Re: [閒聊] Sway:台中預售屋到50萬，我已經要哭出來了
貴的地方不看
看最便宜的海線梧棲新開案就好
我上個月知道的資訊跟這個月的
（不保證完全正確，以我收到的資訊為主）
精銳錦，潛銷28現在最低30
益翔有樂仕（寶佳？），去年15左右現在底20
九川木目心，上個月22目前24，鎖高樓層要買1p+3萬
閱好書房，開案不確定，目前底22
餘慶豐閣，目前底26
聯悅臻，底25-26以上，四房1400萬起跳
遠雄幸福成，上個月-這個月低樓層17~18高20
（因為有2500戶這個抗性，另外聽說18樓以下不能先買車位，不確定）
（主打海線最後的1字頭：））
海線都漲成這樣了，市區一定更誇張
跟史味對做真的每年都多一台賓士=.=
※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言
: https://www.facebook.com/swayhouse/posts/4501084523260007
: Sway房市觀測站
: 每天都會看到這種開價，我真的越看越笑不出來，實價登錄打開來看台中預售屋交易到50: 萬，我就已經要哭出來了，現在給我到60萬，欲哭沒目屎就是我現在的表情......
: 神經病開價，還要買的你是神經病嗎?
: → https://bit.ly/30qCuWl
: 房屋漲價這件事也不是台中才這樣，全台都很會藉機漲價，看看高雄的台積電廠也是，都: 還沒看到個屁，就有人拿台積電要進駐做文章而漲個五萬十萬的，台中也是自從中捷開始: 有開工消息就開始漲了，而且漲價還不分屋齡，最後扭曲成只要廠在旁邊或是捷運在旁邊: 就得道升天，只要在旁邊賣價就是香。
: 再繼續這樣搞房價下去，最後搞到的就是自己的兒子女兒買不起房，孫子孫女只能終身租: 屋，全因自已年輕時一時爽，賺到大錢但苦了子孫，我相信大部分炒房的投資客看見的只: 有眼前利益吧!
: 身處無奈世代，沒有背景的甘苦人也只能斤斤計較，多做些功課，多看實價登錄，多查想: 要的社區行情，找不到的社團問一下區域居民，夾縫中努力買房求生存，哀...無奈啊: 心得:
: 房地產專家Sway大師
: 看到台中預售屋開到50萬，快哭出來了
: 沒想到現在到60萬
: Sway欲哭沒目屎
: 神經病開價，還要買的你是神經病嗎?
--
連新北五股都漲了
差不多 九川我也是這個價
我有直接問他高樓層+2能不能現在開鎖賣我
梧棲因為遠雄的規模大 新案量體在整個台中也是前幾高
的區
請問九川那個案子優點在哪？
優點哦 非寶佳 也沒有遠雄量體那麼大
海線沒有很熟 但他案子不會被遠雄那一大群影響嗎？
遠雄量那麼大都在20上下未來要上漲阻力不大嗎
會啊 啊遠雄也在抬價 你要戶數單純非寶佳你還能選什
麼
到時候那邊量體超大 多殺多
但依現在土地成本 海線遲早3字頭的
你可以去追蹤富宇 富宇買了一堆海線
對這種低總價的 要買就不要轉單亂跑
乖乖放好五六年
不然就是首購族買下去自住
你要投資這種就不要亂動
要有耐心才會賺錢
海線很少看但覺得他們肉看起來比較多
感謝解釋
九川我覺得外觀很好看，公設概念也不錯，但是地點很微妙
我剛好在注意港區那一塊 偷偷跟你說 幸福城賣的不好 九川
人家有綠園道 精銳錦是因為豪宅建商
那個綠園道現在還看不出來 那個很普
精銳沙鹿也快推了
精銳錦還主打沙鹿車站商圈勒 跟德光一起炒起來 加對面的小
時代
幸福成賣不好很正常，28樓一層13拼4電梯，又2500戶，最
近靠北建商又被爆料XD不EY
不過精銳錦開那麼高實在有點意外，它那價格我覺得不如買
聯悅長虹
台中不是一堆人愛惠宇精銳?出了台中也不知道是啥西瓜芭樂
惠宇在竹北也呼風喚雨啊
跟Sway對作最大的問題是資金不夠，房地產的流動性沒那麼
好，而且反應都要時間不像股票每天都在變
我都不敢說朋友打電話來跟我靠北說他的惠X剛交屋就漏水
這麼慘嗎！？
不過惠宇有防水保固應該會積極處理吧@@
說了也不會影響惠宇秒殺的速度
買不起惠宇可以買富宇啊 啊不然惠國也行 反正都有一個惠
媽的無能執政黨 + 沒鳥用的在野黨 = 炒房鬼島
物極必反，明年房價開始修正
遠雄幸福成賣不好？從8月潛銷到現在都賣1200戶了…
當然你說成數的話是只有5成沒錯啦，沒有馬上完銷就
是賣不好
可惜海線預售建商不太愛即時時價登錄 我很想看幸福城狀況
當年聽你屎味的才哭出來 笑死
拜託投資客去買海線
買海線真的慘
惠宇漏水也不是什麼新聞了吧
笑死，海線20年前小3F透天，也不用400萬，唉！
海線還有些題材為發酵 當時買15以下 後來有買家開17要
買 但覺得還有上漲空間 就未拋售了
