[請益] 板橋禾3與新莊頭前國美珩月
30出頭第一次首購
兩人買兩房,無小孩無寵物,無學區問題
平時機車與捷運族,預算含車位2000內
目前看過幾個板橋、新莊建案
板橋屬意江翠北EF區的禾3-川琦
新莊屬意頭前國美珩月
現在有點猶豫,兩個格局都方正可接受
國美品牌保固優秀,有名的防水十年與的建材設備都很好,但區域位於新莊頭前,旁邊是工業區,捷運為環狀線與機場捷運,大約三年交屋。
禾3為中小型建商,營造商目前尚未出爐,建材設備中上,區域交通不錯,板橋門牌而且走路可到捷運藍線江子翠站,保守3.5年交屋 最久5年。
兩間其實各有優缺,但差不多65-68價格下
喜歡國美的建案,但又覺得板橋交通與區段比較值得,所以有點苦惱…想問問大家的意見,或是兩間都不要也是一個選項,謝謝大家看完。
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上班地點?
我選國美 雖然是區域高價 但是品牌無法取代,預售現在這
狀況,找越大的建商比較保險
頭前賣壓小,江翠等兩三年後就呵呵
差不多價格一定選河景第一排阿...新莊拿啥比??
禾三...走到捷運站是多久了XD
工作點去哪都遠,所以不考慮工作地點哈哈
禾三走到捷運大約15分鐘
國美+1
我在江翠也有二間,不過之後會處理掉,話說禾三就是買
景而已,那邊真的有點偏了,高架橋距離多遠?
15分鐘不大算是一般理解的走路可到範圍
國美+1
板橋
國美+1,江翠後續賣壓會不小
頭前 副都心 不錯啦 ~ 本來是旭集要進駐 …… 現在變饗
饗
選生活圈
禾3說真的我也挑市景,對河景興趣不大,與高架距離約43
公尺,因為跟環河西退縮30米
現代年輕人真有錢 買房預算都拉到2000萬了
頭前國美
請問sss大是買那兩個案子? 怎麼會想賣呢~
本身板橋人,一開始很喜歡禾3,國美是喜歡品牌但實在
不知道68買頭前合理嗎?因為真的沒概念QQ
一樣價位我會選禾3,新莊買到65-68實在貴
潤泰跟德謙...投資而已,那邊密集度過高了,自辦重劃
區,道路規劃太小了
頭前幾乎快蓋滿了,這個又是區域新高
買市景好啊,走到頂樓一樣是河景第一排,一坪少隔壁10萬
江翠後續還很多案子要推,G區賣到7字頭的話你覺得DE區
會沒有發展性嗎?
有沒有概念自己晃過一輪最準,頭前那個環境你覺得跟江翠
兩個都不是投資好標的 自住選國美吧
價值相同的話,那你確實比較適合頭前
國美的案子請問有格局圖嗎?謝謝
環境是喜歡江翠沒錯~禾3有疑慮是營造商未定,不然就只
能看看翠北其他案子了
這是國美的格局圖
太棒了~江翠北G區 如果站住7字頭~新莊副都心 頭前大部
份建案應該也會站穩六字頭 …… 讚讚讚!!
國美2的位置沒有國美一好 而且去看了以後
讚讚,雙北就是噴爆
覺得建材和規畫方面普普 就是賣地點和品牌
不過預期還是會快速完銷 那邊現在買房子跟買菜一樣
小朋友才做選擇?
江翠沒話題 除了板橋門牌 藍線 沒了
生活圈在板南 就禾三
那頭前現在有什麼話題?
國美
@satohmone 謝謝!
