[請益] 買房必備的公設

Freighter03/16 10:33有充電樁的停車場

huandchin03/16 10:33買下去

linfon0003/16 10:35電梯就夠了其他都是多的

kenkao2503/16 10:35電梯

ceca03/16 10:35大廳，其他都可有可無

giveme52003/16 10:35什麼公設都沒有+2萬

Sam2703/16 10:36羽球場

abc092200203/16 10:36看房子總價…

zyxvu03/16 10:37牌房+琴房都非常重要

samm332003/16 10:37有琴房的喔，社區會定期調音嗎

leoth03/16 10:38只有電梯才是必備公設

nm123mn03/16 10:38電梯跟大廳必備，其他最好都沒有這樣低公設才省

Menstop03/16 10:39多功能運動室內場 打籃球羽球 什麼的

yiliang110703/16 10:39充電樁+1

coonash03/16 10:40這麼多案喜歡配圖書館哦？這年頭還有人在看紙本書的嗎？X

coonash03/16 10:40D

Max1103/16 10:40環保室算必備公設嗎?

CharleneTsai03/16 10:41電梯、垃圾處理 有小孩的話 圖書館/閱覽室還不錯

CharleneTsai03/16 10:42可以讓他們去那裡看書做功課

Anyotw03/16 10:42呃…我記得那個圖書館賣完就拆了耶。還是你們有新消息

hankyan91903/16 10:42不要圖書館

Sam2703/16 10:43有圖書館的設區，很適合養小孩，媽媽都懂

samm332003/16 10:43我比較想要桌球室可是好少看到

s2649275503/16 10:44桌球室好 以前小時候幾乎每天下去打

jc76112803/16 10:44電梯、垃圾處理、中庭、健身房

s2649275503/16 10:44現在我比較想充電樁

smallod03/16 10:44逃生梯啊各位

s2649275503/16 10:44想入手特斯拉

E630003/16 10:45酒吧

rainsnow03/16 10:46存放包裹的倉庫&管理室

yiliang110703/16 10:48哪個圖書館賣完就拆？

Sam2703/16 10:49桌球很多新的社區都有，比較新的社區還有電視音響景觀

Sam2703/16 10:49羽球就真的少見，圖書館+桌羽球，養小孩最佳環境

Minilla03/16 10:49管理室要有冷凍庫可以收包裹

yiliang110703/16 10:50電影院、kTV、媽媽教室、吧台、健身房

s2649275503/16 10:51羽球少見 我都去我同學家社區打

yiliang110703/16 10:51遊戲區，這些新社區都常見

yiliang110703/16 10:52最特別的是電療室XD

ultradev03/16 10:52圖書館是不錯啦，但後續會不會願意花錢買新書就不一定了

yiliang110703/16 10:52其實要用社區戶數區分下，去討論更有意義。

fhsf03/16 10:53沒有甚麼必備，你喜歡運動所以希望有健身房，不過不運動的人

fhsf03/16 10:53就覺得是多餘，所以你的問題沒有正解，正解應該只有電梯跟大

fhsf03/16 10:53廳www

s2649275503/16 10:53嗯 50戶以下你要什麼公設啦

s2649275503/16 10:54電梯 大廳 逃生梯 就佔掉太多空間了

abc092200203/16 10:55綜合教室，開會用

sagarain03/16 10:56要圖書館幹嘛？有jk晚自習嗎

sagarain03/16 10:57還是社區會更新圖書 誰負責篩選？

s2649275503/16 10:57警察杯杯 這邊有變態

sagarain03/16 10:57沒有書就不叫圖書館了啊

ChikanDesu03/16 11:02笑死 賣不好圖書館沒人管理很快就崩壞了

flycarb03/16 11:04球場 健身房比較實際

dracula8318303/16 11:05用心維護的公設

sdhpipt03/16 11:05電梯 樓梯 水塔 電箱就這樣 其他沒有什麼公設是必續的

dracula8318303/16 11:05沒用心維護直接爛掉

dracula8318303/16 11:05但是維護要錢

sdhpipt03/16 11:06電療? 是精神科療養院嗎?

