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Re: [閒聊] 新竹房價會到哪

看板home-sale標題Re: [閒聊] 新竹房價會到哪作者
Unsullied
(酷酷)
時間推噓12 推:13 噓:1 →:36

※ 引述《mfcke (drive)》之銘言:
: 閒聊一下新竹房價問題
: 查一下關新里跟東平里薪資 大概可以解釋為何飆漲
: 再搭配上股價的爆量上漲 漲幅算是合理
: 有人說 薪資漲20% 房價漲100% 超不合理
: 事實上 你房子是有槓桿的 20%對100%並不誇張 還有股票的增值
: 很多人來信問 還能買嗎 價位合理嗎??
: 基本上一切就是看科技業 不過有趣的是 裡面會發現很多人情緒用事 邏輯死去
: 大概是以下幾種排列組合
: 1.買房兩三間了
: 但不覺得科技業可以維持如此高檔
: 這種居安思危型 最適合投資房地產
: 2.沒買房 且覺得科技業這波只是一波 兩三年後會打回原形
: 這種思考跟舉止符合邏輯
: 也還不差
: 3.一直買 而且覺得科技業可以再旺10年 現在還只是剛開始 台積再猛十年
: 這沒什麼好說 就是暴幹狂買
: 4.不買 但是也覺得科技業可以再旺十年 薪資會續漲
: 但是不爽給建商投資客仲介賺 意氣用事
: 這種覺青 就是腦空 邏輯不通 無需理會
: 新竹供給一直是很大問題 到底關埔2期跟璞玉慢三小
: 房子變成賣日式拉麵? 飢餓行銷?

最樂觀的時候永遠要居安思危

電子業雖然不會像航海王一樣被人家說是景氣循環股
但現在全世界是不是卯起來蓋晶圓廠
當然台灣電子業還是會繼續走一陣子
會持續20-30年還像去年一樣強?
誰也說不準

可是
房價已經在賣未來價
工程師賺比較多錢
應該是生活品質要提升
而不是活該房子就該買貴

當然既得利益者很爽
自己家房子漲到天簡直爽翻了
也不會去思考會不會扼殺整個環境

到最後炒房那批資金撤了去炒別的地方
衝進去買的年輕工程師剛好套在高點
就怪房版都騙人
什麼房子不會跌

漲多就是利空
跌多就是利多
人多的地方不要去

一定要去怎麼辦?
趁這波央行調漲利率
看看有沒有貪婪投資客被套要出清
祝年輕工程師好運

--

※ PTT留言評論
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alfrog041403/26 16:54推一個居安思危 竹科現在確實如日中天

checkman03/26 17:01凱子價 喜歡就去買

任何資產都是主人與狗 狗跑遠了最終都會回到主人的身邊 因為疫情供應鏈失衡造成收入大增的族群 在疫情散去之後必定會回歸平常 然而美國寬鬆帶來的後遺症勢必全球要消化 所以全台房價漲是可以理解預期的 但某個地方漲到誇張 那就是在抓最後一隻老鼠的遊戲 很不幸的 通常最後一隻老鼠 都是善良自住客 最後只能安慰自己 自住沒差 也許20年後就能回到購買價了

marcowang03/26 17:08會不會大部分都是自住客追高自住?

自住客就像散戶韭菜一樣 平常不買 但一群人搶著買時 就會開始緊張怎麼越來越貴 等到忍不住進場時就是最高價 股版俗稱的韭菜割一波 剛好套在山頂吹風 長榮233的時候 大家是不是都想著300? 結果跌回90.... 自住客如果不想當韭菜 就認真研究市況 平常買個電視都要研究半天 結果買個房子聽代銷說兩句就心動了 不危險嗎?

