[閒聊] 仲介買房子會透過仲介嗎?
記得以前學生時 租學區套房 也都跳過仲介
一直覺得仲介不是很必要 當然有存在價值
但不是必要的吧?
省事而已 如果不怕麻煩 可以跳過仲介吧
感覺仲介沒啥門檻 只是抽一手而已
更怕遇到 壞的
如果仲介買房子不需透過仲介 那麼一般功課做很足的民眾 也行吧
然後 仲介 請勿不理性留言 我先提醒
亂罵人被告的話 快過年了 你不划算
--
仲介只是一份工作 所以會不會委託仲介真的看人和物
件
同意,就像李敖打官司也不請律師
當然會阿 他們更知道履約保證跟產調的重要性
那律師需要透過仲介嗎? 履約保證 律師應該也很懂
※ 編輯: Romeo5566 (180.217.43.20 臺灣), 12/26/2021 14:32:52 ※ 編輯: Romeo5566 (180.217.43.20 臺灣), 12/26/2021 14:33:33我覺得仲介還有議價時緩衝撮合的功能
這點略為不同意,因為也都很多買方也有議價能力
另一個就是,仲介有龐大買賣方資料庫
同意,花錢買資料這點我接受
除非是專任,不然會找到屋主直接談,開發本來就是房仲基本
功。不過我配合的房仲都不太愛買房,都在換車買錶買包。
車 錶 包 都是負債阿.. 房卻是資產 請見羅波特清祺
除非就是靠著591,這也能涵蓋網路客群
原po一定自以為直接屋主買會比較便宜,建議原po找屋主
買一次就會明白為你會需要仲介
原PO低估了屋主的貪婪
買方 屋主 仲介 都貪婪 這才是實情
※ 編輯: Romeo5566 (180.217.43.20 臺灣), 12/26/2021 14:43:03591也才自售的啊,沒必要把仲介說的這麼不勘
591也有自售的
羅伯特清崎把房子列為負債好嗎,要成為資產是有條件的
在多頭時期,買方不找仲介反而不利,因為屋主一直上調
價格又不落書面,談的都是白談的
我大多數的房子都跟仲介買,我投資的
多頭才不需要找仲介談 因為仲介根本議不動反而會卡價
好的仲介可以幫你處理很多雜事,像什麼天花板、窗戶
同意。這種我願意付錢。
等等問題,可以省事很多
給他們賺點錢不為過啦
自售難談容易破局 有些高姿態洗你臉 直接掰掰了 這
未必高姿態都是賣方 比誰急而已 很多買方姿態也未必低 一切看實力 跟 誰比較急
時候仲介在中間低姿態或是第三方來媒合機會比較大
我也看過幾個自售 很多我家不一樣的
媽的,上次談到一個屋主自售的有夠雞巴,一直滔滔不絕
自誇那房子多好 用了多少心思!幹 聽了半小時連20萬都
不給殺,馬上爆氣掛電話!然後一個月後屋主找仲介打給
我!
另一個則是我明明出的比較高卻不賣我,說感覺這戶不適合
我!
因為你的時間精力不值錢,等你時間精力值錢了,就會懂得該賺
的給人賺,專注在自己有競爭優勢的地方
樓上正解
推jamo
不是房子就是資產…
你如果一年可以賺500萬以上,你會花錢利用仲介節省時間
;如果收入很低自己去找屋主就可以了
你應該找個好仲介,但是難找是真的
同意
找中介很省事,只有菜雞才會在那邊怕被坑,被坑是因為不懂
菜雞是說我嗎?希望不是喔
行情,活該
今年也有外區的仲介跟我買房子,人家業績很好,時間就是
金錢
限量的高級珠寶和手錶等資產不一定是負債,目前的階段手
持現金比較像負債
買些cartier小型珠寶給女兒放著,誰知道10年20年價格還
要緩漲多少,問題在於錢越來越不值錢
自己買賣也可找代書處理合約並履保,仲介只是幫不
懂的處理好
買賣房主要是履約跟正派地政吧!仲介用途?