vovhsin03/16 11:06籃球場

inunoya03/16 11:06充電樁

dracula8318303/16 11:06推薦有冷藏包裹的冷藏室。

dracula8318303/16 11:07現在生鮮外送很多

dickypo03/16 11:09健身房&華麗大廳 .其他都沒用

hankyan91903/16 11:10要花大錢維護都都很麻煩

tomy1041703/16 11:11家裡沒浴缸的話會希望有溫水按摩池

ooxxooxx03/16 11:12寬敞的雙車道與停車場

Sam2703/16 11:12https://reurl.cc/Npmmvm 在這邊養小孩媽媽超安心

sdhpipt03/16 11:12大廳可以取代部分客廳的作用 現在外人要來拜訪比如房仲

sdhpipt03/16 11:13我都是在大廳跟他談 感覺客廳可以不要了

ooxxooxx03/16 11:13大冰箱與大電梯

ooxxooxx03/16 11:13環保室毫無疑問一定要

sdhpipt03/16 11:13以前住別墅 甚至準備了一間專用客廳接待客人 平常在起居

sdhpipt03/16 11:14室看電視之類的 後來發現客廳一年用不了2次 XD

kissung03/16 11:15好鄰居

sdhpipt03/16 11:15浪費了大概15坪空間完全沒有用 夏天還白白浪費空調

KyA03/16 11:17包裹室大一點才好 不然每次蝦皮活動 大廳放滿包裹超醜

s2649275503/16 11:20能收冷凍包裹很重要

jack072703/16 11:20可以不要裡面放個2.3台跑步機.滑步機就當健身房.. 至少

jack072703/16 11:20有啞鈴 臥推椅吧

coffee11203/16 11:21看朋友那邊得包裹數量 越來越龐大 這是共業阿 有需求

tonybk03/16 11:23花次長都說了 你不要他還是佔比3成 所以買戶數多的就對了

s2649275503/16 11:24戶數太多也不好 樹大必有枯枝

l9028931203/16 11:25人少一樣有智障拉，重點還是人拉。公設最好都沒有材爽

a6115611403/16 11:25有垃圾子母車，建身房就好

s2649275503/16 11:28機率問題

tonybk03/16 11:28社區也是3成 華廈也是3成 可是公設內容完全不同 聰明的就

tonybk03/16 11:28懂

sdhpipt03/16 11:32花次長講的話你也信 XD 講話=放屁的

checcc03/16 11:34垃圾+機車車位

uuss03/16 11:35咖啡機

IS098703/16 11:37電梯、大廳、垃圾冷藏

labell03/16 11:38房東租人然後免費使用公設不少耶

LEVEL10103/16 11:38有游泳池就更棒了

labell03/16 11:39小宅蠻划算 等於加入club

NodeWay03/16 11:40電梯/垃圾冷藏/包裹室 其他都是多的

ych4903/16 11:42垃圾處理跟中庭吧

labbat03/16 11:43逃生梯，兩個

i2017110203/16 11:44這些都…羊毛出在羊身上

linyap03/16 11:49電梯 垃圾冷藏 網拍收件/食材冷藏 兒童遊戲室 交誼廳 中庭

linyap03/16 11:49 充電樁 大於戶數的機車格

coffee11203/16 11:50可以自在丟垃圾真的很方便 不然 哀...

