Re: [新聞] 正妹購屋孝親成噩夢！房仲保證頂加合法...1年後收預

鬧上新聞真的失策

1994年以前的違建幾乎不會被拆，

而是可以用列管排拆的名義繼續留存，

尤其本案在1994年被市府列管，根本是一件好事，

證明本違建確實是老的！而不是後來新增的。

由於老違建被「列管排拆」的金身保護，

就算被檢舉也很難被拆，

除非發生以下三種情況：

1.市府認定有公安疑慮，例如影響逃生。

2.修繕時擴大違建、或改動過大，被市府認為是新違建。

3.同棟鄰居提「民事訴訟」要求拆除，注意是民事而不是檢舉！

本案屋主這樣一鬧，還找媒體，本來沒事的都變有事，

人家前屋主住30年都沒被拆，換妳就被拆，

老違建的金身本來可以好好運用，現在鬧大就準備限期拆除吧。

※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言
: 連結：
: https://www.ettoday.net/news/20220207/2179490.htm
: 內文：
: 記者張君豪／台北報導
: 2022年02月07日 14:25
: 北市一名正妹外商公司總監，因顧慮母親膝蓋退化無法爬樓梯、父親老邁體能衰退，基於: 孝親考量在2019年12月斥資1900萬元在內湖區康寧路購買一華廈7樓公寓，規劃7樓公寓可: 供父母居住，她因為單身有飼養寵物，可以住在該物件的頂加空間，未料簽約交屋後竟是: 惡夢的開始。
: 原來房仲業者及前任屋主保證的頂加是舊既存違建「不會拆」純屬謊言，她搬入後不斷遭: 鄰居檢舉，頂加也火速遭北市建管處公告牌拆，讓她求助無門。
: 外商高階主管W小姐投訴，購入該華廈後，因為屋齡超過30年、頂加及公寓漏水嚴重，她: 便外聘裝潢師父進行漏水工程防治，結果施工品質不佳，工人挖牆造成她住屋樓下鄰居天: 花板也開始漏水，W小姐請裝潢公司監工出面處理，未料與鄰居間衝突越演越烈。
: 鄰居頻頻抱怨W小姐處理沒有誠意，希望她賠償漏水損失，W小姐允諾在合理範圍內願意盡: 力賠償，結果鄰居卻要求簽下和解書，載明「以後鄰居家中漏水、都需W小姐全權負責維: 修賠償」、「樓下有任何漏水停電疑慮，都可派工到她家進行檢查確認漏水問題」。
: Ｗ小姐顧慮，家中雙親老邁、自己也是女生，擔心簽下和解書後鄰居可隨時來她家「查看: 漏水情況」，不平等條約讓她相當害怕，向鄰居反映能否協調和解內容，但對方揚言對她: 漏水維修不當施工追訴民刑事責任，Ｗ女從自己職場工作經驗判斷「和解書根本無限上綱: 、我無法接受」，並質疑：畢竟現居公寓是超過30年老屋、如果外牆、公共管線漏水也要: 算在我頭上嗎？
: 雙方和解破局，該鄰居直接到內湖警分局對W女提告竊盜、贓物等罪，W小姐接獲警方通知: 赴警分局接受警方偵訊，她滿頭霧水到場詢問警員「我何時觸犯竊盜、贓物罪？」警員頻: 頻對她致歉說，「你鄰居認為你買公寓的七樓頂加是贓物，你買了這個贓物、竊盜了鄰居: 頂樓空間」，讓W小姐覺得匪夷所思。
: W女抱屈說：她購屋時，因前任屋主強調住了10多年從來沒有問題，前屋主也未曾遭鄰居: 提告，甚至黑心房仲業務在介紹看屋到簽約時，均強調該頂加物件是既成違建「從來沒有: 被檢舉、報拆列管紀錄」，她才斥資1900萬元購買。
: 未料交屋後因防水施工問題，和解破裂後不但鄰居對她提告竊盜、贓物等罪，2021年市府: 建管處也發出違建預拆通知單，她向市政府建管處查詢，這才發現所購頂加早在1994年就: 遭北市工務局會勘列管，W女驚覺遭到前屋主、黑心房仲所騙，已對兩人提告詐欺、民事: 違約等告訴，並向市府都發局提出行政訴訟，捍衛自己的權益。
: 心得：
: 想不到都能當上外商主管，卻連這種小事情都處理不好...
: 明明已經占了整棟住戶便宜去占用頂加使用了，鄰居請她處理漏水完全說得過去。
: 前屋主住10幾年都沒事，她一來就出事，但整篇文看不到她自我反省的點...
: 是說仲介如果有白紙黑字承諾這頂加是『合法的』，那還有可能有機會賠償，
: 但哪個仲介那麼白癡？ 全台灣哪有『合法的』頂加？ XD
: 本魯去年裝修一間公寓的時候，工班也是有反應說鄰居跑來蝦雞掰幹譙吵到她之類的。: 結果我花點小錢把梯間重新粉刷順便可以增加出租時租客的觀感，自此後鄰居看到我就: 整個人笑咪咪，這種錢根本超值得花好嗎！
: 那個漏水問題要是我處理就直接二話不說處理好了，一來避免自己新作的裝潢被漏水破壞: ，二來還能跟鄰居搞好關係，根本一舉兩得。搞成現在這樣頂加被拆，只能 幫她QQ...

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