Re: [閒聊] 新竹房價會到哪

F9393503/26 22:12已經開始偷偷藏？這情況已經兩年了好嗎市場缺貨從兩年前就

F9393503/26 22:12開始了

gy5566200803/26 22:13前陣子屋主惜售 高雄很多店不讓別的店賣

labell03/26 22:16遲早破滅

dreamfree03/26 22:17不是就沒有地嗎

p2077029903/26 22:23真的很多潛銷的，連我27歲只買過一間的都有認識房

p2077029903/26 22:23仲提供潛銷物件

p2077029903/26 22:23，其他大戶投資客前面都不知道撿走多少件

kl040803/26 22:29新竹縣市這兩年這麼噴就是因為物件少阿

kl040803/26 22:30如果你到現在都覺得物件少 那價格搞不好還有機會再往上

steak556603/26 22:51物件真的很少 丟出來很多都爛貨 也都抬高價格在賣

heryi03/26 22:51你可以查實價登錄網的成交筆數，這幾個月真的成交比較少。

heryi03/26 22:51所以我覺得是屋主惜售

kk123403/26 23:01閱建築 椰林的 樂居上有 ～ 好像很多在賣 …… 還是說不

kk123403/26 23:01好

HiiiSkyyy03/26 23:03很多在賣主要是投資客多 不代表物件不好

HiiiSkyyy03/26 23:03新竹市場看久就會知道每個建商的特色

HiiiSkyyy03/26 23:04椰林就是便宜賣投資客 投資客可以拉抬建商身價

HiiiSkyyy03/26 23:05要說椰林不好 也不是 就是一般人買不到

HiiiSkyyy03/26 23:05品質質感還是有一定水準

HiiiSkyyy03/26 23:06如果說新竹會崩的應該看看新竹房市夠久

buike03/26 23:06新竹竹北中古屋也搞潛銷不是眾所皆知嗎？

kk123403/26 23:06富宇 御居 樂居上也很多在賣 ～ 不好嗎

HiiiSkyyy03/26 23:06現在物件真的很缺

alexstag03/26 23:06椰林基本上只有投資客買得到，而且是長期合作投資客...

