Re: [閒聊] 新竹房價會到哪
===先說我多頭===
關於新竹房價可以從以下推論:
升息到2.5% + 股市長線走空 + 半導體景氣循環 (不要跟我說台積電永遠世界強!?),
+ 這兩年新竹盤子追價超兇 + 新竹生活機能問你自己有追上漲價嗎? + 房版全面無腦多
均價我估計19-25是回檔區間, 看看市況風向, 我也等待加碼, 35以上都是賭徒在買的.
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言:
: 閒聊一下新竹房價問題
: 查一下關新里跟東平里薪資 大概可以解釋為何飆漲
: 再搭配上股價的爆量上漲 漲幅算是合理
: 有人說 薪資漲20% 房價漲100% 超不合理
: 事實上 你房子是有槓桿的 20%對100%並不誇張 還有股票的增值
: 很多人來信問 還能買嗎 價位合理嗎??
: 基本上一切就是看科技業 不過有趣的是 裡面會發現很多人情緒用事 邏輯死去
: 大概是以下幾種排列組合
: 1.買房兩三間了
: 但不覺得科技業可以維持如此高檔
: 這種居安思危型 最適合投資房地產
: 2.沒買房 且覺得科技業這波只是一波 兩三年後會打回原形
: 這種思考跟舉止符合邏輯
: 也還不差
: 3.一直買 而且覺得科技業可以再旺10年 現在還只是剛開始 台積再猛十年
: 這沒什麼好說 就是暴幹狂買
: 4.不買 但是也覺得科技業可以再旺十年 薪資會續漲
: 但是不爽給建商投資客仲介賺 意氣用事
: 這種覺青 就是腦空 邏輯不通 無需理會
: 新竹供給一直是很大問題 到底關埔2期跟璞玉慢三小
: 房子變成賣日式拉麵? 飢餓行銷?
--
19-25 笑死我了 感謝你讓我有好心情可以睡覺
新竹熱區5年內新屋絕對都50起跳,35早就被洗到金雅了
19-25? 你竹東都買不到吧
整天推新竹保值CP高的就你,還不快買
覺得值得就現在買進,單純想在目標價加碼.
過高後的回檔會是不錯加碼點,但房市反應會晚幾年
看樣子大概沒去過新竹吧
19-25現在新竹可以買哪?
買不到,但你可以追價,非常歡迎.
說不定人家原po是說中古
19? 抱歉我笑到內褲破掉了…
自己判斷,新竹年輕人多還老人多?追價的是?
先等個五年看有沒有回檔,就算科技業景氣循環下去沒動能
往上漲,就業人口還是在那,要回30%都有難度,你直接喊50
%
19-25? 應該要退到湖口的北湖車站或著竹東的南清路
笑死 新竹房價-50% 先看GG有沒有機會跌到300啦
整天做白日夢發廢文
回檔我信 但19-25....
伴隨生育率都斷頭了,不會有買方了,投資客你繼續騙自己
吧
預測沒有絕對,但這不踏實呀!
看了這篇是真的.....心情很好!
疫情前好像就已經3字頭了 是要怎麼回檔XDD
這有點難啦,新人動輒年薪百萬,人數每年新增一萬個的地
方,新蓋的房子又少。以上就是支撐...
19-25是2010-15左右的價格
新竹要跌可以 叫台積電/聯發科遷廠吧
這些大廠不走就跟矽谷一樣,大家高薪族擠在一起,怎麼跌?
你那邊幣值單位是人民幣還港幣啊
竹科每年固定增加6-7千人,增速還在上升,這些剛需要不
要買房?回檔?漲50%跌5%差不多這個概念
講19-25這個區間很沒有現實感,現在光營造成本可能就要1
3萬/p, 建商自己最後面還要賺...你是把近年越賣越貴的土
地東歐當不用錢嗎?
19-25?你開這個價格沒人會理你
營造成本搞不好之後15~20。新竹很多土地飆破新高。政府跟地
主根本不可能鬆手。想太多吧... 3 4字頭還比較有真實感
不過一般漲上去就很難跌。往年大約都是翻一倍跌一兩成。
炒作過度的可能回檔超過兩成。但新竹是有強大基本面支撐。
現在多空是都在亂喊價就是了...是到底多崩潰...
喊這種不合理價來說自己多頭... 那我也想抄底台積電30塊
35叫賭徒... 那台北2 300不就都瘋子...
我是也看不出台北比新竹本身爽7~10倍啦...
笑死 崩潰仔二號 平時愛反串 現在受不了發文了
那個關埔重劃區第一個昌益三小國最新一筆是一坪52萬
15年老屋了
19???哈哈哈哈哈哈哈哈哈
你等待加碼???
八大學區的昌益 去年18年屋齡的 實登也一坪49...
台北大約就新竹2倍差不多 之前差5倍價差太大不合理
加油 喊低一點 我可以進場買
其實實價登錄才是房價無法下跌的原因
賣的人會有底價支撐,買的人會認為買到跟實價登錄一樣的
價錢已經算賺到了
名字叫股市達人 還真的把房市當股市?
