Re: [閒聊] 新竹房價會到哪
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言:
: 閒聊一下新竹房價問題
: 查一下關新里跟東平里薪資 大概可以解釋為何飆漲
: 再搭配上股價的爆量上漲 漲幅算是合理
: 有人說 薪資漲20% 房價漲100% 超不合理
: 事實上 你房子是有槓桿的 20%對100%並不誇張 還有股票的增值
: 很多人來信問 還能買嗎 價位合理嗎??
: 基本上一切就是看科技業 不過有趣的是 裡面會發現很多人情緒用事 邏輯死去
: 大概是以下幾種排列組合
: 1.買房兩三間了
: 但不覺得科技業可以維持如此高檔
: 這種居安思危型 最適合投資房地產
: 2.沒買房 且覺得科技業這波只是一波 兩三年後會打回原形
: 這種思考跟舉止符合邏輯
: 也還不差
: 3.一直買 而且覺得科技業可以再旺10年 現在還只是剛開始 台積再猛十年
: 這沒什麼好說 就是暴幹狂買
: 4.不買 但是也覺得科技業可以再旺十年 薪資會續漲
: 但是不爽給建商投資客仲介賺 意氣用事
: 這種覺青 就是腦空 邏輯不通 無需理會
: 新竹供給一直是很大問題 到底關埔2期跟璞玉慢三小
: 房子變成賣日式拉麵? 飢餓行銷?
最樂觀的時候永遠要居安思危
電子業雖然不會像航海王一樣被人家說是景氣循環股
但現在全世界是不是卯起來蓋晶圓廠
當然台灣電子業還是會繼續走一陣子
會持續20-30年還像去年一樣強?
誰也說不準
可是
房價已經在賣未來價
工程師賺比較多錢
應該是生活品質要提升
而不是活該房子就該買貴
當然既得利益者很爽
自己家房子漲到天簡直爽翻了
也不會去思考會不會扼殺整個環境
到最後炒房那批資金撤了去炒別的地方
衝進去買的年輕工程師剛好套在高點
就怪房版都騙人
什麼房子不會跌
漲多就是利空
跌多就是利多
人多的地方不要去
一定要去怎麼辦?
趁這波央行調漲利率
看看有沒有貪婪投資客被套要出清
祝年輕工程師好運
--
推一個居安思危 竹科現在確實如日中天
凱子價 喜歡就去買
任何資產都是主人與狗 狗跑遠了最終都會回到主人的身邊 因為疫情供應鏈失衡造成收入大增的族群 在疫情散去之後必定會回歸平常 然而美國寬鬆帶來的後遺症勢必全球要消化 所以全台房價漲是可以理解預期的 但某個地方漲到誇張 那就是在抓最後一隻老鼠的遊戲 很不幸的 通常最後一隻老鼠 都是善良自住客 最後只能安慰自己 自住沒差 也許20年後就能回到購買價了
會不會大部分都是自住客追高自住?
自住客就像散戶韭菜一樣 平常不買 但一群人搶著買時 就會開始緊張怎麼越來越貴 等到忍不住進場時就是最高價 股版俗稱的韭菜割一波 剛好套在山頂吹風 長榮233的時候 大家是不是都想著300? 結果跌回90.... 自住客如果不想當韭菜 就認真研究市況 平常買個電視都要研究半天 結果買個房子聽代銷說兩句就心動了 不危險嗎?
說真的連新竹都跌了,全台灣大概全跌了
漲過頭的那個會跌
只靠單一產業支撐的都市跌價的話 跟其他綜合性都市無
關吧
要看最後一隻老鼠是否開信貸湊頭款。工程師保守的很,所
以漲慢跌也慢。
新竹很多一年薪水能買一間的學長在等崩盤XD
這種大腕在開漲前早就掃了好幾間了
工程師一年前就在開信貸了
開信貸的最近應該抖抖的吧XD
工程師保守嗎 我怎麼認識的都刷卡買比特幣
刷卡是入金的一種方式 他看得懂彼特幣就去玩 沒問題的
買比特幣的八大行業更多喔,最近剛一個bimmer撞死人上新
聞。
話說前幾年大腕還沒那麼多,而且新竹死魚盤,所以看走眼
不少。最近是真的沒上車的都在磨刀霍霍等崩,但通常這樣
很難崩到哪....
