套房出租,500-600萬可以月租15000以上
。
你反而是最適合收租然後貼一點租你喜歡的住那種
很多方式,其他縣市把本金滾高,買投報高的租投報低的
有現金800早就可以領股息退休了好嗎
我要是有現金800萬 躺平到死也用不完
ew3你住的跟我是同一個台灣嗎......
我3千多都還不敢說領股息退休..
可能是看成美金800萬吧!XD
買新北就好了
買2324仁寶400張放著躺平又不用管理
保底配1.2屌打租屋投報
又ㄧ篇可佐證資金正加速逃離雙北XD
南部買2間2房出租,進可攻退可守
南部就真的要找房仲管理了
公務員要馬趕快調離臺北,不然不用存錢,當然住家裡例外
那你之後要住哪
8月我朋友公職的在台中買了一層40年,1765萬17間套房月
收租11萬 貸7成1.31
現金800退休……….?
貸30年
………17間套房是租學生哦
聽起來就好累
台中隔17間套房要怎麼找啊?上591?
現在沒8千不用想退吧...
591滿多整棟學生套房在賣啊 新舊都有
17間收租11萬 應該滿累的不是輕鬆錢
買2間南部3房的 可以一租10年
17間找房仲代租 一個月少5000元而已 輕鬆
觀音工業區套房建案很不錯
某e好煩
南部買兩間中古出租+1
中南部很多把老商辦隔間成套房的那種物件 缺點是部分房間
會沒有窗戶 因為本來商辦方正 臨外牆的面積就少
那種中間沒窗的房間往往租不出去 只能租給人當倉庫
他是買不到台北好物件所以去買中南部,這樣叫資金逃出台北?
觀音那邊很外圍 不熟還是不敢買
原來某e連800都沒有,幫QQ
那你之後呢
南港中研 東湖 頂加房
800退休 某樓真的笑話
1600萬要能租3.5萬 真的只剩下20年屋吧
現金800,6%一年是48,一個月4萬,要退休也不是不行
物慾低一點就是了,看你怎麼花
台北老屋齡不錯啊,收租等都更
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Re: [請益] 有人錢全部丟股市只租房的嗎?周末來灌水, 其實這問題牽涉到你對有錢的定義, 是一千萬還是一億或是十億以上, 我在之前文章就有說過, 房地產最大的問題是無法scale up,5
Re: [請益] 留房子&& 存股 哪個好???底下一堆人喊抵押貸出來的 到底有沒有真的算過? 房屋融資貸款一般都只做到20年 貸款成數算8成好了 利率算1.31跟公務員一樣12
Re: [閒聊] 房市要開始走空了嗎我覺得你說房價跌很慘 首先,你要定義什麼情況算跌很慘 再者,房子依據屋齡的不同,漲跌曲線都不一定一樣 例如,一開始是預售、新成屋,接下來是十年內新古屋,再來是20年電梯華厦,最後是三 十年公寓11
Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別IBIZA 大大誤會了. 我是說投資股票比較容易, 不是說投資股票 比較沒有風險. ("容易"的意思是說上手難度) 我完全同意你說的. 所以股票也需要長抱, 一般來說建議要抱20年, 避開多空循環. 從 2000 ~ 2021, SPY 和 QQQ 年化大約都不到 8%. 但是即使抱這麼久, 一樣無法確定是否會在退休前碰到崩盤.11
[請益] 該買台北自住房還是隔套出租房小弟我在南部工作租房子 目前自備款500+ 約莫5年後會去雙北工作 原本想直接買台北或板橋自住房首購 但看了IBIZA大的文9
[請益] 40年老華廈出租房的投資價值!目前在考慮新北蛋黃區 的物件是40年老華廈出租房 我估算假設我貸款30年 那麼 每月租金減掉我每月房貸,仍有2萬元左右獲利 不過這必須要建立在我要一直都有房客承租之上(地段還OK,離捷運站約10分鐘步程)9
[討論] 三和二街的治安是不是不好?出租房特多不知道有人住中原附近的嗎? 想知道三和二街的治安是不是不好 和出入份子是不是複雜 看到一堆出租房,且價格超便宜的 明明房況還不錯,但一整年都看到一直在刊登 有人清楚的嗎?謝謝8
[請益] 投資出租房vs ETF請教本金越800萬元 投資etf一年值利率約36-45萬 投資出租房貸款500-700萬(一個月繳2萬多)一年收租40-70萬元,但成本至少年30萬,優點 是10年後可能增值1.2-2倍賣價 那種投資比較適合現在台灣?8
[請益] 該先買自住房還是投資房?各位好 最近有想買房的意思 預算不多,大約能負擔總價400~600的房子 由於目前在台北工作,但是老家在高雄 所以猶豫該買北部自住還是高雄投資
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