你是不知道現在所有原物料都漲?這發言到天真的地步
半導體景氣約幾年就一次循環,歷經這麼多次景氣循環過
去了,新竹縣市房子曾回價多少?
循環向上 送分題
不可能 竹科再爛度小月也不會讓房價下到30以下
20這種價格根本就是舊屋+地點鳥
房子不是股票餒 回檔來亂的
好想買便宜的高鐵 縣二 縣三
看這閒聊反應.答案出來了
3樓An 大,你貼的就業人口總人數增加沒錯,可是能年收破百
的只有碩博士。2022只比2021多1000人喔,其他學士以下都是
雜魚。而且碩博士不會都只集中在一線廠,所以實際上年收破
百新人應該只會增加1000*0.2,大概200人吧
樓上只有碩博士年收破百是真的嗎?
好期待
這個id就是幾年前的竹北王touchbb,現在又換唱滖新竹,
這個人有人格分裂
反串失敗?
17年連台積電都要無薪假的時候新竹房價有崩?
你知道自己在公3笅嗎
27
先分享一下 一月底接到這間專任委託的時候 就有跟屋主預估4月底前會售出 所以再推文處我也確實有寫下預估最晚四月底前售出, 實際是3月20簽約 對我來說, 新竹房市未來房價走勢的部分,55
還真的不是藏 我已經忘記實價登錄上來幾年了 很多人說新竹是鎖戶 大家藏 快笑死 你預售案 新成屋 建商可以個案去藏 這沒話說 但是沒有任何法人可以鎖住一個城市的行情 當你有新成屋拉高到一個程度 又不給人家買 飢餓行銷16
我覺得這波的狀態讓原本前5%工程師的薪水變成30%的人都賺得到 對前5%的人來講可能不覺得自己賺特別多但是對剩下25%的人大概是幾年前也沒想像到的 薪水 不管是台積電還是ic各種招才門檻降低但是薪水持續上調 但是這25%可能覺得以後十年只會越來越好那為什麼不買好一點的房子?開好一點的車?25
看多看空都很好 升息就是稍微抑制房價 但是建商成本,因為通膨上升 我想未來一年,應該就是撐盤,個別發揮 我對竹北不熟,太座不喜歡過經國橋9
你不用猜了 藏物件的唯一原因就是: 很有把握自己成交 一堆空空總愛腦補仲介助漲房價 實際上仲介只管成交68
首Po閒聊一下新竹房價問題 查一下關新里跟東平里薪資 大概可以解釋為何飆漲 再搭配上股價的爆量上漲 漲幅算是合理 有人說 薪資漲20% 房價漲100% 超不合理 事實上 你房子是有槓桿的 20%對100%並不誇張 還有股票的增值12
最樂觀的時候永遠要居安思危 電子業雖然不會像航海王一樣被人家說是景氣循環股 但現在全世界是不是卯起來蓋晶圓廠 當然台灣電子業還是會繼續走一陣子 會持續20-30年還像去年一樣強?
爆
[問卦] 新竹為什麼不跟苗栗合併?新竹為什麼不跟苗栗合併 苗栗可以提供 1. 足夠的人口,讓人口數可以達到125萬可以杜悠悠之口 2. 廠區,竹科交通已經爆炸了,每天騎摩托車上班我都覺得我是車神 開車去上班的時間都可以吃完一個便當了,苗栗還有一堆地還在整地88
[問卦] 到底誰說新竹是美食沙漠?嗨嗨 4窩肥ㄦ喇 每次說到新竹 就一堆酸酸跑出來說美食沙漠 今天本肥ㄦ到新竹順道吃午餐 找了路邊隨便一間麵店38
Re: [新聞] 新竹縣房價首度超越新北 大樓持有3年增45說老實話,新竹(或者說竹北)未來房價台灣難波萬也是合理, 看看雙北多的是低薪文組工作,反觀竹北家庭年收不是三百就是五百,怎麼比? 大眾運輸落後百條街又如何,年薪三百五百除了買房再買車, 雙北要買車前還要三思買不買得起車位,怎麼比? 新竹(竹北)小孩生一堆,竹科人沒事就在生小孩,30
Re: [閒聊] 新竹惠宇青x-實價登錄這區房價惠宇帶頭先衝個高價 6字頭挑戰完畢 接下來就是看中古屋+一般建商能把地板拉升多少 基本上這裡最便宜應該是 夢想市 夢想市接下來的轉手可以當地板價10
Re: [問卦] 新竹這7年來有什麼改變?說沒變的肯定是眼盲或鍵盤新竹人 其他都先不說 只要在新竹有置產的 光房價起碼都賺了50-100% 我同學去年買北新竹火車站附近新建案8
[問卦] 只把竹南頭份併進新竹可以嗎苗栗縣竹南鎮與頭份市 距離苗栗市有一段距離 又緊鄰著新竹縣 和竹科已經逐漸構成半導體聚落 這兩個地方反而跟新竹是更親近的X
[閒聊] 新竹市房價坐7望8搶9目前最新實價登錄 一坪73.56萬 以新竹科技業的高薪情況 加通貨膨脹來看
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