Re: [請益] 26年大樓該賣嗎?
※ 引述《ptt07 (ptt07)》之銘言:
: 四年前(107年)購入一間舊大樓,
: 三房二廳無車位,成本單坪10萬,
: 位於東高雄鳳山,距離捷運站700公尺。
: 原打算日後自住,
: 持有期間皆租人,年租金12.6萬。
: 目前實登單坪約漲至15萬。
: 現已另購它屋,此房確定不會自住了。
: 目前該屋屋齡26年,
: 是否該趁此波2X年房子之亂,獲利賣出?
: 或者再等二年,持滿六年扣抵400萬免稅?
賣阿!
你新買的只要總價大約鳳山這物件
套用小換大抵稅,你可以免房地2.0的稅
不用白不用,建議至少讓資金轉一圈
--
※ PTT留言評論
爆
[問卦] 賣冷氣的建議我最好趕快買最近在可慮要不要買冷氣 賣冷氣的建議我最好是趕快買 不然等到之後冷氣可能會缺貨 真的假的 這是話術嗎 -----17
[問卦] 一杯成本不到5元的飲料賣7、80元?水費一度才多少錢 水果牛奶珍珠布丁也才多少錢 茶葉大量批發進來也才多少錢 一杯手搖茶飲了不起700cc攤平成本不到五元 然後一杯賣7、80元 ~活見鬼了55
[請益] 台中北區 21年電梯大樓 房仲建議我快賣乳題 小弟我手上有一間 台中北區 21年 45坪 電梯大樓 (補充:我那間大樓在賴厝國小附近) 房仲朋友說政府打預售屋將連帶影響整體房屋市場下修41
[問卦]一個比一個敢開!高雄40年套房一坪賣33萬標題:「一個比一個敢開!」 高雄40年套房一坪賣33萬 內文: 高雄房價近年明顯成長,當地房仲發現,屋齡3、40年的舊大樓開價越來越高,如「佳聯 五福大廈」屋齡近38年,近幾年房價一坪11~13萬,最近11樓戶開價一坪21萬待售;「亞 洲文星樓」屋齡40年的套房屋主開價一坪33萬,就連房仲也很驚訝「一個比一個敢開」,39
[請益] 手上多個物件該如何調節台中奈米咖投資客 目前有一間5年四房自住 四間14年兩房 (持有3~6年) 一間21年三房 (持有2年) 一間28年三房 (持有10年)26
Re: [請益] 高雄左營屋齡20幾年屋可以買嗎?好久沒發文了 剛好看到一個有興趣的 原PO的問題要拆成四個問題說明 既然投資那自然要找尋CP值的房子 1.我會找921後房子 (新建築法規) 價格落差不覺得差異很大8
[問卦] 總價不重要,只要能貸的到就衝了?如標題,房價創新高。但現在台灣社會的買房氛圍,是總價不重要,或是沒那麼放在優先 考量?! 如果遇到還不錯,自己心儀房子,總價就算差個1、2百萬(現在不買,以後更貴?) 但還是容易被說服,只要分攤在30年去付,而陷入買得起迷思喔? 自己隨便試算一下,貸款1000萬,利率1.5趴,30年10
[請益] 可以通知有新物件的房屋網站?(舉個例) 例如 帝寶 有新物件就LINE 通知或簡訊通知 最近再找房 但離家近的社區都沒人賣 想說有沒有房屋網站可以設定追蹤的 一旦有新物件賣OR租 就簡訊EMAIL LINE通知 讓我不用每天上網去看 有沒有新物件跑出來了2
[問卦] 現在買房真的不用在意總價太高嗎?台灣房價高是趨勢,要政府打房實在是緣木求魚 但其實現在低利率時代,買房真的不用太在意總價嗎? 就算差個幾十萬到一兩百、兩三百萬也勉強可以接受嗎? 比如說,你看中的房子屋主想要賣1000萬,但附近的實價登錄可能最近成交是850萬 但是你很喜歡,而且現在是賣方市場,價格一直疊上去,說不定馬上就有人開到980萬去
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