Re: [閒聊] 可以不要再吵移工買房的假議題嗎?
※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言:
: 到底要多反智?
: 目前的消息又沒確定是入籍
: 比較有可能的頂多永居?
: 永居不一定代表可以買房
: 就算可以買房
: 我就問哪個移工能拿出低銷200萬的頭期款???
: 會出國工作的都馬生活困頓,家鄉爸媽兄弟姊妹小孩老公老婆一堆人等著移工匯錢回去養: 他們
: 他們光是跟人力仲介繳個10萬入場費都要all in了,還給你200萬頭期款??
: 然後搞不好他們來的職業也會有限定
: 都是組裝工或是鋼筋水泥工
: 根本不會有東南亞四大四中來
: 台灣四大四中的會去澳洲摘水果剁牛肉?很少吧
: 買房也是要有資本好嗎
: 一堆低階東南亞來要買房感覺就很難
: 除非開放東南亞高階工程師或是白領上班族
: 但到時候不會侵蝕到本國人薪資?
: 一定會被限制的
: 多想想吧
我比較好奇的是,移工假設拿出200萬頭期款,要買1000萬的三房(事實上1000萬幾乎沒3房了),最後要貸款800萬
目前有銀行敢放款給沒有入籍的移工嗎?
就算銀行敢放款,移工的工作一般比較粗重,高工時、高風險,這樣銀行端的風險也相對增加,利率要怎麼設定,貸款年限要給多久?
最後,假設上面這些問題都能夠克服,受限於銀行法72-2,不動產放款不得逾存款3成,銀行這邊銀彈有限,一般寧願承作本國國籍人士也不太願意承作移工吧
我就問到時候外勞真的拿出頭期款,去辦貸款,銀行端興趣高不高?
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抱歉齁.1000萬買3房對他們來說真的不難.公寓就多到還可以
買車.你想看看原PO那篇多好玩
開放也是一步一步的
你去房貸版問看看
有高風險嗎?
不要小看移工or新住民 上次找屋主自售的 約過去賣方家
外籍永居房東會像台灣老房東亂開低價房租嗎?
到現場是社區型透天(6戶) 新住民女屋主買了整排(3戶)
他們買七百萬內三房不就好了,你去桃園舊市區隨便一
家房仲店,都找得到這價錢的中古。
當然我不覺得會一堆外籍想買,但光租金就是很強的支
撐力道了
其實我連新住民仲介我都遇過...
年紀不小估計大概40中後段 長得漂漂亮亮的 講話有口音
一開始我還蠻喜歡找她的 但後來覺得有勢利 就不找了
北部有很多緬甸區,那有身分證的。當年蔣開穴撤退來的東南
亞國民政府軍
有遇過陸配的仲介
銀行會評估風險 但基本上會
移工的工作比較粗重?
其實高齡加少子 移工or移民已經成為台灣未來必須元素
半導體從封裝到設備業有多少有這樣的移工你知道嗎。澳
洲人看台灣去採草莓也是這樣。你知道澳洲很多人認為台
灣是個落後國家。如果有機會讓你去澳洲做半導體工作並
買房子。你願意嗎?
ASE很多外籍跟台籍配偶一起當PE
tsmc也很多老印啊。 有在半導體供應鏈的都嘛知道。那個
群組現在都400多人了。
外籍也都很團結,跳外商都一群的
有一個老印還爬到34副理。 年薪估400到500吧
我老闆也印度籍駐美隨便都30萬鎂,現在這麼國際化了,外
籍勞工也沒什麼,台灣加入外商的通通都是外籍勞工啊XD
台灣加入外商可以入美國籍嗎?
我知道有好幾位進入駐台外商後來拿到美國籍的學弟妹,但
他們都有被派去美國總部工作好幾年
當然是不行啊,沒家庭可以要求去美國
就是要去美國本部留很久才有機會,要能夠適應那邊的國籍
,而且那邊房價也沒比較好買
有的成家的也是派去美國工作拿 PR 和國籍
不必在美國多唸一個碩士學位直接就省一台賓士好嗎
銀行端幾乎不肯借錢
在台灣拿一個 EE/CS 碩士學位的成本比在美國低太多了,這
種碩士幾乎不可能拿到學校的獎學金
移工不用買啊,只要可以不用被限制住宿舍,出來租房就會
大量推升居住需求了,居住需求增加後租金與房價都會漲,
這邏輯很好懂啊,不然香港怎麼有辦法漲成那副德性,就是
居住需求>>>>>>>房屋供給啊
銀行可以借啦 就利率不同 美國利率有看顏色的
台灣這麼好,有很多外勞願意找地下金融貸款買房,
外勞本身就很常接觸相關業者,而地下金融對於能穩
定付出利息的外勞也很歡迎
我公司菲籍工程師就幾十個,每個都可拿永居,蘋果駐
臺稽查供應商員工也都是菲籍,那些人要買房比80%以
上臺灣人容易,只要政策放鬆,菲律賓印度工程師有上
萬人,都在各園區,除了雙北外直轄市跟新竹應該都可
輕鬆入手
台勞買日本一樣現金為主吧
外勞一堆領4-5萬了
我比較好奇的是 明明不到千萬3房也有 為何要買貴的
4
今天問了幾個外勞大約三十個左右,很妙,分成幾種 一、泰國人 不管新來的或是已經十年以上會說中文,佔班長缺的,都不要留在台灣 他們時間到了後,會想回泰國,另外有二個新來的,一簽到(三年)想轉去日本 二、越南人3
泰國自己都有緬甸外勞了,泰國是東南亞僅次新加坡馬來西亞後,最富裕的國家之一 只是因為人口也是爆炸,製造業不夠多,才仍然很多人出國工作 以後泰國製造業更好的話,回去也還ok 現在菲律賓也是發展得還不錯 新加坡人力貴,印度基礎設施差37
因為你沒當過HR,外勞薪水怎麼算? 用一般製造業,非電子或科技廠 薪水24000,然後其他用加班上去 星期1到5加4小時 星期6加8小時13
沒啥好情何以堪的 這些抱怨魯蛇跟他們最常嘴的連公子基本沒啥兩樣 只是會首抽,其他什麼都不會! 很多事情看看別人,想想自己就知道了 一堆魯空在那邊歧視外勞,認為外勞只能做低階的工作32
快笑死 200萬都可以付清了好嗎XDDDDDDDDDDDDDD 到底有沒有概念中南部房價爛得像屎有多少啊??? 實價登錄我剛查了一下 高雄市大寮區3
