[請益] 那找都更建築師?
北市商三用地 一直有建商談危老都更
但卡在右棟公寓其中有一戶不同意
有個想法是不管右邊公寓了 也不用給建商蓋
自己找左邊透天 也就兩棟建築自建
總才四個地主 如果條件不錯應該較好談
但是需要建築師的意見 比如果這樣的基地面積
(~90坪, 但形狀不是方正) 約能蓋出怎樣的建築 上下幾樓 總坪數
才好跟其他三位地主溝通~ 請問有這種評估管道嗎?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.75.221 (臺灣)
※ PTT 網址
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肉地少.蓋起來真的會後悔的...........
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光協調意見就飽了
推
放棄吧
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台北很多汽車搭電梯下地下室的停車場 (沒蓋坡道)
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台北商三通常交通發達 蓋小坪數沒坡道也還可以
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有個北市商三特基地76坪 14層的知名建案，
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不過本文基地「形狀不是方正」就不好說了
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商三建蔽率65% 無最小前院側院限制 加上附屬建物
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算滴水線上限大致可以蓋到單層72坪以上 樓上蓋雙拼ok
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甚至1房1廳或小2房的四拼不難
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只是 一樓店面的問題比較大 你要容納大廳 車位升降機
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商業區可能還有法定騎樓問題 弄不好會變成沒店面
推
比如說面寬15米騎樓3米寬=45平米 這樣就佔掉14坪了
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除非前後臨路 不然還有最小後院深度 你不能想說房屋
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後退把騎樓拿去算法定空地 通常都閃不過
推
重建坪數計算機 https://bit.ly/2PlDWBj
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找建築師有什麼難 滿大街都建築師
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妳這問題應該不是上下幾樓面積的問題 因為地不方正
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感謝樓上各位提供資訊!!
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