[閒聊] 近10成交量趨勢
今年度抓到1~9月
資料來源為內政部
新成屋的表現:
台北跟台中幾乎都較前兩年腰斬
台北10月則是繼續低迷
估計是價格偏高無力追價
新北自2018成交急凍
今年終於不再續跌
能否維持去年成交量有待觀察
相反的台南成交量上漲了150%(以同期比較)
飆升速度為六都最高
其餘新北、桃園、高雄
與去年大致持平
二手屋的表現:
長期來看二手屋交易量至2016年跌進谷底
2017開始逐步回復生機
惟台北交易量仍處於低檔並持續下探
推測為價格已達一般民眾負擔的上限
其餘五縣市
2017~2020年二手市場皆有成長
惟今年成交量大約與去年持平
若再加上2021/10數據
台中突破去年成交量應較困難
其餘四縣市則皆有機會維持去年水準
心得:井噴!XD
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台北市是2021前三季推案量很少吧
台北都靠都更案在撐吧哪裡來土地
讓人無言的分析...
北市都更案多 價格高
你的分析可以拿掉,先畫靶再射箭
這什麼鳥分析
供給不足造成成交量下降 供給上來後噴出
只是單純的沒東西賣
不同意
不知道要說啥...你開心就好了
早就說崩盤了呀
北市沒落元年無誤
9個月比全年?是反串文嗎?
你這種統計法年年看的時候都是當年量最低
國中生做作業差不多會幹的蠢事
量價要拿出來看 而且之前沒有房地合一、一間房子一年轉三
四次都常態,現在大家都要拼六年、當然週轉減少
你以為成交量沒人做實價登錄統計嗎?
zzz
空空就直說 不用抓一堆數據亂分析想帶風向
心得:廢文!XD
有重劃區的地方就會交易量大,桃園A7交易量一定比藝文特
區大,會有人覺得藝文要開始沒落被A7追過了嗎?
窮人真的看什麼都不一樣(讚嘆)
先射箭再畫靶的分析就是廢文啊..
楠梓10月量縮五成,新聞都出來了
量增也好量縮也好,北市一路向下,但房價呢?
現在都用這種反串的方式 怕以後被打臉QQ
沒案件釋出 價格由少數人操控
上一篇被打臉要不要回一下?
我就看原po什麼時候會乖乖去買房, 然後像其他空空一樣消失
房版空空消失應該主要是長期被打臉+灰心吧?前幾年不買
,有幾個有能力再追價買的?
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