40年五樓公寓地點好值得買來租人嗎
如題
想買舊公寓出租,但不知道要不要買
位置很好,在新竹園區跟大學附近
目前隔四間滿租中
因為地點真的不錯離大學只有500多公尺
騎車只要2分鐘
但最care的就是屋齡已經40年跟公寓五樓(頂樓)
1.
公寓五樓可以買嗎
老公寓防水工程會很貴跟麻煩嗎
2.
屋齡已經40年,四五年後好脫手嗎?
增值賣出機會大嗎
希望得到一些建議
謝謝
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-N9750.
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.63.46 (臺灣)
※ PTT 網址
→
1. 可以買,防水大哉問
→
2. 公寓五樓不好賣
推
每個人都不想當最後一手
→
跟股票一樣
→
借問30年老公寓五樓(頂樓),對面是公園,這種呢?謝謝
推
屋齡不是問題,頂樓有定期漏水修復支出.
推
沒有不能買的東西只有不能買的價錢
→
收租在新竹的話.如果只是收租沒要賣都可以.單純先算好投報
→
30年公寓有公園的問題不是公園是周遭環境.有8+9一樣沒救
→
防水看問題從1~2萬到上百萬的狀況都有 XD
推
防水去現場頂樓看現況,評估改善需要多少錢!再算算總價跟
→
租金投報率!然後未來40年公寓不好脫手,可能得持平或降價
→
售出!
噓
5樓沒電梯 租不出去
→
4樓 中壢看過掛一年沒賣掉
→
頂樓
推
防水很簡單就做個鐵皮屋,再多隔兩間出租一舉兩得
推
最近也在看類似的房子,不過是支持格局,也是擔心漏水,
→
原本有鐵皮屋頂,不過只剩骨架
→
*正常格局
29
[閒聊] 非工程師,要住新竹哪裡?34
[請益] 想畢業但是能力不足88
[閒聊] 非工程師,要住台南哪裡?48
[閒聊] 南港以前有多鳥不生蛋?12
[閒聊] 新屋供給少到誇張,難怪搶房10
[閒聊] 房子哪種格局會比較多人買呢11
[閒聊] 5年中古屋的開價跟預售屋的成交差不多會9
[閒聊] 其實應該取消豪宅稅吧?3
[情報] 日本房屋全新獨棟連土地才90萬!9
Re: [閒聊] 新青安下一步8
[請益] 公教貸款vs新青安貸款那個好6
[請益] 新青安限一生一次,是不是房市利多?5
[閒聊] 投資客為什麼不自己當房仲7
[請益] 老透天店面該如何翻新出租6
[請益] 高雄土地投資地點請益5
[閒聊] 值得慶祝的日子5
Re: [新聞] 正式對外宣布誠品進駐青埔「開千坪獨棟大4
Re: [新聞] 新青安貸款 買房後40年都須自住2
[請益] 青埔的地主是?3
Re: [閒聊] 非工程師,要住台南哪裡?25
[閒聊] 樹林 vs 竹圍/紅樹林4
[請益] 外國人買房 需要居留證?X
[請益]如555炒房政策執行,1500以下免頭期,房價會?2
Re: [閒聊] 投資客為什麼不自己當房仲2
[請益] 寶和建設的案子如何呢?2
Re: [閒聊] 非工程師,要住台南哪裡?X
[心得] 寬限期是適合投資客吧X
[閒聊] 建商為什麼不自己當投資客1
[社區] 台南歸仁區-佳展大展1
Re: [閒聊] 投資客為什麼不自己當房仲