板橋的房子不需要靠話題炒啦
想要品牌建商又要板橋,等等潤泰三四期吧
台積電除了晶圓代工....好像也沒東西說嘴了 XD
絕對是頭前國美啦
茂德在新莊都賣到6x了,國美那個價格之後只會持續向上
喜歡副都心勝過江翠北,但朋友買國美一期,反應是態度
驕傲到不行,價格硬梆梆然後很多小東西都還要計較感覺
很差;珩玥的格局又輸青玥一截... 再想想囉。
茂伯賣6x害我噗哧了一下XD 台北市我還考慮一下
不要小看人家茂伯...青青實登都出來了
青青賣不好呀 而且聽說代銷態度很爛
嗯 板橋藍線對我就夠了 呵呵
有賣不好嗎?我不知道~只知道廣告打很大
不喜歡頭前那環境
google不到禾3-川琦
喜歡品牌建商 也可以等國泰哦~在新莊副都心 純住 榮華路
一段要推案了
不過應該也會上70啦
國泰如果不是VIP很難等到吧,這兩年無論哪個區域,國
泰的案子去看的時候樓層都所剩無幾
茂伯就是靠鬼神格局省坪數壓總價啊,但對我來說蓋成那
樣的東西再便宜都不想買,他賺很多不敢瞧不起啦,只是
不偏愛
如果搭捷運,大同3海山站五分鐘好像比頭前方便,價格也
較低,不過土城本身比較遠就是了
賣壓今年明年就可以觀察了啊 何必等兩三年後
國泰要比較小坪數的話 一不留神容易就沒了
不用VIP就是了
捷運族的話 是搭什麼線比較方便也要考慮
原來禾3是三期喔XD 認識的買二期 格局很不錯啊 規劃也好
印象之前建商有在找資金 但多數都是這樣
@chadmu
請問為什麼江翠北會有賣壓
抱歉手機不知道為什麼@到人
頭前有黃線跟橘線,方便性不會輸江翠北
橘線不算頭前啦 頭前庄在重劃區最下緣了
已經超過走路可以輕鬆到的範圍了
橘線是指頭前庄站嗎?國美二期比較近A3吧 記得廣告主打30
0公尺
頭前算機捷跟環狀線幸福站 頭前庄站走路實在是太遠
朋友在綠線上班 實際搭完機捷以後放棄國美一期
打錯,環狀線
但一定有適合的人啦 頭前我也滿喜歡的 可惜以前沒滿意
的建商
綠線搭機捷去北門換比較快
除非你指的綠線是新店那附近
上班方便性跟家人距離?
江翠北65-68也太貴了吧…我二年前DE區買5字頭都被
板上房市專家說買貴了給你參考
不過預算65以上直接找新成屋了啦潤泰峰匯聯上ㄧ二
期國泰朋地點都比禾三好
樓上的語意彷彿現在已經連續跌價很久了
翠北就盤子在買的
現金不夠吧,不然這預算買的到de區成屋
江翠北去年問久泰也才57-60 怎麼漲成這樣
頭前最方便的應該是299,班次超多
捷運比較弱
江翠就被後面土城往上一直推上去啊!
這邊找預售轉有機會比較便宜吧?
長虹有地主戶釋出可以看看
明年交屋還有地主戶成屋釋出
國美品質保證
捷運站距離可以好好考慮,走路15分鐘已經超遠了
看工作地點 國美二離a3交匯捷運300公尺 算是保值
頭前買60以上...這價位都可以買央北了吧
環狀線機捷一點都不方便,很多人往台北還要靠公車通勤,
但上班時間到頭前那邊通常都已經客滿...
旁邊副都心還一堆地沒蓋,更別說塭仔峻整片蓋起來,我想
不到有哪裡比這邊賣壓更大的XD
每次都幾個固定帳號在推頭前,自己會判斷就好
江翠北好歹有板南線擠壓效應
頭前跟江翠都離捷運站有段距離但看到拿機捷環狀線
跟藍線比都是笑笑
但老實說超過65買頭前或江北我都覺得太貴了再多看
看吧
單論交通央北更爛吧,只有環狀線和假綠線,人家十四張
也是整片等著蓋,照上面說法賣壓一樣大,人家還開到70
80了耶。
再說了,江翠除E區離捷運近(D區勉強算走得到),其它
搭捷運有明顯方便嗎
大哥,十四張和塭仔峻面積差多少,要不要地圖看一下啊
然後央北客群和頭前不同,距離台北市也不同,這之前都講
到爛沒什麼好討論的
翠北就算離捷運站和頭前一樣,但一個板南線一個機捷這麼
巨大的差別看不出來?
國美你想買不一定買的到
要買要快 國美晚點買好房型都被挑光了
江翠目前上班時間根本上不了車
很難想像如果江翠北住滿人,江翠站會怎麼樣
買預售屋會看品牌 推國美
新莊還有一大片溫仔圳~
以後賣壓想想就知
頭前環境比較好 大推
我有一間珩月3房想出售,有興趣可私~
爆
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