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Re: [閒聊] 台中蓋那麼多房子，會不會成為全台第一大

mooto 發表於 2022/3/20 下午12:50:31
看板home-sale標題Re: [閒聊] 台中蓋那麼多房子，會不會成為全台第一大作者
mooto
 (退出會比較好, 就退出)時間推噓22 推:23 噓:1 →:73

: 推 realmd: 你太小看中小企業主了 03/20 08:35: 推 DoraemonTW: 你這篇的問題就是以自己的生活圈看世界，以為賺錢的只 03/20 08:49: → DoraemonTW: 有科技業工程師 03/20 08:49: → DoraemonTW: 如果你在GG，問一下F15要離職的同事是要去哪高就 03/20 08:50: → DoraemonTW: 大概10個裡面有一個會說幫“長輩”的忙之類的 03/20 08:51: → timeaftime: 你太小看中小企業主了+1 03/20 08:59: → timeaftime: 他們絕對不是只有富一二代而已 03/20 08:59: → timeaftime: 他們是真正的資產階級 自家工廠+一堆土地房產+一堆收 03/20 09:01: → timeaftime: 租 03/20 09:01: → timeaftime: why我知道？我親戚全是這種type, 我之前也是科科業的 03/20 09:02: → timeaftime: 打工仔 完全不及那些靠錢滾錢的中小企業主 03/20 09:02: → timeaftime: 幸好我也加入他們了XD 03/20 09:04: 推 zard1983: 新下一代累積資產沒那麼快？你忽略經驗的累積，他們上一 03/20 11:11: → zard1983: 代嚐到甜頭下一代就是複製成功模式繼續玩，而且房子土地 03/20 11:11: → zard1983: 是錢在買不是人在買喔～ 03/20 11:11: 噓 ahlolha: 你太看得起工程師以及看不起中小企業主了吧？？ 03/20 11:40
我本來是不想用這招的 一堆嘴砲阿你們
每個都是"我親戚" "我朋友" 有誰是真的是二代
我的上上代處理掉的房產在20幾年前就破億 但是那一代的分母眾多
父輩那一代搭上台灣經濟奇蹟 以前我家工廠自有地一甲
我那些"長輩"現在持有土地的也不在少數
但是叔叔伯伯以前是憑勞力賺錢 很多過度酗酒抽菸現在養病的太多了
我的這一輩 基本上人人都能繼承到一兩套房
但是有能力再創造財富的是少數
所以我講的 不是這一代能不能買 是下一代的動能
不過少子化也不全然是壞事 或許大家都有機會跑去輪班也說不定


你們根本沒搞懂幾件事

第一 台中在西進那一波影響很大 這就是為啥台中有陣子經濟動力失速
當年很多產業鏈是連根過去的 木工阿 五金阿 紙箱阿
後來在中國經商的 有的成功 但失敗剩下土地的也不少
當然那些中國土地在後來很值錢 賣了鮭魚返鄉是可以的
有些則是繼續往東南亞移動

第二 921對台中的影響很大 當時房地產很慘 有些房價甚至過了10年都沒回去
當然如果真的有人土地hold到這幾年 那就不同了
這次QE下來真的顛覆很多人的三觀

第三 你們說的企業主 或許 有些人在74環內 是真地土
台中小企業多數還是在豐原 潭子 大雅 神岡 大里好嗎
而且很多是農地 所謂的違建工廠
農地合法變工廠是近幾年的事 很多人還沒撐到這時候就處理掉了

如果那些企業主好賺 就不會有些二代跑去做地下賭盤了
多數人還是富不過三代的

再來我現在也是T1豬屎屋的工程師
我個人資產算起來 自己賺取的還是比我繼承來的多

有誰身兼以上兩種經驗我們再聊下去

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.53.112 (臺灣)
※ PTT 網址
推

OHHEEEEEED03/20 12:56我就是帶著台北的資金移入台中的新移民啊

你這例子只是在說明逢低買進的重要性 以股板當例子 就是前年全數出清2330又歐印航海王 這樣講的是誇張了點 總而言之 前幾年有買房都賺的例子比比皆是 反過來說 如果那些台中企業主在20年前歐印台北 也是不用煩惱了阿
→

Sam2703/20 13:01豐原潭子神岡多是小工廠，中型多在海線

→

Sam2703/20 13:02傳產會式微是事實，但中美貿易戰，看起來可以多橕10年

本來是有點想提海線 不過想到的也都是中型 但這主題原本討論的是CNC加工/塑膠射出這種百坪小工廠 突然甚麼地主又參戰了 XD
推

fedona03/20 13:03台中說穿了就是傳產中小企業工廠在撐，下不來也上不去

噓

yychiuchang03/20 13:04傳產大部分都跑到東南亞，我客戶上市大咖很後悔回來

→

yychiuchang03/20 13:04（大部分還是在中國），因為人工很難找。

這不用噓我阿 我也是說剩下的往東南亞移動 如果你客戶不小心在馬政府時代回來 那這幾年土地賺一波也夠了
推

Sam2703/20 13:04不過台中地多重畫區多，投資被低估的可以買，大家都看好的

→

Sam2703/20 13:04，就當做自住爽就好

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yychiuchang03/20 13:06這邊說故事的一堆。事實上移出台灣的移出中國也幾乎