上次聽朋友說精銳錦買一坪31萬，配一個車位總價落在1300
初頭
台中愛惠宇 沒聽過愛精銳 更何況他是在地建商吧
說交屋就漏水的說啊 看那棟價格會不會往下掉?
沒人愛精銳，樓樓上可疑去看看精銳fun未來買的人賺多
少，哈
就是炒作而已
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最近持續有在跑台中 推文我也講不少 台中應該說是遍地開花 只是比誰基期低漲幅更大 硬要說起來我覺得最無感的是中區 不然就是不常去看中區的新建案84
首PoSway房市觀測站 每天都會看到這種開價，我真的越看越笑不出來，實價登錄打開來看台中預售屋交易到50 萬，我就已經要哭出來了，現在給我到60萬，欲哭沒目屎就是我現在的表情...... 神經病開價，還要買的你是神經病嗎?10
50 : 萬，我就已經要哭出來了，現在給我到60萬，欲哭沒目屎就是我現在的表情...... : 神經病開價，還要買的你是神經病嗎? 看到熟悉的捷運站（中捷文華高中站）想說怎麼那麼貴， 就照著sway臉書的圖片，去同一個網站搜尋：![Re: [閒聊] Sway:台中預售屋到50萬，我已經要哭出來了](https://i.imgur.com/ZiSDHRYb.jpg "Re: [閒聊] Sway:台中預售屋到50萬，我已經要哭出來了")
![Re: [閒聊] Sway:台中預售屋到50萬，我已經要哭出來了](https://i.imgur.com/i4OegHTb.jpg11/22 "Re: [閒聊] Sway:台中預售屋到50萬，我已經要哭出來了")
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Re: [新聞] 三鶯線將通車 北北桃生活圈成形沒有便宜的了 不要幻想了= = 兩年前第一間買在這邊才買20出頭 上個禮拜買了一個新建案 真的不給你唬爛 39...............雖然是頂樓 但低樓層大概也都35以上了![Re: [新聞] 三鶯線將通車 北北桃生活圈成形](https://img2.591.com.tw/house/2022/10/19/166618467032018202.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [新聞] 三鶯線將通車 北北桃生活圈成形")
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Re: [閒聊] 房地產要崩盤了嗎？結果說什麼房地合一2.0上路，想要抑制房價 我剛剛滑了591，我買的地方旁邊的社區又有一間要丟出來賣了，權狀比我這間小8坪，樓 層也沒我這間好 開價倒是越來越硬，上個月我這個社區有人58坪買1260，他那間55坪開1450，雖然看照片 裝潢蠻漂亮，社區也是很少釋出物件，但是開1450很明顯就是準備把稅金轉嫁買方20
Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？最近也有關於不二價的問題 代銷說上個月可以砍所以開比較高 但是這個月改不二價就沒開高了 但是問了一下上個月開價跟這個月完全一樣 只是上個月實價登錄的價錢比現在的不二價少3.5-4萬![Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？")
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Re: [情報] 台中港重劃區正式站上3字頭大關不至於買不起啦 中港重劃區目前還是有很多一字頭的 但慢慢機能起來上20幾萬我覺得是很容易的事 至於為什麼"這間"價錢可以到這麼貴~ 因為他這間符合不動產的稀有性![Re: [情報] 台中港重劃區正式站上3字頭大關](https://img.youtube.com/vi/wzfvHniEXvY/mqdefault.jpg "Re: [情報] 台中港重劃區正式站上3字頭大關")
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Re: [閒聊] 近期看到換約案件分享前年底就開始看大概知道轉約大家都是這樣玩 後來實在是不想給轉約這樣賺 （小弟半自住半投資） 就自己去找潛銷 一個個打建案電話12