labell03/16 11:51現在新的好像有酒吧 飯店宅

a1985110603/16 11:53健身房就夠了

yiliang110703/16 11:55https://i.imgur.com/QKw3UTU.jpg

yiliang110703/16 11:55https://i.imgur.com/5oedLjC.jpg

yiliang110703/16 11:55就這種吧，點數換咖啡蛋糕

sdhpipt03/16 11:56這種能撐過10年? 我不太相信 呵呵

ken1212198403/16 11:56健身房，咖啡吧，球場

sdhpipt03/16 11:57咖啡廳甚至餐廳這種 一般都是三五年就做不下去了

yiliang110703/16 11:57所以說要看社區大小,下去討論。

ZUMA122503/16 11:57游泳池啊

sdhpipt03/16 11:58水蓮山莊夠大了吧 社區中心都倒好幾次了 XD

ZUMA122503/16 11:59小七家樂福區臣氏

sdhpipt03/16 11:59社區所在市區機能越便利 這種公設就越不需要

yiliang110703/16 11:59但是他的公領域（清潔面積）、電梯數

yiliang110703/16 12:00也很驚人XD,指水蓮山莊

sdhpipt03/16 12:00如果習慣買預售新成屋 5~10年賣掉 倒是可以去享受建商為

sdhpipt03/16 12:01了賣房子補貼出來的豪華公設 但這樣房屋裝潢成本不低

yiliang110703/16 12:03其實不用請店家入駐，只要請物業就好

Pao03/16 12:03健身房+1 冬季冷或下雨天走到樓下就能跑有氧超值得啊

yiliang110703/16 12:04其實咖啡吧現在很基本，一點也不豪華

Pao03/16 12:04去年整個冬季天天下樓跑有氧瘦了20kg+超感謝公設

tinaum03/16 12:05羽球場會不會太讚

sdhpipt03/16 12:06咖啡吧供餐又要養祕書 物業報價多四五萬一個月吧 我猜

coffee11203/16 12:06看朋友那邊的桌球跟健身房 其實幾乎都沒人在用...