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yychiuchang03/20 13:06不會回來台灣，因為當初會移出是有原因的。 但台灣還

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yychiuchang03/20 13:06有工廠的這種的確會加大台灣投資力度，但這種屬於高

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yychiuchang03/20 13:06附加價值的（電子業為主）。移出中國傳產移回來台灣

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yychiuchang03/20 13:06的根本1/10不到。

其實中小企業的壽命 根據經濟部統計是13年 然後這邊的人都拿倖存者偏差下來講 不過土地對於中小企業來說是最後的救贖 很多企業到最後不賺了 都是靠土地榨取最後價值 我也不知道為何股板少年股神特別多 房板個個都收租收到滿
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BLUESKY10103/20 13:09竹北是未來首都

※ 編輯: mooto (218.161.53.112 臺灣), 03/20/2022 13:17:11
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Brightheat03/20 13:17新竹沒夜店酒吧調酒又難喝 沒夜生活沒妹子 你就好好待

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Brightheat03/20 13:17在那吧

推

OnlyRD03/20 13:22問自己會不會去追高預售屋就知道了，如果不考慮，

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OnlyRD03/20 13:22真的不用來討論

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OnlyRD03/20 13:22，2年前的成本不可能拿到，投資客哪管你要撐幾年？

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OnlyRD03/20 13:22大家是賺價差

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OnlyRD03/20 13:22，又不是來湊熱鬧。

推

spermbox03/20 13:22你別再嘴硬了

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spermbox03/20 13:23 https://i.imgur.com/UV4F7Vj.jpg

圖https://i.imgur.com/UV4F7Vj.jpg?e=1647911198&s=hFZrRhS8lXyjnM3I-tKhSg, Re: [閒聊] 台中蓋那麼多房子，會不會成為全台第一大
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spermbox03/20 13:23張金鶚的數據已經顯示，新竹房價並非不會回檔

怎麼又開始歪樓了 很奇怪欸 每次都有人要把新竹拉進來參戰 最後新竹又被酸爆
推

yychiuchang03/20 13:23傳產供應電子業的的確會擴廠擴線，但那種絕對不是多

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yychiuchang03/20 13:23數，而且老闆賺錢甘你屁事

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spermbox03/20 13:23而且新竹在圖表上房價成長率是負的

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spermbox03/20 13:24張金鶚不會騙你們

推

OnlyRD03/20 13:24竟然有房版網友拿張金鶚來做投資？XD

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spermbox03/20 13:24其實一剛開始我只是覺得新竹房價難跌

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OnlyRD03/20 13:24還不如把sway拿出來

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spermbox03/20 13:25張金鶚是空頭總司令，如果他認定一個地方是漲的，那必然

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spermbox03/20 13:25是漲的

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spermbox03/20 13:26如今，他的數據顯示，全台灣都紅通通，只有新竹是藍色

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spermbox03/20 13:26區域

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spermbox03/20 13:27新竹房價漲與薪水無關，只跟外面的投資客和竹科學長怎

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spermbox03/20 13:27麼操作有關

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spermbox03/20 13:28新竹薪水只能解釋房價為何能維持在高檔，邏輯上看來新

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spermbox03/20 13:28竹應該是全台灣最不易跌的區域，但不會是最容易漲的區

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spermbox03/20 13:28域

※ 編輯: mooto (218.161.53.112 臺灣), 03/20/2022 13:30:38
推

spermbox03/20 13:31 https://i.imgur.com/e6JsCPs.jpg

圖https://i.imgur.com/e6JsCPs.jpg?e=1647926728&s=yu_UoUploIzwfmx8t-EZZw, Re: [閒聊] 台中蓋那麼多房子，會不會成為全台第一大
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spermbox03/20 13:31 https://i.imgur.com/xenWbFO.jpg

圖https://i.imgur.com/xenWbFO.jpg?e=1647954189&s=cRx0Bog817CnzroRSe-KAg, Re: [閒聊] 台中蓋那麼多房子，會不會成為全台第一大
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spermbox03/20 13:31在張金鶚的數據裡，原台中市都是紅通通的

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spermbox03/20 13:31並且漲幅還高居全台

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spermbox03/20 13:32當空頭總司令認證一個區域是漲的，那麽這就是事實了，沒

