[請益] 在台北買房 vs 租房

F9393504/13 04:29看你有沒有規劃回美國

bboywhite04/13 05:07買，降低預算

Giganoto04/13 05:12松山不錯啊，我記得饒河夜市裡有新建案，可以參考看看

JackChung04/13 05:15金融海嘯時民生社區整層公寓出租不到兩萬QQ

beebeebee04/13 05:56來此版何必還問，這版房子都是鑲金帶銀

kikipig04/13 06:04樓上是在不爽什麼XD

ck96068404/13 06:07買得起就買 買不起就租 很難嗎

ck96068404/13 06:12一個人的收入就可以撐住六千萬的貸款 收入都這麼高了

ck96068404/13 06:12買房利息可以抵稅 加上自己住的房子感覺就是踏實 美國

ck96068404/13 06:12有收入可以拿來貼補房貸 算一算過得起那生活就買 過不

ck96068404/13 06:12起就租

hice04/13 06:25有個問題是說 台灣在沒有人口紅利的情況下，在單價高的地方

hice04/13 06:25未來還會增值嗎？一坪30-40萬肯定是有增值的空間，但松山區

hice04/13 06:25還會再漲上去嗎？ 同樣的房子買一個月要15萬 租只要七萬

hice04/13 06:25塊 ，就現金流的角度租好像比較划算

hice04/13 06:26不過就是自己的房子不在台灣就是 我覺得這好難衡量

railwayman04/13 06:34為什麼一定要買那麼貴的房子?中古不好嗎？

Kaspersky04/13 06:59在地人一點意見，經濟能力好的話找民生社區一樓，或健

Kaspersky04/13 06:59康介壽學區以及雙敦學區的房子可能比較抗跌/易漲

KoBeWaNnAbE04/13 07:05這也要問

hice04/13 07:26只能考慮中古屋 40年室內30坪的大概4千到五千萬 T.T

kagaya04/13 07:28我沒有要定居都買了………

kagaya04/13 07:29當時就是一直覺得反正沒有要定居就租。然後越想越不對

uevol12304/13 07:31能負擔得起就買啊

uevol12304/13 07:31太貴就往外圍看

hice04/13 07:33好哦 看來大家好像還是覺得買房比較好 謝謝大家分享

LEVEL10104/13 07:37美國賣掉勒？

zaza556604/13 07:42來房版問要不要買... 你心裡不就有答案了？

hice04/13 07:43美國賣掉的當頭期款然後付房貸呀 所以總感覺這樣一來一

hice04/13 07:43往現金流差很多 1.放著每個月有租金收入 2.賣掉然後每個

hice04/13 07:43月再付房貸 為了有自己的房子，租也是住 可能租到小孩不

hice04/13 07:43用上學再去買外圍一點的房子這樣 所以就想上來問問大家的

hice04/13 07:43意見

hice04/13 07:45我自己是想用租的 到小孩不用上學再去買外圍 但老公想用買

hice04/13 07:45的

IBIZA04/13 07:48可以接受40分年屋齡的話，室內30坪應該4000左右就有，貸款1

IBIZA04/13 07:482萬以內，不用到15萬

paul7631804/13 07:52買公寓如果中樂透就會增值了

paul7631804/13 07:55華夏舊大樓屋齡高產權相對複雜的話買到4000以上的確可

paul7631804/13 07:55能無法增值

GilesHarry04/13 07:58沒體驗過租房，可以試著體驗看看啊

sdhpipt04/13 08:00住美國然後選擇台北的學區有點奇怪?

usan04/13 08:00選個喜歡的物件，再比較看看貸款利息和租金差多少，如果利

usan04/13 08:00息和租金差不多，或高不了多少，買會比較好，每月現金流抓

usan04/13 08:00好就好惹

sdhpipt04/13 08:00都在美國生小孩了 不念美國學校嗎?

sdhpipt04/13 08:01是說你在美國有買過房子 台北的房子你一定覺得CP值非常低

sdhpipt04/13 08:01但是房租卻非常便宜 我是建議你租 反正你在台灣的工作又

sdhpipt04/13 08:02不見得能做多長時間 搞不好過幾年又要調去雅加達曼谷..

sdhpipt04/13 08:03地緣是松山區 感覺工作是外商銀行或大公司駐台人員?

