[請益] 第二個斡旋開價比較高，第一個就沒機會？

hide032502/07 15:20他應該會問你加不加

railwayman02/07 15:22有啊，還是有機會阿，遇到佛系的屋主，把單子簽給你。

railwayman02/07 15:22但仲介應該會傻眼

KYOLONG02/07 15:23還蠻多的喔

kairi521702/07 15:25...把自己當賣家不就知道的事了？

max00502/07 15:30也才差兩萬 搞不好屋主比較喜歡你也有可能啊

G8MO02/07 15:34這哪家的，怎麼會高於開價？有問目前的斡旋規則嗎？

jc1075502/07 15:38信義單一斡旋就不會這樣

nacy20432702/07 15:39不用理 仲介自己在那邊演獨角戲而已

blackbear2102/07 15:44應該是成了 仲介想拉高服務費

ICDD02/07 15:46因為仲介也跟另一個說同樣的話 看那個傻子自己中招

ceca02/07 16:00第一斡旋有加的權力，不加就拜拜

ceca02/07 16:00就算仲介用騙得，你是無法判斷，所以不加就要有拜拜的心裡

ceca02/07 16:00準備

ceca02/07 16:01因此，只要價格對，就算仲介騙得也會吞

ceca02/07 16:01時期很多時候是，買不到你比較虧

ceca02/07 16:01那個你必須加，錢必須給別人賺

freekid02/07 16:04推c大，重點不是對方是否真的加，而是你想要買多少，超

freekid02/07 16:04過自己上限被別人買走的話，你能否接受

iamala02/07 16:06才兩萬，直接說對方加多少你都大他十萬然後堅持要看內部

iamala02/07 16:06，看仲介怎麼說啊。有時候買到不見得是好事。

nacy20432702/07 16:07不用加啦 自住不要怕錯過 永遠有更好的房子 不然再等

nacy20432702/07 16:07兩三年經濟實力有了 到時候後悔買小 又被老婆家暴 被

nacy20432702/07 16:07罵死媽寶 C大眼光準 看中了怕錯過 我們這種一戶兩戶買

nacy20432702/07 16:07來住的 一毛錢都要斤斤計較 少兩萬我可以買台高級吸塵

nacy20432702/07 16:07器了 相信我 不用急 自住切忌就是急

kagaya02/07 16:08樓上說得滿有道理.....就看妳要不要。怕不怕沒買到。

aal02/07 16:08就算急也不能表現出來

realmd02/07 16:102萬小事 不看屋感覺就很抖 房子超新嗎

nacy20432702/07 16:14真的不用急 你說兩三年要漲價 我也不怕 自住是不買最

nacy20432702/07 16:14大欸 投資才要搶 你自住的在跟人家搶什麼 除非物件稀

nacy20432702/07 16:14有 譬如你要景觀、樓高，不過現在房子多 根本稀有不到

nacy20432702/07 16:14哪裡去

menShow02/07 16:15不看內部你敢買?去打個槍冷靜一下~

railwayman02/07 16:18傻眼，不看內部這個仲介話也講的出來，很想知道這是

railwayman02/07 16:18哪家仲介

benny357902/07 16:21不一定是真的 也不一定是假的 出你想出的價就好

lefan02/07 16:22八成是想要你加價，但確實有兩成的機會是真的，唉，因為總

lefan02/07 16:22是有仲介不老實導致很難完全的信任

shawncarter02/07 16:23不看內部 又不是預售 裝傻啊

OHHEEEEEED02/07 16:24笑死還看兩三年自住不用急

OHHEEEEEED02/07 16:24難怪一堆自住客被放生

hellogym02/07 16:26自住不用急XDDD 去跟前1-2年自住沒買的說

abyssa102/07 16:27如果買來等都更的 不看內部就買沒什麼稀奇

abyssa102/07 16:27買來自住的我就不知道了

MiniArse02/07 16:29你看起來就很想買 我若是仲介 不宰你宰誰 XD

valkytie02/07 16:30有人奉子成婚 就有人奉子換房 自住不急的只是沒碰到

freekid02/07 16:31自住再看兩三年就真的不用急了...

didi090902/07 16:32看時間點跟自己覺得這房你想多少拿下吧 小弟當時買就設

didi090902/07 16:32定在800以內 最後780成交 第一斡旋的聽說750左右而已...