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spermbox03/20 13:32啥好狡辯的，懂？

推

OnlyRD03/20 13:34因為新竹現在賣到竹東、瓊林、新豐去了，當然統計

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OnlyRD03/20 13:34數據下跌沒什麼

→

OnlyRD03/20 13:34問題，你真的懂新竹？拉拉山還繼續跌好嗎？

推

giveme52003/20 13:34海線進口紙廠小開這兩年爆賺

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OnlyRD03/20 13:35等愛山林在寶山山上鳥不生蛋的地方造鎮一坪賣30萬

→

OnlyRD03/20 13:35，你看統計數據

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OnlyRD03/20 13:35不就馬上高潮？

推

spermbox03/20 13:36如果竹東這些區域也是漲的，整體就該是漲的，調查結果

→

spermbox03/20 13:36不會騙人

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spermbox03/20 13:37你可以繼續拿高薪壯膽啊

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spermbox03/20 13:37我並沒特別看雖新竹，但拿高薪當作房價上漲的保證是錯誤

→

spermbox03/20 13:37邏輯

推

OnlyRD03/20 13:38https://i.imgur.com/XrK3Ml8.jpeg 真心不忍噓張金

圖https://i.imgur.com/XrK3Ml8.jpeg?e=1647908668&s=JrlrerKTzM6uky4_dO7oug, Re: [閒聊] 台中蓋那麼多房子，會不會成為全台第一大
→

OnlyRD03/20 13:38鶚信徒，實價

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OnlyRD03/20 13:38登錄自己看。

推

spermbox03/20 13:40那是預估啊= =

推

OnlyRD03/20 13:43對啦，平均下降預估會拉高？真神奇。

推

zard198303/20 13:48所以現在要大家來嗆家產喔XD，你覺得敢出來講的會比你

→

zard198303/20 13:48少喔？呵呵

推

spermbox03/20 13:49反正這是安富認證的回檔，那次的回檔算是統計數據上最大

→

spermbox03/20 13:49的一波回檔，況且安富統計數據應該算很公正了

→

zard198303/20 13:50只是把真實狀況講出來就這麼玻璃心～QQ

→

spermbox03/20 13:50你各位賣肝工程師耗子尾汁，不要說我沒警告過你們

推

OnlyRD03/20 13:50https://i.imgur.com/zgIqK0a.jpeg 你可以去買竹東

圖https://i.imgur.com/zgIqK0a.jpeg?e=1647966666&s=x8pSi2qUsYMbKTAyG1Tj4Q, Re: [閒聊] 台中蓋那麼多房子，會不會成為全台第一大
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OnlyRD03/20 13:50啊，說竹東可

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OnlyRD03/20 13:50能會跌我真的不反對，就跟我說台中危險，也是因為

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OnlyRD03/20 13:50台中投資客主力

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OnlyRD03/20 13:50在蛋殼重劃區，邏輯一致。但新竹的主力真的不是蛋

→

OnlyRD03/20 13:50殼區，蛋黃區已

→

OnlyRD03/20 13:50經沒有供給了，但即使如此，也只看好撐住，不是看

→

OnlyRD03/20 13:50好上漲，漲也不

→

OnlyRD03/20 13:50會急噴，投資客不會有興趣。

→

spermbox03/20 13:51我連升息到200%都預告在前面了

推

zard198303/20 13:52不過算了 跟交易小於10間的菜鳥也沒啥好講的，您努力賣

→

zard198303/20 13:52肝吧XD

推

spermbox03/20 13:53新竹高薪，竹東跌個屁= =

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spermbox03/20 13:53不是高薪高薪的叫嗎？

→

spermbox03/20 13:53為什麼跌

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spermbox03/20 13:54高薪耶，怎會跌？

→

spermbox03/20 13:54我也覺得奇怪，我的認定裡新竹房價或許不太會漲，但應

→

spermbox03/20 13:54該最穩

推

OnlyRD03/20 13:57我沒在上班啊，一直叫我賣肝是？腦補有夠厲害。

推

zard198303/20 13:58rd哥不是在講你啦，誤會了

→

a123775903/20 14:00竹東從15噴到現在35你跟我說跌？拿今年竹東35跟去年東區

→

a123775903/20 14:0045比，今年東區都60了

推

frowning122603/20 14:02很好啊，繼續認真工作，問一下公司什麼時候要上千

推

jerrylin03/20 14:15我覺得吧 搞房地產眼光要能看到20年後再來討論

→

jerrylin03/20 14:15一堆炒房的有爽到10年榮景 就以為房地產永遠是這樣

→

jerrylin03/20 14:16更不要說那些買預售屋殺進殺出的了

→

jerrylin03/20 14:16他們的本質上是賭大小 跟這些人討論沒甚麼意義

→

spermbox03/20 14:35竹東數據已經有人放上來了，請默哀

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Re: [閒聊] 台中蓋那麼多房子，會不會成為全台第一大
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