[請益] 花台可以合法登記權狀買賣嗎？
最近看到一間20幾年的電梯大樓
仲介資料權狀包含了0.6坪的花台
基本上花台是沒辦法使用
請問還是可以合法登記交易嗎？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.12.126 (臺灣)
※ PTT 網址
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大概20多年前花台可以面計容積算在附屬建物 後來修法改掉
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了 不過一些都市計畫另有規定的 還是會有花台 據我所知青
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埔高鐵特定區的都市計畫規定要有花台 所以當地的新建案很
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多都還有花台 列在附屬建物
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如果要計入容積 沒有建商會去蓋花台 所以說現在新建案大
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都沒有花台
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以前冷氣窗外面的冷氣平台也是可以登記 現在沒有了
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你買中古屋 原來合法的附屬建物 當然還是可以過戶 沒問題
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這個各縣市不一樣
推
建築技術規則把花台免計容積修掉了 所以說原則上不會蓋
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如果是當地都市計畫另外有要求的話 就會蓋
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[請益] 有違建的中古屋可以買嗎？(要自住的)最近有看到一個房子，它是3房2衛，是電梯大樓。 但是，其中2房1衛是違建(沒有權狀登記)。 請問，這樣子的房子(值得)可以買嗎？～ 後面會有什麼問題嗎？～ ----8
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[請益] 花台當陽台使用是合法的嗎？之前看一個豐X案子 代銷說在落地窗外的盆栽，交屋後可以移走當作陽台使用。圖如下![[請益] 花台當陽台使用是合法的嗎？](https://i.imgur.com/VKkMn6Kb.jpg "[請益] 花台當陽台使用是合法的嗎？")
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Re: [閒聊] 設籍 只有土地沒有建物可以設籍嗎設籍要件 要有合法門牌 不管是正式門牌 還是建管前但未辦保存登記的建物 或這是之前眷村，還是安置遷台的大量軍隊4
[閒聊] 實坪vs虛坪vs完整揭露過去老一輩買房都是看裡面使用屋況多少要賣 到後面好好看權狀 其實台灣登記制度一直往公平正義走 起初的陽台不登記 公設不登記 到後面的陽台公設都登記4
[請益] 關於附屬建物最近有覺得一間不錯 但是坪數說明 主建物：10.61坪 共用部分：7.85坪 附屬建物：11.53坪 車位：4.08坪，平面式，已含售金內 屋齡24年 3FX
Re: [新聞] 民進黨選後抓戰犯！ 謝欣霓嗆：早知「舊聞: +<><如果仍維持去年質詢的看法 他是想推動權狀實坪制 可是建物權狀上面標示的包含總面積(主建物、你家大門內的區域) 附屬面積(陽台、花台等) 共有部分(共有部分*權力範圍=你的公設)![Re: [新聞] 民進黨選後抓戰犯！ 謝欣霓嗆：早知「](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2021-04-15/1024/20210415004763.jpg "Re: [新聞] 民進黨選後抓戰犯！ 謝欣霓嗆：早知「")