小弟前幾年去了多倫多工作了一年, 對於移民買房這件事略有涉略,大家可以參考一下。 當初很多人去加拿大都是跳機、難民,沒帶錢,就一條命來拼的, 但是到了就是會群聚,大部分中國人都買在了 Scarborough , 而印度人就買在Brampton,4
其實講得沒錯 而且要投資的話 就是要跟著移工買 移工哪裡多就買哪 歷史經驗證明16
這邊說的移工這樣生活不是因為他們省 是 在那些國家 越南,印尼等 生活更糟14
之後開放永久居留 移工肯拼肯吃苦 月收4-5萬並沒有很困難 這樣的收入 當然還是買不起台北新北 但移工捏一下
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[閒聊] 可以不要再吵移工買房的假議題嗎?到底要多反智? 目前的消息又沒確定是入籍 比較有可能的頂多永居? 永居不一定代表可以買房 就算可以買房71
[閒聊] 大驚小怪 日本買房就是全貸阿=.=全世界要讓年輕人買得起 本來就是要走全貸 讓他省去存自備款的時間 不然等你們存到頭期款 青年都變中年 在遲疑一下 就變老年了 口連36
[問卦] 現在銀行房貸敢放款1000萬的職業有那些?大家早安 現在從南到北 從北到南 看過去 看回來 房價就是那6個字 "貴到無臭無洨"27
Re: [閒聊] 用貸款成數來鼓勵生育有可能嗎?給成數會增加銀行風險. 不如給寬限期+貸款年限. 例如小孩6歲以前都可以有寬限期,貸款年限放寬到50年. 而因為基本還是有2成頭期款,所以銀行實際曝險狀況並沒甚麼增加. 另外銀行本來就喜歡放款...24
[閒聊] 信用卡無息分期 竟會影響買房貸款成數剛看新聞說,有個33歲的女模,在台中烏日要買一間三房的房子 總價800萬,父母贊助250萬頭期款和裝潢費,預計貸款8成約640萬 可是去銀行要辦貸款,不是成數貸不到那麼高,不然就是被拒貸 細查才知道原來那個女生有信用卡多筆無息分期付款的消費..... 有買家電或買精品的分期..所以因為這樣被銀行認為還款風險高而被拒貸18
[閒聊] 房價寧願高一點,但至少好貸款?雖然房價高,但如果銀行審查貸款時,容易放貸,而且成數肯給的多一點,是否會比房價 低,來的好一點呢? 比如,一間房子,雖然總價要1000萬,但是銀行估價後,不會東卡西卡,願意給你放貸到 900萬 那你只要拿出100萬現金就可以買了,對於民眾買房壓力會小很多。18
Re: [請益] 為什麼升息會造成空軍大振啊?其實我覺得一件事很納悶,央行17號不是說好要宣布信用管制4.0還是5.0版本 大家前幾天吵最兇的第二戶限貸,怎麼這次不乾脆實施 結果信用管制沒下來,來個升息一碼,真的奇怪 不過說實話,我覺得目前要增加供給很難,缺工嚴重,建材一直上漲,假設最後大量蓋出 來,造價一定很嚇人,而且缺工的情況下想大量蓋出來也不可能8
Re: [新聞] 五大行庫 進軍地上權房貸30 : 年,不得超過該地上權的剩餘存續年限,舉例來說,倘若該地上權剩餘年限50年,則貸款 : 年限最多只能20年,若該地上權剩餘年限60年,則貸款可以最長30年作為貸款年限。 : 華銀除了貸款成數最高七成之外,不會給予寬限期,以控制放款風險,同時作為放款成數 : 基準的鑑價,必須要由估價師來進行。X
Re: [婚前] 頭期由我貸款,男友希望登記共同持有~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : (1) 頭期款以我父母留給的房子去貸款,那意思是否等同頭期款是我出,如果由我先支付 : 頭期,這樣直接共同持有的話對我而言在權益上是否合理? ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : (3)其實我也考慮過目前是否先不買房再繼續存錢,但男友表達房價只會越來越高。但如
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[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域21
Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板15
[閒聊] 桃園重劃區新房跟捷運中古屋你選哪個11
[閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了16
[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板9
Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷4
[閒聊] 撇除個人因素買草漯的為何不買桃園其他地8
[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪3
低卡:青埔上月55昨天65賣光,政府有在管嗎3
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了X
杜拜房地產投資2
[請益] 幫付預售屋首購頭期款 轉帳金流2
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論5
Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案2
Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?1
[請益] 想請問有關貸款的問題