台灣仲介計程車司機記者警察都是社會低層素質低的回收地
我相信專業,省下的時間投在自己的專業。
直接找代書簽約就好了吧
這個邏輯,各行各業的業務都沒有存在必要
廚師就不能去餐廳吃飯嗎
推j大
什麼都自己來是吃飽太閒好嗎
當然可以不透過仲介啊,你自己實際操作一次就知道為什
麼仲介還是能存活到現在了吧
~~再說一次賣房賣車賣保險仲介都是不需要的存在,這些人
根本沒生產任何東西~~
不反對
※ 編輯: Romeo5566 (180.217.43.20 臺灣), 12/26/2021 19:25:42應該會透過吧,佣金做做公關也不錯啊
推jamo,當然你很熟練另當別論
自己買房也是不靠房仲找屋主買+1,成功讓屋主虧一點錢賣
除了需要代書做的事,其他文件資料自己跑
一開始找屋主自己談,屋主態度高調不肯溝通,
之後過些時間長輩出馬協助一同協調,
加上屋主本身資金投資週轉尬不過,剛好那段時間打房
屋主林口有2間房(自助+租人)
外縣市1間額外還有在台東買土地,金錢運用緊迫
雖然租客那時想買,還寫合約承諾2年買
但屋主等不了這麼久,最後決定賣給我
房版有版友認為要不是自己家人
還不是找人談,只是沒給仲介費
可是整個過程天時地利人和,很多加總起來的成功
並不單只有家人從中協調的原因,自己來是需要花時間成本
因為是自助,不是買賣投資賺錢
從中得到的成就感,就足以對應負擔省下來的房貸
你自己找自售屋主談談看就知道有沒有必要了,投資客看的
重點是能買多少而不是跟誰買,買賣雙方都不缺錢基本上都
聽不下去對方的話。
有仲介居中能被洗臉完還是努力議價,再讓自住客或投資客
買的開心,這服務是很有價值的。
我第一間房就自己跑,剛好認識的代書也有買交情也不錯
,就跟他跑一輪,仲介就是幫你找物件幫你談價錢幫你代
辦一些手續
錶不一定是負債喔勞力士漲翻天有錢還買不到
那也要你想買的屋子是自售才行
我比較傻都會欸
如果你功課做得跟房仲一樣多 那你就直接當房仲就好啦
反正對你來說 這Easy money隨便都能抽一手
樓上那位是剛好遇到屋主缺錢才成功殺價,但要是不缺?
責任的劃分吧,如果角色重疊搞不好就揹不該揹的責任
不是每個投資客資金都很雄厚,所以才需要等待及多看物件
台灣沒這麼多有錢人,我買到那間過程也是等了一些時間
加上租客有權利不給看,所以買家只有我這一組
屋主很想賣,最後才買到的
我都會
會
這個月跟同業付兩個斡旋 一定2%
不過都沒買到就是了 科科
自住第一間也是跟同業買的,真的感謝
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Re: [請益] 賣房自己賣跟請房仲的差異?順著這個問題想請教,仲介有沒有可能私底下幫忙賣,不透過公司? 我目前有一間房子是有找社宅的仲介幫忙出租,剛好租約快到期,想要邊租邊賣, 如果我跟仲介講好,有幫忙牽線成功,直接私底下包2%的紅包, 這樣應該比公司的獎金多吧,買方也不用再付仲介費,對我、買方跟仲介是三贏, 只是這樣會被公司發現嗎?對於仲介制度不熟悉,想請教大家的意見。14
Re: [請益] 買方未出價,房仲就約見面談議價?淺淺的分析一下 會有這種情況,大概都是仲介身邊有長期看屋的自住買方,或投資型置產買方, 新物件都先叫這些會出價的人來看屋, 其中經驗豐富的買方其實看屋出價都是明確且快速的, 不求買到,但如果買方出價正中紅心,4
Re: [閒聊] 血淚文 - [大家房屋] 仲介偽造文書坑我有三個觀點看這件事 ---- 1. 偽造買方簽名有錯 可是有買方授權就不是偽造4
Re: [新聞] 【獨家】一句話惹怒房仲 看屋客慘遭丟包房子好壞見仁見智那不討論 單純討論仲介做的如何 點有兩個 1:錄影 這女的錄影錄的太誇張,一路從房間錄到一樓大廳公設6
Re: [請益] 買方帶看過程與屋主出價我對不上道的定義很簡單 就是會做的事,請直說 今天這組賣/買方,如果在仲介接委託/帶看前 有如實告知仲介: 你帶看時,我會直接跟買/賣方談價5
Re: [請益] 延遲交屋問題跟板友回報後續的結果:賣方不願意支付延遲利息,也不願意賠償三個月租金。 必須透過訴訟方式,賣方才會依照合約走,但考慮官司曠日費時,這件事就這様 結束了。 最後交屋日大概在12/20這週,也超過協議書約定的11/30,又拖了將近一個月。 中間經歷過很多事:5
[請益] 賣方有專約,買方仲介能談價嗎?如題 最近有在看房子,然後朋友是仲介,所以有請他幫忙找房子帶看 然後自己在網路上有看到一個物件要賣 上面寫專約 其他仲介勿擾 我知道買方仲介可以抽2%,賣方仲介4%
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