Re: [請益] 如何處理這種房貸問題

※ 引述《loreason (刀狂劍癡)》之銘言：
: 這個很簡單也很複雜，
: 簡單的就是發存證信函向銀行表示要求放棄擔保責任，一般保證責任的話銀行或許會同意: 更換保證人，連帶保證可能就挺困難了，
: 複雜的是家庭可能會鬧革命啊，其實也可以重新找其他銀行轉貸，現在房價高漲，或許擔: 保成數很低的話，銀行也不會要保證人了

就我的理解，苦主向銀行借款，然後那棟房子是抵押品，僅管房子不在她名下，
但是屋主(她父母)肯定有簽同意書，才能當抵押，如果她還不了錢，銀行有權把
房子拍賣抵債，要不然700萬不可能是信貸吧。

不知道她父母是怎麼想的，有些老一輩的會想要把錢都放在自己身上，這樣比較
有安全感，如果單純是這樣還好說話，但是卻不滿苦主想要升等的規劃，看起來
似乎是另一種，把女鵝當自己財產的那一種，把女鵝賣了買房子，若真是這樣，
那麼翻臉是遲早的事情，或許長痛不如短痛，直接發動革命，免得解決了房貸還
有下一個錢坑，至於父母未來的遺產，自己衡量看看。

如果我猜得沒錯，苦主家裡五個人都是債務人，而房子則是抵押品，所以任何一
個違約都可能讓房子被拍賣，解決保證人身分之後，下一個就是剩下的債務了，
如果保證人身分也無法解決，那就一起來。先規劃違約，想想違約後申請債務協
商或是破產的流程，想想最壞結果，並且故意不小心讓父母知道，讓他們主動來
談判，苦主一人違約，房子恐淪為法拍，這就是談判籌碼，談判策略很多種，引
導往破局方向也是一種，就像買房子，你釋出很想要買的意思，談判輸面就多一
點，賣方超想賣而你的錢差一點，你的贏面就多一點，先評估父母方可以讓步到
什麼程度，自己的把握在哪裡。

另外，認命也是一個方式，找個有錢人嫁了，如果夠正又年輕，個性也不錯，應
該不是不可能。

以上僅供參考
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我是有考慮開個後宮，不過我老婆在後面，她火很大。

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