Re: [新聞] 預售屋實登藏貓膩　地政士全聯會揭造假

spermbox 發表於 2021/10/30 上午11:29:49

看板home-sale標題Re: [新聞] 預售屋實登藏貓膩　地政士全聯會揭造假作者

(☺洨盒盒☺)時間Oct 30 11:29:49 2021推噓 X 推:0 噓:8 →:5

※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言：
: 連結：
: https://tw.appledaily.com/property/20211028/REG6TZMDMRATHDUGZVM4VN5ZGI/
: 內文：
: 預售屋實登藏貓膩　地政士全聯會揭造假手法
: 實價登錄筆筆揭露，預售案仍被亂抬價。中華民國地政士公會全國聯合會（簡稱地政士全
: 聯會）揭露，交屋款成了建商推預售案的炒作空間，「實登顯示1100萬，但買方實際只花
: 1000萬購入，100萬落差就藏在契約備註裡」，交易貓膩僅買賣雙方知情，檯面上高報的
: 價格給予賣方炒作空間，政府應搭配賣方營業收入資料進行查核，遏止房市亂象。
: 去年底《平均地權條例》、《地政士法》、《不動產經紀業管理條例》三法修正案經立法
: 院三讀通過，除開啟門牌、地號完整揭露，預售屋也納管，規定銷售30天內須備查、逐戶
: 揭露成交價，然實務上仍存在炒作空間。
: 地政士全聯會第七屆理事長蘇榮淇指出，預售屋採分期程付款，吸引購屋族群，一般消費
: 者傻傻相信實登揭露價格，殊不知看到的不是真實價，「建商跟買家在買賣契約備註條款
: ，明載保留款100萬為交屋款，但實際上買家僅支付1000萬，檯面上跟檯面下的總價落差
: ，就出現100萬」。
: 建商登錄虛的1100萬，誤導消費者市場行情，而未來若被查出，賣家可能也會用交屋出現
: 狀況、價格下修等各式理由來回應。
: 他說明，這是目前地政士實務運作上已看到的大漏洞，但現行法規卻無法即時查核或糾正
: 開罰，政府稅務機關若搭配建商營收資料，應該可以揪出謊報成交價的狀況，以遏止預售
: 市場炒作亂象。
: 地政士全聯會現任理事長李嘉嬴表示，地政士制度在國內已有百年歷史，目前國內逾1萬5
: 千人領有地政士證書，且散布全國各地，比開業的房仲經紀人1萬800名還多，地政士早已
: 成為民間法律生活最佳顧問；近年更配合政策，部分轉型介入「都更危老」開發整合，下
: 月初將成立「不動產學院」，藉此強化地政士專業技能，並將此行業朝不動產投資顧問師
: 邁進。
: 11月11日「地政節」即將到來，地政士全聯會規劃於下周四（11/4）、在臺灣大學國際會
: 議中心開啟「臺灣地政士百周年誌慶」活動，同時編撰出版《臺灣地政士百年誌》，內容
: 梳理國內地政士制度演進，並記錄產業各時期面臨的挑戰與考驗。（施智齡／台北報導）
: 心得：
: 原來有貓逆阿專業的不出來說我們還真不知道

你各位位空空睜大眼睛看清楚！
連地政士都跑出來說實價登錄造假了！