aaaplay03/16 12:07冷藏冷凍櫃

yiliang110703/16 12:09其實都可以選擇時段、內容

IBIZA03/16 12:09除了宴會廳以外的非基礎公設都是垃圾, 房子夠大宴會廳也是

IBIZA03/16 12:09垃圾, 請原諒我就是這麼直

yiliang110703/16 12:11XDDDD

labell03/16 12:17圖書館真心不錯 不用跟怪人擠市立圖書館

horny7603/16 12:18老話一句，自己爽最重要，因為有一大部分的公設是用來跟

horny7603/16 12:18拜訪的親友炫耀用的XD

labell03/16 12:19下午茶不錯阿 蛋糕免費實用

giveme52003/16 12:21記得有空房給朋友來的時候租借用

FQ03/16 12:22y大那個是日和花園吧？建商代管一年提供的，後續要看住戶願不

FQ03/16 12:22願意多花管理費維持

iamala03/16 12:23公設什麼的無所謂，唯一要求最小戶別月管理費至少要破萬

iamala03/16 12:23。

SiriusJinn03/16 12:23圖書館還要花經費更新書籍，最後都變訂報紙跟雜誌

edwardtp03/16 12:23哪裡是打卡吃飯的地方，不是看書的

tomandnico03/16 12:25有小孩 游泳池 沒小孩都不要

yiliang110703/16 12:26有人算過至少50萬，每個月管理費收入

yiliang110703/16 12:26就看管委會囉。

winfyq03/16 12:28曬被場

cksai03/16 12:28充電樁

H203/16 12:29圖書館開放住戶捐書就可以...收不完的書

IamHunk03/16 12:34圖書館放舊書要幹嘛XD

maypcc03/16 12:35必備的當然就黑絲物業啊

mickl810103/16 12:36充電樁

H203/16 12:36免費圖書館放新書幹嘛

labell03/16 12:36有蔦屋 書城願意加價買嗎

gototheptt03/16 12:37最美遠百也算嗎

misuta2703/16 12:44大浴場

coonash03/16 12:46圖書室除非有經費一直購入新書，不然書櫃都是生灰塵用的

coonash03/16 12:46，小孩剛開始會覺得新鮮，去個5次就會膩了

k8556403/16 12:46真的有人每天去公設的嗎? 在家裡不好嗎

ceca03/16 12:48我常常經過大廳..XD

destinygirl03/16 12:48KTV、乒乓球桌、撞球桌、室內高爾夫球模擬器、籃球場

destinygirl03/16 12:50、烤肉區

s2649275503/16 12:52我常常搭電梯

IBIZA03/16 12:53我只搭過一次電梯

labell03/16 12:53維持好房價有影響

IBIZA03/16 12:53我也很少經過大廳

ceca03/16 12:55我的按摩球還在大廳還沒下去拿..XD

ceca03/16 12:55有按摩椅,背部和臀部靠按摩椅放鬆筋膜,但正面還是要按摩球.

Sam2703/16 12:55圖書室一年花2萬買書就夠了，平均一戶一個月也才5-7元，書

Sam2703/16 12:55錢微不足道

s2649275503/16 12:59我住15樓 電梯超重要的

s2649275503/16 12:59大廳是很少在走 基本上還是開車騎車

s2649275503/16 12:59連巷口早餐店我都騎車去….

ceca03/16 13:00我在14樓,,

ceca03/16 13:00不過去散步會走大廳阿.

s2649275503/16 13:03好健康 我估計沒養狗的話完全不會想去散步

ceca03/16 13:04健康一定要的,這樣才可以活更久.

s2649275503/16 13:04現在覺得有庭院不錯 小狗丟庭院 自己遛自己 然後在

s2649275503/16 13:04回來

asukaka03/16 13:08我比較在意垃圾處理區乾淨+低溫

ceca03/16 13:08私人庭院要整理,你要花很多時間

ceca03/16 13:09一般大樓,庭院則是溜小孩居多.