HiiiSkyyy03/26 23:07椰林 鼎毅都玩同一套

HiiiSkyyy03/26 23:07自住友善好建商請找惠宇 合石 澤緣

alexstag03/26 23:07預售屋最大的問題就是漲太多，導致自備款超級高

HiiiSkyyy03/26 23:08但一樣要提早培養銷售關係和好好面試

HiiiSkyyy03/26 23:08說這個是炒作一定是沒親自試過

HiiiSkyyy03/26 23:09不敢說他們真的都不賣投資客 但朋友自住都有人買到第一

HiiiSkyyy03/26 23:09手

HiiiSkyyy03/26 23:10就是要花個半年跟銷售培養關係 再來就是靠緣分了

HiiiSkyyy03/26 23:16等到可以去接待中心 慢慢看房 再來談崩跌吧

prostar03/26 23:18惜售吧，我家要是比行情高我就願意賣。

lovemost03/26 23:181. 投資客很少作長的，都是紅單預售階段賺到滿意就轉手

lovemost03/26 23:19所以這波大漲反而賺最多的不是投資客，是自住客

lovemost03/26 23:192. 其實才是真的，短時間科技業快速成長，本來頭期不夠

lovemost03/26 23:20的一下子就有頭期了，擠進新竹的工程師比兩年前多了20%

lovemost03/26 23:20曾加了新竹地區的剛需，加上現在這幾年新竹地區其實也有

lovemost03/26 23:21一定程度的發展，光以吃的來說，至少餐廳館子選擇多很多

johnny85388403/26 23:21真的很少，這週聽到三個物件，大概都是三天就被買

johnny85388403/26 23:21走啊。好像喬立悅榕第一組成交，富春居也都買到2800

johnny85388403/26 23:21萬了

lovemost03/26 23:22需求增加供給卻沒甚麼變化，導致短時間內被炒高

lovemost03/26 23:23目前其實需求還是很強，但釋出有限，不要太誇張都被搶走

lovemost03/26 23:23買方沒甚麼可以選擇的，你不要別人很快就搶走了，但目前

lovemost03/26 23:24整個新竹地區的價格算是已經碰到瓶頸了吧，沒有再衝新高

charliebitme03/26 23:26閱建築/御居自備都要700 青樹/極致惠友要破千 所以

charliebitme03/26 23:26價格卡關了

iamala03/26 23:27剛需啦，重劃區自住的小孩正在讀中小學，要怎麼賣？

charliebitme03/26 23:28預售自備太高 導致中古屋狂到不行 天空樹擺一天太多

charliebitme03/26 23:28人敲配案 開發店直接下架

HiiiSkyyy03/26 23:29瓶頸還是要看奇磊跟寬裕賣得怎樣 上一個新業 一綻還是

HiiiSkyyy03/26 23:29賣到不要不要的

johnny85388403/26 23:29唉，買房子好辛苦喔，如M大說中古屋噴出

charliebitme03/26 23:29正在讀賣沒問題吧 多的是在卡入學學籍的

johnny85388403/26 23:30惠宇青和也是完銷，不是重劃區的位置

sdada03/26 23:45超越新北是低標，因為新北無科技業、人口素質8+9。

iamala03/26 23:47正在讀賣要住哪啊...

iamala03/26 23:49青和那算是重劃的邊邊，那邊已經蓋滿了。慈濟路那邊交通

iamala03/26 23:49會打結，青和不會，算是有大馬路靜巷的優點，總價又低，

iamala03/26 23:49所以秒殺。

MATTANDLOLI03/26 23:53閱跟御距就是卡在自備。如果成屋開那個價應該會秒殺

link073903/26 23:54https://youtu.be/4XGHLoqeJCQ

Zepho03/27 00:24有在新竹看房都知道真的就物件少 要買的人很多 還沒上架就

Zepho03/27 00:24把全部買家約在一起 幾乎都是整個家庭來看房的

a529271003/27 01:51升息影響少吧 畢竟以投資房產角度最主要是槓桿 每個月多

a529271003/27 01:51花幾千塊沒差

a529271003/27 01:52最主要是政府後面打房的手段會越來越恐怖

a529271003/27 01:54目前半導體熱潮也快接近尾聲 但房價也不會那麼快反應

a529271003/27 01:54 頂多進入盤整 這兩年要降難吧

a529271003/27 01:56現在隨便一個有資歷的 去年跟預估今年 領的都很恐怖 大

a529271003/27 01:56家還是很有實力買房的 不過竹科都聰明人 我不認為今年會

a529271003/27 01:56進場當韭菜 但投資客跟房仲業也不是省油的 一定會撐著

a529271003/27 01:56 或者用其他手法吸引買氣 這兩年不會掉啦

kyova03/27 02:35你繼續慢慢作夢

johnny85388403/27 07:30保值量縮整理也不錯

kk123403/27 07:37不是說都年薪300家庭年收500～自備700怎麼會卡關？不過除

kk123403/27 07:37了御居，閱建築……昌益馥邸樂居好像也很多再賣～不要再

kk123403/27 07:37說沒物件了…… 有需要的剛需可以趕快去看一下哦

iamala03/27 08:08感謝樓上提供資訊

ilysien03/27 09:17公道五兩旁的農田趕快重劃 竹北房價就下來了

HiiiSkyyy03/27 10:44對 重點是供給 但 這重劃哪時候會好？ 關2五年都不知道

HiiiSkyyy03/27 10:44會不會好 璞玉未知 更不用說這個…

imagesun03/27 11:39新竹之昇也很多在賣

susuper03/27 12:37新竹縣市現在好的成屋被秒殺，好的預售換約自備要破千萬

susuper03/27 12:38之後如果真不能換約，條件好的成屋只會更噴...

miauah03/28 18:10因為新竹出生率高，生個小孩，為了學區通常房子要住到小孩

miauah03/28 18:10念國中，有娃的至少15年不賣房，供給量怎麼可能多