[請益] 台中的遠雄幸福成自住客有考慮嗎其實我去年就有在等這個案子了 （本來預告叫遠雄之星9，大概怕賣不好） 因為他是台中海線第一個28樓層的案子 不過實際聯絡問過後蠻失望的 之前聽說的消息是1坪18-21左右![[請益] 台中的遠雄幸福成自住客有考慮嗎](https://img.youtube.com/vi/-AlqH-v5a7A/mqdefault.jpg "[請益] 台中的遠雄幸福成自住客有考慮嗎")
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[閒聊] 月薪四萬背債也能買房地點台中梧棲 海線目前是僅存最便宜的點了 沙鹿也已經拉起來了 在10月底時其實我本來是覺得還會回檔的 直到11月初我看到某些東西徹底改變我想法![[閒聊] 月薪四萬背債也能買房](https://i.imgur.com/DMxHZqCb.jpg "[閒聊] 月薪四萬背債也能買房")
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Re: [閒聊] 海線一堆14-15萬/坪的房子怎會買不起?看原文推文罵得要死 結果7，8月有買的都賺翻了 我去年買一間沙鹿今年買一間梧棲 沙鹿的今年已經漲30%了 我預計5年後可以翻倍5
Re: [請益] 700買得到豐原潭子兩房嗎: 想當年鄉林天韻真的就7字頭兩房車 我有朋友轉單賺了一百多 現在也有人持續持有 租金一個月差不多23k2
Re: [情報] 台中港重劃區正式站上3字頭大關我自己在海線也兩間房 不過我是覺得要比就要整個拉出來看 實際上那位仁兄就是買盤子價![Re: [情報] 台中港重劃區正式站上3字頭大關](https://i.imgur.com/yTFrGThb.jpg "Re: [情報] 台中港重劃區正式站上3字頭大關")
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[閒聊] 有人買房之後會後悔的嗎？![[閒聊] 有人買房之後會後悔的嗎？](https://i.imgur.com/A1B6Rsub.jpeg "[閒聊] 有人買房之後會後悔的嗎？")
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Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租40
[閒聊] 未來大量老透天會怎麼樣呢![[閒聊] 未來大量老透天會怎麼樣呢](https://i.imgur.com/Bcbd5CUb.jpeg "[閒聊] 未來大量老透天會怎麼樣呢")
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Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租![Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租](https://s.plurk.com/e5d059fb47b233219770.jpg "Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租")
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Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租27
[閒聊] 協勝 竹北高鐵案27
[請益] 會為了住的舒服而換工作地點嗎？24
Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租16
[閒聊] 梧棲真的已經沒搞頭了14
[閒聊] 烏日真的已經沒搞頭了13
[請益] 該買頂樓中古屋嗎?11
Re: [閒聊] 有人買房之後會後悔的嗎？11
[閒聊] 大家看過最高的梯戶比是?10
[請益] 資產分配請益10
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Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租4
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Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安1
[閒聊] 單獨不參與改建1
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