york198702/07 16:32這年頭買房還有人要先看過才買喔

didi090902/07 16:32當時也被同事笑買貴了...現在社區最新成交價33 我買的

didi090902/07 16:32時候22半年多前...誰輸誰贏都不一定的...看自己想用多

didi090902/07 16:32少價格買

hide032502/07 16:32認識一個自住需求的看江翠北看了3年到今年，頭期直接被

hide032502/07 16:32咬掉

agqee02/07 16:33加價買啊，買不到怎麼辦....一堆叫你別買的壞版友

lewis0602/07 16:33最近真的遇過很多次類似狀況 我直接回不加價 佛系買家

ckoboy02/07 16:34高雄自住我看了一年多 漲了不只一台吸塵器 根本是一台雙B

e082102/07 16:34直接帶個伴手禮按門鈴，就算有租客也會通融讓你看屋吧。再

e082102/07 16:34者都按開價要買了，仲介不好好把握這單，又多找一個+2萬要

e082102/07 16:34買的，我不太相信。

ckoboy02/07 16:35後來也問了C大分析的很有道理 所以決定去年底決定買下去

york198702/07 16:35現在不加價買都買不到了，還想要慢慢看房

didi090902/07 16:36你多5萬好了 仲介就算滿趴抽6趴 也才多賺你3000多塊 她

didi090902/07 16:36還不如趕快成交呢....何必浪費時間

mozarts02/07 16:36沒買到沒關係就別加，仲介很多招式的

Anyotw02/07 16:37高於開價不就成交走程序了XD。還可以加兩萬，難道是我太久

nacy20432702/07 16:37江北那邊等蓋好全區至少5、6年以上 不要浪費人生1/10

Anyotw02/07 16:37沒買，有什麼新哏沒聽過？

nacy20432702/07 16:37住在空地 錢可以多花 人生不能重來 那種看三年還是買

nacy20432702/07 16:37就是太急 等全區蓋好，捷運運量、交通才會最真實、整

nacy20432702/07 16:37個區域價值都會重新洗牌，思考才會更全面

jack072702/07 16:392萬小錢 不看屋才是重點

Anyotw02/07 16:39真的！你現在入住信義區正好。我長輩當年買40萬101對面有

Anyotw02/07 16:39夠後悔

nacy20432702/07 16:41重劃區就是買夢想 一旦完工 夢想也準備碎了 就是真實

nacy20432702/07 16:41居住體驗 不是在那邊工作擠捷運擠到死 到最後還是會逃

nacy20432702/07 16:41 準備撿這種 不要說會漲 全區幾萬棟 只要有個50戶要賣

nacy20432702/07 16:41，就超多可以挑了

nacy20432702/07 16:43信義區吳興街那邊的常常說自己也是信義區啊 豪宅的就

nacy20432702/07 16:43不用說 我一律在說市井小民 吳興街那邊就是有行無市

nacy20432702/07 16:43除了買來出租自住住那價格真的不值 明明台北市弄的給

nacy20432702/07 16:43貧民窟一樣

hide032502/07 16:44應該不可能幾萬棟吧XD

piliwu02/07 16:45自住才更要搶

piliwu02/07 16:45投資我不想買台中可以去桃園高雄

piliwu02/07 16:46你自住彈性小非常多

nacy20432702/07 16:46ABCDEFG 區門牌數一數應該有吧

nacy20432702/07 16:46萬戶

coffee11202/07 16:46推c大 買不到你比較虧 唉

piliwu02/07 16:47你去熱門重劃區看看有幾間可以買

piliwu02/07 16:48仲介多成交2筆能多拿200元嗎？他匡你幹嘛

nacy20432702/07 16:49我去重劃每個都說快完銷 結果每個都拿出5、6來說只剩

nacy20432702/07 16:49這五樓戶 去了四家 隨便都有20戶可以選 結果信義房屋

piliwu02/07 16:49*2萬

nacy20432702/07 16:49全區至少20戶投資客在賣預售 重劃區到底要搶什麼我真

nacy20432702/07 16:49的不懂 搶著住荒地嗎

coffee11202/07 16:49夢

capirex02/07 16:50買不到更虧

calvinshiu02/07 16:55現在已經熱到不看內部就先下斡旋了嗎？

abc092200202/07 16:55內部都不看你也敢買喔

piliwu02/07 16:56除非夠便宜否則不看內部問題比較大

kohh02/07 16:57難講 有朋友經驗是開價988 他第一斡旋950 第二斡是別家房仲

kohh02/07 16:57配案的下980 仲介可能是為了留業績和佣金在店裡 還是有960買

kohh02/07 16:57到

JWILL02/07 16:57買房不是經濟戰，而是心理戰

kohh02/07 16:58但屋主就比較可憐 被洗一波

leota02/07 17:02自住不要太不急

homeaki02/07 17:07曾買房完全不看內部 就地段可以就下斡旋

ok7941702/07 17:10就你看來開價有符合市價行情嗎？沒有的話跟房仲說要改斡

ok7941702/07 17:10旋，減個十萬看看仲介反應。

homeaki02/07 17:11屋齡老舊 就是重翻透天 六年前入手 現在漲翻

homeaki02/07 17:13約漲80%幅度 當時入手同地段算買最貴的人 現在買的價格回

homeaki02/07 17:13不去了

kyova02/07 17:16說不用急的那個是來亂的嗎...