wayneshih04/13 08:19松山區就算人口0人還是會漲，台灣房價與人口無關

dahong04/13 08:26當然買啊！台灣就算死到沒人，房價還是會漲喔，嘻嘻

kagaya04/13 08:29也可以買小一點外圍一點

NewPassat04/13 08:40你要在台灣待多久？會回美國的話就租，資源放小孩身上

NewPassat04/13 08:40比較重要

azt91123104/13 08:41在台北短期買不如租 如果有錢付得起租金的話

azt91123104/13 08:41而且台北房價趨近飽和了 租金也普遍才房價的2-2.5%

NewPassat04/13 08:41在台北，租金相對於房價是便宜的

azt91123104/13 08:42新北就可以考慮買

azt91123104/13 08:42台北的房子只要付得起租金用租的很划算

NewPassat04/13 08:43因為你的情況並沒有買房勸進者所說的老了沒人要租給你

NewPassat04/13 08:43們的問題，沒有剛需就租吧

azt91123104/13 08:44美國房地產增值空間高很多吧

eddie072904/13 08:47這個因果關係很怪 人口老化且下降 然後房價一直漲??

eddie072904/13 08:49不過我還是推薦你用租的 因為以資金效率來說 台北的租

eddie072904/13 08:50金已經低到2%左右了 真的非常便宜

f86050604/13 08:52台北真的可以用租的就好

DwyaneWade04/13 08:54饒河夜市那個千萬不要買

DwyaneWade04/13 08:55可以買公寓啊

tfct04/13 08:56松山區不用過橋過山洞 買這裡跟人口少沒什麼關係吧

tfct04/13 08:57延壽街國宅改建有建案啊 3000-4000萬之前 會不會漲不知道

hice04/13 08:59謝謝大家分享 我自己是想說用租的 美國房子等到小孩上大

hice04/13 08:59學可以賣掉換成台灣的房子 只是就在這段期間像我老公說的小

hice04/13 08:59孩可能沒有一個固定的房子這樣 也沒有在台北租過房子

hice04/13 08:59 會不會需要兩三年就搬一次家 想說看看大家經驗

c13290804/13 09:03買不起就被洗出去，不要堅持住不起的地方

sdhpipt04/13 09:04你租類似洋人外派幹部的租金 根本不會被趕 放心好了

piliwu04/13 09:05美國租金淨報酬率屌打台灣你自己算也知道

piliwu04/13 09:06資產配置問題

piliwu04/13 09:06你應該是外商公司外派幾年就調走了

kingoftwo04/13 09:17買阿 租金付了就沒了 房價呵呵 京華城巨蛋完工 又拉了

kingoftwo04/13 09:18以後賣掉就好 怕你到時捨不得賣哩

beminaru04/13 09:20一個人的收入就能撐那當然買

s875213404/13 09:20其實你的答案是用租的就好 不用買

s875213404/13 09:20那就支持你用租的就好

s875213404/13 09:22另外租房子搬不搬家 其實在於你們住的是否舒服

s875213404/13 09:23房東是否很機歪 例如禁止你們一堆不方便的事情

s875213404/13 09:23或是漲租漲到你受不了, 所以有點運氣運氣

s875213404/13 09:23但既然你都說買松山區房 未來人變少 漲不太動

Brightheat04/13 09:24租

s875213404/13 09:24那你就是只有選擇租, 下好離手 盈虧自付就好

chimouse04/13 09:25我30年搬家5次 成長過程也沒不安全感

chimouse04/13 09:27反而各地都有朋友 很讚

cutemico04/13 09:30資產配置問題沒錯，但是未來房子增值賺到的是你，租房

cutemico04/13 09:30的話賺不到房子增值。但換句話說，房子增值，到時獲利2

cutemico04/13 09:300%起跳繳給政府，如果單純討論置產並要增值的話，遠不

cutemico04/13 09:30如農地農用來免土增稅賺得多～所以高所得級距就是認命

cutemico04/13 09:30繳錢給政府吧～

piliwu04/13 09:32她說要賣掉美國房子才能買松山

piliwu04/13 09:32這就是配置跟無房要買情況不同

piliwu04/13 09:34美國的房子收租是金雞母賣掉就是宰下金蛋的雞