s2649275503/16 13:09欸 我突然發現 散步我不去 但整理庭院我可以耶

s2649275503/16 13:10只是也不用太認真 小狗會使用就好

ceca03/16 13:10颱風天你會很忙...XD

s2649275503/16 13:10 https://i.imgur.com/tczItTh.jpg

s2649275503/16 13:11竹葉樹葉放著不管 走進去的石磚有乾淨就好

s2649275503/16 13:11不過這邊附近都田居多就是了

Griffey16803/16 13:27電梯、逃生梯。其餘都是垃圾

babyMclaren03/16 13:47因為沒那圖書館，你還是要付那空間

j863022203/16 13:48羽球場 自助洗車格

any120603/16 13:50管理員收包裹 垃圾回收場 其他我不需要

any120603/16 13:50還有電梯

coonash03/16 13:51一年2萬買書到不如換個公用大冷凍櫃婆媽小孩更爽，之後每

coonash03/16 13:51年2萬預算當維護費或支應電費也剛好

tfshs082303/16 14:00電梯逃生梯垃圾場管理室必備

tfshs082303/16 14:01其他有維護的健身房跟室內羽球場(天花板夠高）

OnlyRD03/16 14:07電梯多幾台我ok，其他都免了。

remotefly03/16 14:15圖書室只是噱頭 有點像早期的泳池

atashinchi03/16 14:19逃生梯

sakeru03/16 14:28電梯 停車場 逃生梯 垃圾處理 大廳管理員冷凍冷藏收件

Aso03/16 14:29有泳池一定不買

q1q2q3q4q59703/16 14:47游泳池

justareader03/16 15:05逃生梯 消防栓 火災自排系統 琴房 健身房。保障閱覽

justareader03/16 15:05室

justareader03/16 15:05垃圾場。24小時警衛

llii3315703/16 15:17電梯跟走廊就可以了

justareader03/16 15:25有小孩的話推社區庭院 至少500坪 不然太小 倒不如去

justareader03/16 15:25公園

bearKQG03/16 15:38電梯

EeePC90103/16 16:05記者釣魚文又來了 呵呵

EeePC90103/16 16:07[廢文] 買房必備公設 網友：這_項 不可少

checkman03/16 16:18留言會透露窮酸的程度喔

checkman03/16 16:19有建案還有假日早餐的服務

jones201103/16 16:23電梯。

labell03/16 17:09為何美國幾乎一戶可養游泳池

labell03/16 17:09台灣200戶養一座受不了

labell03/16 17:09還是因為生活品質要求較低

OxFFFF03/16 17:23要圖書館幹嘛，想看的書看過一輪就沒用了

OxFFFF03/16 17:24垃圾冷藏真的比較重要，有過就回不去了

dantenuk03/16 17:30游泳池幾乎沒在游，閱覽室很少去，最常用的是健身房

dantenuk03/16 17:31垃圾則是直接丟在門口就會有人清，相較其他公設，這還

dantenuk03/16 17:31比較有感

mepe101803/16 17:38如果公設比很少，只有大廳、電梯、逃生梯，然後管理室會

mepe101803/16 17:38收包裹冷凍物品，還有能隨時倒垃圾，有冰箱堆廚餘～這種

mepe101803/16 17:38大樓會不會很熱賣

mepe101803/16 17:38現在公設比都超高30幾%

Harlequin72703/16 18:26台灣物價人力低廉 公設幾乎比不過外面付費的 除非

Harlequin72703/16 18:26物價人力跟國外一樣 不然我只需要最低公設即可

castjane03/16 18:36感覺這說法應該是指華人不喜歡付維護費用

PoloHuang03/16 18:51電梯就好 其他完全沒用

Pao03/16 21:46垃圾直接丟門口有人清也太有礙觀瞻我覺得這樣很醜欸，以前住

Pao03/16 21:46美國是每一層都有垃圾通道接到一樓，打開門丟進去即可，真的

Pao03/16 21:46很方便（但就是沒有回收概念可言）

abasqoo03/16 22:35健身房啊 沒健身房不買

email565603/16 23:41每層樓垃圾間，這個超想要！！！

dantenuk03/16 23:58一層兩戶，鄰居跟我都時間快到時再將垃圾放門口，還可

dantenuk03/16 23:58以接受

karachi03/17 00:29健身房很多都只有跑步機，沒有重訓器材的根本超費，有跟

karachi03/17 00:29沒有一樣

sdhpipt03/17 07:35垃圾通道這個東西歷史很久了 其實現代已經不太流行

sdhpipt03/17 07:36不要說美國 萬華那種50年屋齡的國宅 有些也有垃圾管道

sdhpipt03/17 07:38夏天這個很臭 還會蔓延鼠患 歐洲的電影常常演未婚懷孕的

sdhpipt03/17 07:38女孩子 會丟小孩或墮胎的嬰屍下去 看過德國片與羅馬尼亞

sdhpipt03/17 07:38片都演這樣 可見在歐洲這很常見

sdhpipt03/17 07:41至於說美國養的起泳池云云 如果不用聘請救生員 泳池又不

sdhpipt03/17 07:41貴 貴的是救生員啊 你別墅有個小池子 自己清潔自己顧不能

sdhpipt03/17 07:41比啊！

sdhpipt03/17 07:43目前法規公設最低水準大概就潤泰雙子星的20%上下 都蓋日

sdhpipt03/17 07:43本式小motion差不多也是這樣吧

ooxxooxx03/17 11:28記得保泰逸居好像可以從家裡丟垃圾? 還是吸塵器是直接從

ooxxooxx03/17 11:28從牆壁拉出來? 忘了 還會把信件送到家門口的信箱

wuu83103/17 13:27黑絲襪秘書

eipduolc03/17 13:44可是紙本書沒未來

eipduolc03/17 13:44公設就是拿來坑客人的

photonic03/17 17:22不如說沒公設一坪少三萬 多好

chanazoe03/17 18:22有看過沒什麼公設，但每戶有另外的儲物間