Re: [閒聊] 哪這麼多年輕人買得起房？

Hall04/03 11:32所以囉 現在叫人strong buy真的是...

Hall04/03 11:34分紅費用化前應該都有今年這種水準 還只用面額課稅

darkholy04/03 11:35因為以前的人比較居安思危啊，工程師誰曉得自己可以賺

darkholy04/03 11:35多久

yytseng04/03 11:35你是不是搞錯，44800應該是2008年，那時候關新路三小國

yytseng04/03 11:35700有找

darkholy04/03 11:36到2008年金融海嘯前誰曉得在台積會被裁員，種種的不確

darkholy04/03 11:36定因素，以前的人當然比較保守一點

Hall04/03 11:36那時日光燈才剛拆 北歐三小國600左右

shena3033504/03 11:37不就跟股韭一樣...台G 200不買 非要680繼續追高

shena3033504/03 11:38只是房股畢竟不同，股市追高跟房市追高差很多

Sam2704/03 11:40因為每年會買房換房的就是總人口的4~5%

Sam2704/03 11:41這兩年大概暴增到7~8%，我看身邊大多人還是沒買拉

Redchain04/03 11:53當年有大無薪價制度發威，誰知道明年還有沒有錢可領

yytseng04/03 11:55今年大概40萬戶移轉吧，需求應該在百萬戶

OBTea04/03 12:0308年台積沒有裁31吧，但是那幾年真的不太敢買就是

OBTea04/03 12:05有些都是不情願買新竹的，想回到雙北買的，結果現在雙北看

OBTea04/03 12:06得上的也買不起，只好乖乖回新竹買，買高鐵附近的不少還在

maypcc04/03 12:06是啊 竹科不用久就三年前 房價所得比真的才2-3 當時不買..

OBTea04/03 12:07掙扎回雙北的。

maypcc04/03 12:07雖然現在的薪水房價所得比也大約3-4啦

maypcc04/03 12:08有統計 台灣房貸平均8年繳清、竹科這類高收入的<8年很正常

OBTea04/03 12:08三年前房價所得比沒誇張到 2-3 大概還在 4-5，那時候IC才剛

OBTea04/03 12:08醒

maypcc04/03 12:08若抓低負擔的 真的就兩三年繳清一間…

maypcc04/03 12:103年前年薪250 買發哥寶佳案700就有了

OBTea04/03 12:113年前的中位數還沒有到250

maypcc04/03 12:12買房從來都不是看中位數吧@@ 一線廠3年年資隨便都有

OBTea04/03 12:12看地點，我2018看埔頂附近一年屋都要接近800

OBTea04/03 12:12一線廠3年那時還沒有250

maypcc04/03 12:14你沒有代表別人沒有啊~ 只能說250不難 小紅就有

maypcc04/03 12:15不過當時發哥的確是在走下坡 有點沒前景 要不是中美貿易戰

OBTea04/03 12:172017之後就一路走上坡啦，2019後只是從小賺變大賺

OBTea04/03 12:18二線廠也是整體向上，綜合考量 2018-2019是甜蜜點

OBTea04/03 12:19倒是同意那時候不出手的人想太多

peteryen04/03 12:21幫回答你一些原因，分股票時可能可以做個五年就退休回

peteryen04/03 12:21故鄉去所以不會想在新竹置產，我主管以前在發哥一年約3

peteryen04/03 12:210張，當時大概快1千萬，很多同事都是5-10年就回去了，

peteryen04/03 12:21當然沒回去的可是人手一戶關新路的房子

OBTea04/03 12:22不用發哥，二線廠的主管部分都住在關新路了

peteryen04/03 12:24當時那邊了不起的才快2000萬，現在5000萬都有

MinJun556604/03 12:29現在買感覺是高點…

maypcc04/03 12:332017-2019逃去外商被挖角去陸商一堆、現在想挖都挖不動了

maypcc04/03 12:34前有高通後有展訊海思、為此還併小m團結炮口一致對外

OBTea04/03 12:42有些人只去竹北陸商半年到一年就回台商啦XD，現在去海思還

OBTea04/03 12:42是可能賺比較多

maypcc04/03 12:45以前五年就退休的確不會想置產，因為現在要長期抗戰....