通常樂觀的時候大家都這樣想 但資金要撤的時候 你會預料台積電680直接殺到555?
他懂不懂我是不知道 但六萬沒賣一直哀 說下次六萬一定
買保時捷
只是說科技大廠從全球海賺的錢都堆在房子上…也是有點
悲哀
悲哀的點在哪?
應該要想 為什麼都把錢堆到房子了 他們看到什麼?
合理推。被投客和前輩海削真的蠻可憐的,科技業很多
單純覺得新進的工程師很無辜 錢是前輩賺走 房也是前輩買好
老闆和大佬都在台北買單價便宜的新成屋豪宅作壁上觀
推居安思危。各區域小心炒房撤資金,還好新竹剛需夠多
是說比較好奇大家都知道自己公司老闆買在哪?
比較有名的新聞會報,查查看打聽問問可能會有人知道
如果要買就是地點位置要慎選,就算景氣差也不會虧
是 至少不會跌很難看
以前新竹房價比低就是因為08年的陰影
新竹房價是否反轉要看巨嬰INTEL未來二年能否吃到T社的
高階市場. 如果不行的話T社+MTK只會愈做愈好.其它周邊廠
商也跟著雞犬升天. 新竹房價要下來就難了.
理想的狀況是這樣
而以台灣人對賺錢的執著. 估計除非美國老大故意搞T社.
不然巨嬰INTEL要追過去太難了.
鬼島要崩台北最慢 竹科次之吧 量體大的二線城反倒小
心了
不過我也等崩盤 準備抄底北屯水湳
不是說會崩 而是要自己思考清楚 主線在漲時 旁邊很多沾到邊的也會漲 海水退時就很精彩
超越新北是低標,因為新北無科技業、人口素質8+9。
瘋了嗎 產業不是這樣看的
竹科最悶的2017 18年你沒感受過的話,或者2010年經濟風
暴看一下,我說最壞的日子就是那樣了,現在百毒不侵了,
又有大環境加持,飛龍在天了。就算到亢龍有悔,也是含勁
待放,絕不可能回到過去
但願如此
※ 編輯: Unsullied (118.168.6.125 臺灣), 03/27/2022 09:05:50股票可以隨便印房子無法隨便蓋供給量就那樣 尤其大新
竹高收入隨便房都一人兩間
一堆高層到經理協理都好幾間當包租公婆
生活品質啥都是唬爛,只要廠子還在那,台灣依舊top1
,在爛都要吞,該關心的跟周邊都無關,是該關心台g
等企業的動向跟國際局勢,矽谷已經是最好的例子了…
新竹跟其他縣市的房價推力不太一樣。
27
先分享一下 一月底接到這間專任委託的時候 就有跟屋主預估4月底前會售出 所以再推文處我也確實有寫下預估最晚四月底前售出, 實際是3月20簽約 對我來說, 新竹房市未來房價走勢的部分,30
===先說我多頭=== 關於新竹房價可以從以下推論: 升息到2.5% + 股市長線走空 + 半導體景氣循環 (不要跟我說台積電永遠世界強!?), + 這兩年新竹盤子追價超兇 + 新竹生活機能問你自己有追上漲價嗎? + 房版全面無腦多 均價我估計19-25是回檔區間, 看看市況風向, 我也等待加碼, 35以上都是賭徒在買的.55
還真的不是藏 我已經忘記實價登錄上來幾年了 很多人說新竹是鎖戶 大家藏 快笑死 你預售案 新成屋 建商可以個案去藏 這沒話說 但是沒有任何法人可以鎖住一個城市的行情 當你有新成屋拉高到一個程度 又不給人家買 飢餓行銷16
我覺得這波的狀態讓原本前5%工程師的薪水變成30%的人都賺得到 對前5%的人來講可能不覺得自己賺特別多但是對剩下25%的人大概是幾年前也沒想像到的 薪水 不管是台積電還是ic各種招才門檻降低但是薪水持續上調 但是這25%可能覺得以後十年只會越來越好那為什麼不買好一點的房子?開好一點的車?25
看多看空都很好 升息就是稍微抑制房價 但是建商成本,因為通膨上升 我想未來一年,應該就是撐盤,個別發揮 我對竹北不熟,太座不喜歡過經國橋9
你不用猜了 藏物件的唯一原因就是: 很有把握自己成交 一堆空空總愛腦補仲介助漲房價 實際上仲介只管成交68