labell04/13 09:37外勞政策會改啊 早日改對民進黨募款容易

labell04/13 09:38他北市租就好幹嘛買 生活變很差

tien04/13 09:53短住的話租就好了

hice04/13 09:58謝謝大家 筆記中

makeme04/13 10:01搬就搬 什麼回憶和安全感只是一堆日後拿來出來講被小孩嫌

makeme04/13 10:01煩的垃圾和屁話而已 2.3年搬一次斷捨離剛剛好 每年搬就太

makeme04/13 10:01累了

wwwwwwww04/13 10:07我不知道為什麼兩三年要搬一次家，我目前總共租7年只有

wwwwwwww04/13 10:07換過一次，就定下來續租了要仔細找好物件而已，你如果要

wwwwwwww04/13 10:07講可能會有鄰居問題等，你買房了彈性不是更小，租房至少

wwwwwwww04/13 10:07還能換租屋逃，買房只能跟他耗了

abyssa104/13 10:21我覺得先租 買不買且戰且走 不然遠端買風險也很大

abyssa104/13 10:22我租屋近20年只換過一次地點 從來沒被房東趕過

abyssa104/13 10:23買台北房真的是大事不可草率倉促決定 租想買的區域慢慢

abyssa104/13 10:23看慢慢等好物件 說不定打聽到鄰居釋出比房仲搶先一步

abyssa104/13 10:24考慮也可能有適應問題或是其他狀況 先租保留修正彈性

abyssa104/13 10:26真的有共識確定要待長期再買房 這過程變數都還很多

kagaya04/13 10:27遠端買？遠端買完全不建議

kagaya04/13 10:28要遠端亂買還是回來邊租邊買吧？

polkmnbv04/13 10:37當然是租啊 花四千萬買個台灣老房子幹嘛， 光看未來人口

polkmnbv04/13 10:37趨勢 你美國的房子還比較有可能增值

alicezzz04/13 11:29你真的需要室內含陽台30坪嗎？高總價將來就比較難脫手。

abasqoo04/13 11:37用租的就好啦 尤其是4千萬以上的房子

abasqoo04/13 11:38租金報酬率角度來看相對便宜

abasqoo04/13 11:38一般不太可能常搬家啦 以前我租快十年也沒搬

piliwu04/13 11:42我大學同學最近買房他租台北市超過十年沒辦過家

piliwu04/13 11:42台灣房東人大多很好

Magita04/13 11:50台北市用租的就好

reil04/13 12:27租，打長約

karachi04/13 12:32同樣預算，台北房用租的品質會比用買的好很多

karachi04/13 12:32本來可以爽住20年內蛋黃新大樓的，可能會變成蛋白老大樓

karachi04/13 12:32或老公寓

yellowday04/13 12:51有能力應該是買？ 就算房價不漲你賣掉等於沒付租金～

c7807904/13 13:06我很想租你 條件完全符合4房含坡平 房租1.5% 不過你要2年

c7807904/13 13:06後

wwwwwwww04/13 13:14另外租屋常換的很少是家庭這種整間房，通常是鄰居很有問

wwwwwwww04/13 13:14題或者租套房或分租的才會兩三年換，我以前家裡還沒買房

wwwwwwww04/13 13:14的時候，也是10年都租同一個地方，我自己搬出來現在也是

wwwwwwww04/13 13:14準備租10年以上，就算要買也不用急，更不要把美國房子賣

wwwwwwww04/13 13:14掉，傻子才把美國大房子賣了換台灣的小房子還貴3倍

Syle04/13 14:22既然追求穩定跟安全感，為何要考慮增值問題？

phoenixzro04/13 14:44台北租房跟買房應該不是選擇題XD

chrysanthi04/13 14:48年輕家庭，租民生社區近敦北路口的公寓吧，租金房價

chrysanthi04/13 14:48比很划算，離松山機場站也走得到，學區民生民族介壽

tomy1041704/13 15:35台北很小，我覺得搬家影響不大

biologist04/13 16:36松山區用租的超划算。我這裡民生敦化學區，租

biologist04/13 16:36金房價比不到1.5%。

biologist04/13 16:39合約簽長點，只要房租繳的阿莎力，房東不太會趕人

biologist04/13 16:39的。尤其這種每月五萬以上租金的房東，空一個月就

biologist04/13 16:39差很多。這邊很多都老房東養老，也不太會賣房。