Brightheat04/03 12:54gg那時候股價多少 那時候買漲十倍起 房子漲幾倍

lain200204/03 13:05台GG股票100時不買,200,300也不買,600才搶著買

jaricho04/03 13:06別說600 前波拉到680一堆人搶買

jaricho04/03 13:07人性就是漲高的時候才要瘋狂追

peterkan04/03 13:07我弟弟在GG20幾年了，有配到股，他也只有10幾年前在竹

peterkan04/03 13:07北買一戶三房自主，要不要花錢多買房子看個人對金錢的

peterkan04/03 13:07觀念吧。就跟投資股票一樣，他覺得他已經很多gg股票了

peterkan04/03 13:07，也不想再投資，所以銀行一堆現金。

Allyssa04/03 13:37以前貸款就只有20年，總價一破1500就會很吃力

Allyssa04/03 13:38更不要提10幾年前的房貸利率動輒3%以上

Allyssa04/03 13:40這波台灣大漲跟銀行大舉承做30-40年房貸有關

Allyssa04/03 13:40原本只能買1500的現在可以買2000

Allyssa04/03 13:40原本只買得起2000的現在可以衝3000

Allyssa04/03 13:41因為月付額跟以前一樣，所以房價會被追高

Allyssa04/03 13:41所以要看的是每個月的房貸支出

Allyssa04/03 13:42如果之後40年變主流，首購可以貸50年

Allyssa04/03 13:43等於新的的燃料會讓房價更往上升

Allyssa04/03 13:45英國開放首購零頭款，沒去買的以後會被割韭菜

Smile365Day04/03 13:49千金難買早知道，與其一直討論以前怎樣怎樣，不如討

Smile365Day04/03 13:49論未來投資方向

peterkan04/03 14:16樓主陷入迷失，以為竹科每家公司員工收入都很好。其實

peterkan04/03 14:16大賺錢的只有那幾家。

OBTea04/03 15:15可以貸30年的時候，新竹也還沒漲起來，台積電很多第一間都

OBTea04/03 15:16買在慈雲路附近，2房或2+1房，我2016-2017去看的時候，每間

OBTea04/03 15:17物件幾乎都是台積電要小換大脫手的

OBTea04/03 15:18現在台積電有些年資的貸30年的是為了開槓桿，不是負擔不起

OnlyRD04/03 15:19早就說過，投資客房價漲或跌都在買，自住客只有房

OnlyRD04/03 15:19價漲才會買。

OBTea04/03 15:1920年的月付房貸

OnlyRD04/03 15:21海思已就要掛掉了還海思，陸商科技業會被美國封鎖

OnlyRD04/03 15:21打趴。

maypcc04/03 15:23投資客就短線帽客啊，跟自住這種不定期不定額的當然不能

maypcc04/03 15:23比

OBTea04/03 15:23華為爸爸都還賺錢，海思就不用擔心了，陸二線IC今年校招都

maypcc04/03 15:24當時慈雲路慘到有20以下吧 一堆嫌電塔的

OBTea04/03 15:24還要漲價。

maypcc04/03 15:26三四年前 紫光還說要併發哥呢

ur26004/03 15:45zzzzz 那麼多早知道 買比特幣就好

jupei04/03 17:26那時候沒錢啊 剛存好頭期遇到暴漲

zhi556604/03 17:35超過35不買的很多是沒女友家庭+自以為投資天才 當初沒女

zhi556604/03 17:36友已經輸一截 房價大漲沒跟上再輸一截 最後只能說 我股市

zhi556604/03 17:37八八八 還需要買房 來自圓

piliwu04/03 17:37當年分股票根本留不住人沒錯

piliwu04/03 17:37領幾年就退休了沒人要幹辛苦工作

piliwu04/03 17:39而且房價不漲沒人要買啦自住比投資客還在乎