dp7b53003/26 17:08說真的連新竹都跌了,全台灣大概全跌了

漲過頭的那個會跌

alfrog041403/26 17:10只靠單一產業支撐的都市跌價的話 跟其他綜合性都市無

alfrog041403/26 17:10關吧

iamala03/26 17:11要看最後一隻老鼠是否開信貸湊頭款。工程師保守的很,所

iamala03/26 17:11以漲慢跌也慢。

iamala03/26 17:12新竹很多一年薪水能買一間的學長在等崩盤XD

這種大腕在開漲前早就掃了好幾間了

flydeer03/26 17:13工程師一年前就在開信貸了

iamala03/26 17:15開信貸的最近應該抖抖的吧XD

sagarain03/26 17:24工程師保守嗎 我怎麼認識的都刷卡買比特幣

刷卡是入金的一種方式 他看得懂彼特幣就去玩 沒問題的

iamala03/26 17:26買比特幣的八大行業更多喔,最近剛一個bimmer撞死人上新

iamala03/26 17:26聞。

iamala03/26 17:27話說前幾年大腕還沒那麼多,而且新竹死魚盤,所以看走眼

iamala03/26 17:27不少。最近是真的沒上車的都在磨刀霍霍等崩,但通常這樣

iamala03/26 17:27很難崩到哪....

通常樂觀的時候大家都這樣想 但資金要撤的時候 你會預料台積電680直接殺到555?

sagarain03/26 17:34他懂不懂我是不知道 但六萬沒賣一直哀 說下次六萬一定

sagarain03/26 17:34買保時捷

fiddle1403/26 17:35只是說科技大廠從全球海賺的錢都堆在房子上…也是有點

fiddle1403/26 17:35悲哀

daddy2903/26 17:56悲哀的點在哪?

應該要想 為什麼都把錢堆到房子了 他們看到什麼?

kelsierlee03/26 18:26合理推。被投客和前輩海削真的蠻可憐的,科技業很多

單純覺得新進的工程師很無辜 錢是前輩賺走 房也是前輩買好

kelsierlee03/26 18:26老闆和大佬都在台北買單價便宜的新成屋豪宅作壁上觀

dreamfree03/26 18:43推居安思危。各區域小心炒房撤資金,還好新竹剛需夠多

dreamfree03/26 18:45是說比較好奇大家都知道自己公司老闆買在哪?

kelsierlee03/26 18:57比較有名的新聞會報,查查看打聽問問可能會有人知道

kevin19003/26 19:00如果要買就是地點位置要慎選,就算景氣差也不會虧

是 至少不會跌很難看

ru04hj403/26 19:18以前新竹房價比低就是因為08年的陰影

episilpe03/26 20:35新竹房價是否反轉要看巨嬰INTEL未來二年能否吃到T社的

episilpe03/26 20:35高階市場. 如果不行的話T社+MTK只會愈做愈好.其它周邊廠

episilpe03/26 20:35商也跟著雞犬升天. 新竹房價要下來就難了.

理想的狀況是這樣

episilpe03/26 20:39而以台灣人對賺錢的執著. 估計除非美國老大故意搞T社.

episilpe03/26 20:39 不然巨嬰INTEL要追過去太難了.

charliebitme03/26 22:14鬼島要崩台北最慢 竹科次之吧 量體大的二線城反倒小

charliebitme03/26 22:14心了

charliebitme03/26 22:14不過我也等崩盤 準備抄底北屯水湳

不是說會崩 而是要自己思考清楚 主線在漲時 旁邊很多沾到邊的也會漲 海水退時就很精彩

sdada03/26 23:45超越新北是低標,因為新北無科技業、人口素質8+9。

xxljay177603/27 03:50瘋了嗎 產業不是這樣看的

yytseng03/27 07:58竹科最悶的2017 18年你沒感受過的話,或者2010年經濟風

yytseng03/27 07:58暴看一下,我說最壞的日子就是那樣了,現在百毒不侵了,

yytseng03/27 07:58又有大環境加持,飛龍在天了。就算到亢龍有悔,也是含勁

yytseng03/27 07:58待放,絕不可能回到過去

但願如此

※ 編輯: Unsullied (118.168.6.125 臺灣), 03/27/2022 09:05:50

good0060903/27 10:52股票可以隨便印房子無法隨便蓋供給量就那樣 尤其大新

good0060903/27 10:52竹高收入隨便房都一人兩間

good0060903/27 10:53一堆高層到經理協理都好幾間當包租公婆

marlboro152703/27 10:58生活品質啥都是唬爛,只要廠子還在那,台灣依舊top1

marlboro152703/27 10:59,在爛都要吞,該關心的跟周邊都無關,是該關心台g

marlboro152703/27 10:59等企業的動向跟國際局勢,矽谷已經是最好的例子了…

marlboro152703/27 10:59新竹跟其他縣市的房價推力不太一樣。