首Po閒聊一下新竹房價問題 查一下關新里跟東平里薪資 大概可以解釋為何飆漲 再搭配上股價的爆量上漲 漲幅算是合理 有人說 薪資漲20% 房價漲100% 超不合理 事實上 你房子是有槓桿的 20%對100%並不誇張 還有股票的增值
爆
Re: [問卦] 為何O2徵男友的女生 都30幾歲了?"妳開6萬太低了啦,我家樓下的女生32歲才嫁給一個月薪十萬的,而且她體重7X公斤" "妳的條件嫁給10萬是剛好的,甚至嫁給醫生都不為過" 真的很煩我又要來講實話了爆
Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家我是原PO。沒想到自己的發文會變成熱門討論串(笑)。 謝謝用心回文跟寄信給我的所有人,我都有認真看。 很多建議很好,道理我也都懂/認同。 真的要做到,不是這麼容易,但我會努力調整自己,才不會繼續重蹈覆轍。 既然板上這麼熱鬧,我也來更新一下現況。爆
[心情] 女友要和長榮上班的前男友複合了女友要和長榮上班的前男友複合了 本來以為只是個平淡的星期日 早上與女友去爬山 中午吃牛排 晚上還去吃冰 晚上一起把動畫怪奇計程車追完 看完後坐在沙發上 她突然表情嚴肅的看著我爆
Re: [請益] 0050要繼續擺嗎?每次跌盤,都有一樣的問題在問0050(006208)要不要先賣光光,再跌多一點再低接? 這問題乍看似乎合邏輯,但其實完全是在搞笑 其實可以細分成兩個層面去看 1.看空先賣光再低接? 乍聽有道理,但其實這只是你的猜想爆
Re: [閒聊] PTT房版無腦多的世界奇觀級荒謬看法這就是來騙流量的阿. 只要扯到國際房屋投資...在台灣....XD 我不敢說全部,但是幾乎,都嘛在詐騙. 阿外國投資客我們麻有認識. 同樣在越南好了,人家台商在那邊投資,也都嘛買它們人民會住的市區.93
[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD30
[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破剛剛在看日本失落的30年的介紹 老美因為貿易逆差過高 為了促使美元貶值 跟日本等先進國家簽訂了廣場協議 然後日元升值了,出口受挫,日本就降低利率。28
[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片,影片解釋很清楚XX
Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆已經氣消了感謝大家熱烈的回應,但老實說能了解我的原意跟問題點的人很少 大部份的推文都是一些奇怪的腦補或是各種跳針跟滑坡謬誤 有人有私底下寫信給我,在此謝謝他們衷心的建議與提醒 上禮拜有問隊友要不要請整理師 隊友:ㄏㄚˊ? 那是什麼? 不用吧,不要的東西的就丟掉了
22
[閒聊] 信貸鬼故事13
[請益] 四層公寓各層樓行情是多少?9
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制32
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了?15
Re: [閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎8
[請益] 這波限貸會持續到台積電掛掉嗎?5
購買農地蓋溫室,申請農民資格加入農保的問題4
[請益] 水塔搭高 VS 平放用加壓馬達,孰優?3
[閒聊] 北士科旁邊還一大塊空地怎不發展?5
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了?1
[閒聊] 有倒帶怎麼能沒有彩虹