OHHEEEEEED02/07 17:16笑死 還蓋好才買 讚啊 買最高點

iamala02/07 17:17少來買不到更虧，如果人格分裂成兩個人，兩個都買不到更

iamala02/07 17:17虧。那豈不是價格無上限疊加？心中要有個目標價啊，超過

iamala02/07 17:17買不到才不虧，反而是賺好嗎？

s2649275502/07 17:20不急不急。可以先租房啊。房東感謝你

s2649275502/07 17:20重劃區等機能起來了。你也不見得買得起

s2649275502/07 17:21如果賺錢速度遠超你想購買區域的漲幅。當然不急

ok7941702/07 17:22你都下開價了，已達屋主底價，正常要封盤不能讓其他人下

ok7941702/07 17:22斡了。這樣你確定還要跟那位房仲買？

s2649275502/07 17:22不然全區蓋好。你看看手上的頭期。只能看下一個重劃區

s2649275502/07 17:22。然後無限循環

kyova02/07 17:22還什麼全區幾萬棟...XDDD那不就幾十萬戶，可以塞百萬人耶

kyova02/07 17:22現在多了好幾個話唬爛的id，不知道從哪流竄來的...

s2649275502/07 17:23自己看看出價跟行情差多少還有喜歡程度去取捨

s2649275502/07 17:23不追價就要有買不到的心理準備。然後不要從此淪為心魔

s2649275502/07 17:23。當初才多少結果現在多少

s2649275502/07 17:24南希也是戰神級的啦。只是未必懂房產而已

OHHEEEEEED02/07 17:25有夠欠噴的

ok7941702/07 17:25建議聯繫其他仲介，多問問比比不吃虧。

OHHEEEEEED02/07 17:25笑死 然後再過年輕人買不起房 邏輯模式完全一摸一樣

s2649275502/07 17:25我買投資房的時候也是不買最大。反正我又不能無限借貸

s2649275502/07 17:25。當然慢慢選符合條件的

OHHEEEEEED02/07 17:25再怪*

OHHEEEEEED02/07 17:25自住還要等機能起來 那直接買有機能的市區不就好了

s2649275502/07 17:26自住有更多的條件。如果都符合。過了這個村。就掰掰囉

s2649275502/07 17:26那個很典型的。拓荒不參加。等收割怪人家不給

s2649275502/07 17:27別看重劃區。大家都去市區買三房平車好了

OHHEEEEEED02/07 17:28一堆人賣咧 2樓露台戶扣掉剩幾件啦

u98702/07 17:29中古屋不看內部就下的應該是沒被弄過的菜雞吧

fatb02/07 17:31如果你有感覺到"刻意"不給看的話就小心吧

kitten12302/07 17:43推不用急的是房東吧XD 你不買一堆人搶著要

kitten12302/07 17:43等個兩年，你也不用買了，因為頭期款漲到買不起囉

letwind02/07 17:51之前遇過類似狀況我不信邪 然後就被買走了QQ

freekid02/07 17:51他反串吧

s2649275502/07 17:57她有地方住 所以不急

SFFW02/07 18:02看到有人說現在房子多，真的嗎？ 我怎麼看到連中古屋都一屋

SFFW02/07 18:02難求，好不容易找到有在出售的中古屋，但考慮個兩三天就被別

SFFW02/07 18:02人買走了

cellphone702/07 18:10一堆房仲在這邊唬

kairi521702/07 18:20噗 才離開開了個小會 我錯過了什麼？哈哈哈哈哈

Sonian02/07 18:21DE拿出來賣的一堆2房格局爛到有剩 不過不介意的就衝吧

lovemost02/07 18:30應該是仲介不誠實

abasqoo02/07 19:33別加囉 這種仲仲也別理了

Juniorlin0202/07 20:02一堆噁心房仲在洗腦，自住為啥要著急？急著給你賺錢

Juniorlin0202/07 20:02？要人搶著自住著急的才別有居心吧

NTU30315019502/07 20:30新的3e哥

daddy2902/07 20:36兩萬而已 看你要不要賭 就這樣

panted02/07 21:58好像有人一直在宣傳空空理念，這讓我想到屎味經典名言，

panted02/07 21:58晚一年買賺一年賓士，還好我很早就買，真的賺了很多賓士

panted02/07 21:59多個兩萬我也會給，重點在於屋內的情況

harlanstars02/07 22:05不看屋直接加價買去年不少.價格記著三個月看實價你就

harlanstars02/07 22:05明白了

carden3102/08 08:39等等可是原Po直接下開價買耶，那屋主不能不簽吧，不簽

carden3102/08 08:39屋主不用賠斡旋金嗎??我的認知是買方開到賣價就要賣，

carden3102/08 08:39賣方降到買方下斡價就要買，不然就是賠斡旋金，不然是下

carden3102/08 08:39心酸的喔

carden3102/08 08:44我是聽過加斡旋金搶房的，難道你下一萬???

ss8881202/08 09:02斡旋金哪有差 總價才是重點不是嗎？

ss8881202/08 09:03沒看過用斡旋金搶房的 加價攔胡倒是很多

ryanwen02/08 10:01開底合一應該就很少見了，然後你買後又遇到再加價兩萬的

ryanwen02/08 10:01買方有多少機率?感覺就是仲仲過年想多討紅包兩萬啦

carden3102/08 10:21我說的是開價比第一斡高再加第一個下斡的斡旋金金額讓

carden3102/08 10:21屋主賠給第一斡直接搶房，他已經用賣價開了沒有談失敗

carden3102/08 10:21的問題，不賣應該要賠他斡旋金，如果斡旋金下的夠多就別

carden3102/08 10:21管他