[閒聊] 禁止轉約+貸款額度下降 是否可以預見違約
近期吵得最兇的兩個話題
1. 預售屋禁止轉約,而且還要朔及既往
2. 拉高不動產風險權數=打壓貸款額度
這個Combo技,好像可以看到未來違約潮了
賣不掉又貸不到,只能解約認賠?
實在很懷疑政府真的有可能這樣幹嗎?
這樣真的不會打死一堆自住客?
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
連自備款都沒備齊 當啥米自住客
你自住客要轉啥約啦? 打死一堆口袋沒多少出來轉單的
如果放款少一成,又真的湊不到錢來補上貸款不足的金額
要自住客怎麼處理?
真的假的 放款少一成了?
唯一自住有影響的只有買高價宅預售的少貸一成,但通常買
的起高價宅的應該是不差這一成的錢
如果親人生大病急需用錢 自住客一定也會打到
感覺還好 最主要還是看fed利率 然後台灣跟多少
最近總是看到奇怪的邏輯,升息就會死的自住客
再加一條第三戶限貸四成
貸款成數降低就會死的自住客
台灣的自住客,感覺都不自量力的衝動型購物者?
還有不能轉約就會死的自住客,真是黑人問號
高雄 竹北 平轉+100站內. 雙北勿擾.謝謝
不會。投資客不要拿自住當擋箭牌
自住戶身上會背三個房貸?
邏輯?自住客?
自住客轉個屁約 發文前多想想好嗎?
投資客買一堆卻一直洗腦自己不是自住不要打我 可悲
不能換約又限第三戶以上貸款成數 真的會有人被打到啊
原本抓比較緊的現在跳腳了
自住又不是有金身不能打...
沒差啦
不要搞笑了 打到的是沒錢的投機客
推樓上
可以
第二戶就開始限貸成數 才是有殺傷力 不然都打假的
投資客都幻想拉自住下水,洗洗睡吧。
自住客最好沒影響.. 這波多的是懶趴捏破湊20%硬上
自住客玩轉約賺錢不就是投資客
然後一下說打假球 一下說打死自住客 可以統一一下嗎
自住客總是要幫很多人住。都要買三間以上!爸爸媽媽爺爺奶
奶 然後又每個都剛好工作關係要買其他地區。政府真的要搞死
自住客
自住客為什麼會有貸款不到的問題 早就算好了吧?
黃牛就不要拿自住客出來坦了
我要看到血流成河
背三個房貸還叫自住客? 你重新定義逆
你怕了嗎?邏輯死亡
17
Re: [請益] 房屋貸款額度剛剛屋主說 只要拿地號 建號去問銀行 就可以隔天知道貸款額度 有這麼簡單 隨便? 我一直以為要到現場才會決定貸款額度 該不會只有地方農會 漁會 才這樣搞?15
[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了?預售屋比新成屋價格還貴 因為投資客買預售屋換約要賺價差 還把房地合一稅仲介費換約費的費用都灌給買家 現在預售屋禁止換約沒意外會通過 預售屋套牢潮是不是要來了?9
[請益] 40年老透天 貸款成數會很低嗎?請問40年的老透天 位於鄉下中心點 保存狀況還可以 能直接入住 有人是說老房子 基本上沒價值了 貸不款 是連3成的貸款都很難嗎?很麻煩的是 貸款額度一定要跑完才能確定9
Re: [請益] 年薪房貸評估算下來每個月20.5萬 : 看似收入還不錯,但小弟以前覺得房價高不可攀 : 所以一直沒有規劃存頭期,外加之前美股慘賠,目前可用資金約150萬左右 29有150萬已經屌打很多人了 : 近年心血來潮想要將台北房子出租,然後在新北買新成屋住7
Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打1.限制每人只能擁有兩間房,超過給半年期限賣掉,賣不掉一律法拍 2.企業買房不能超過資本額30%,企業賣房增值部分差價全上繳 3.個人第二間 房貸款額度不得超過年所得五倍(年薪300萬 最多只能貸款1500萬) 以上都是參考祖國 日本,荷蘭等等 --6
[請益] 房租收入如何成為貸款證明1.請問房租收入要如何成為房屋貸款時的收入證明,以利提高貸款額度。 沒工作只有房租收入也可以當收入證明嗎? 2.房貸20年,房租簽約通常都不會簽20年,這樣銀行怎麼審查未來是不是會繼續有這麼多 的租金收入? --5
[請益] 房屋貸款額度大家好,請問板上的大大們 房屋貸款額度大約幾成? 屋齡跟地點會影響貸款成數嗎? 那以前有聽說全貸,那是怎麼做的啊? 今天母親節4
Re: [請益] 提高貸款額度前 : 住的房屋貸款剩下9年不到,最近樓上的鄰居剛好換屋要賣房,42年公寓房屋大約21坪4 樓 : 頂樓開價1290萬,有問過仲介銀行能貸多少,銀行最多5成左右,不清楚是這間房屋價 值?
28
[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化1
[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧12
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事25
[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?31
[閒聊] 從台北通勤角度 瑞芳基隆屌打林口吧11
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重7
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化17
[閒聊] Sway:房價下跌的時刻28
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波28
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重5
[情報] 信義代銷市場研展月報 11/2416
[請益] 寬限期滿轉增貸操作方式2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波1
Re: [閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子X
[情報] 房產專家:新市善化小建商多容易跌價2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波14
[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子1
[情報] 慟!南科周圍宮廟密度超激高8
[請益] 預售屋的客變出問題1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波