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Re: [請益] 買原屬住三的商三特公寓,有亮點嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 買原屬住三的商三特公寓,有亮點嗎?作者
Freighter
(貨輪)
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※ 引述《halfnk (centaur)》之銘言:
: 最近在看台北市一間五樓老公寓
: 房仲一直強調是商三特很有價值
: 可是我看分區是寫第參種商業區(原屬第參種住宅區及第參之壹種住宅區)
: 也就是說容積跟遮蔽率還是跟住三一樣...
: 加上五層樓,土地持份少(建坪31坪,土地才7.8坪),
: 都更難度高且難1換1坪
: 這種區域的公寓會有甚麼亮點嗎?
依危老和都更角度,
應該沒什麼亮點,
有些商三特的原始土地是住3-1,容積率就不錯。

可以找一些都市計畫的會議紀錄,
三不五時就會看到民眾陳情,希望
商三特(原屬住三)乾脆就地改為商三用地,更符合
其使用目的,背後意義就是想利用商三的大容積來
有利改建。

想問,真的有因為民眾陳情,就整小區從商三特更改地目
為商三的例子嗎?

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gerychen01/13 20:32不是不可能,但變更就是要割地

sdhpipt01/14 09:23看那個民眾是誰啊 如果有DPP黨證就很難說