Re: [心得] 近期買房心得

kusomanfcu04/18 10:27好慘

charliebitme04/18 10:27仲仲當然要用話術 不然買家知道底價就請其他仲仲配

charliebitme04/18 10:27案成交~

teasy04/18 10:27你是怎麼從這個案例看出垃圾手法的?

zeroyaking04/18 10:31其實可以不用話術 但心態要正常 太想成交會做出壞事

zeroyaking04/18 10:32不過現在的服務費其實不用騙...房地合一下 仲介費

zeroyaking04/18 10:32可以抵購屋賣屋成本....只是要客戶心甘情願拿出來

zeroyaking04/18 10:33屋主如果是5年內購入就能交屋後直接拿發票去抵

zeroyaking04/18 10:34買方可以之後要賣的時候當成本 怎麼讓買賣方舒服

zeroyaking04/18 10:34這就服務的功力了

teasy04/18 10:42所以你確定沒有其他仲介打來放話有1495萬的?

teasy04/18 10:44用腦補的就能確定的手法真的棒，一點都不垃圾

zeroyaking04/18 10:47等等 有一種白癡仲介 都會說有人出的比你高

zeroyaking04/18 10:47然後又自己打自己巴掌 更低也能成....這是超級爛招

teasy04/18 10:48所以你現在是又罵去別的仲介?科科，你轉移焦點的手法我覺得

zeroyaking04/18 10:48不過實務上 就大家削服務費成交.....

teasy04/18 10:48很棒，不會想吐

beckhon04/18 10:49其實此案例我事實就是，原本出價1450說不成，我掉頭離開

beckhon04/18 10:49，就來電說他再努力，晚上就說可以成交；如果當下沒堅守

beckhon04/18 10:49底價，可能就被提高約60-70萬上去了…

zeroyaking04/18 10:50beck大的案子 有兩個可能 但比較可能性是玩過頭

zeroyaking04/18 10:51自打臉那種 如果b大遇到的是開發專約仲介 不可能低

zeroyaking04/18 10:51於1495........那個同行如果去找屋主 會被告

zeroyaking04/18 10:52少打一個 不能成交低於1495萬 會被屋主告

qqq784004/18 10:52其實這樣的狀況滿多都是屋主自己在演給大家看

zeroyaking04/18 10:53這也不少 尤其放給很多仲介的屋主 跟仲介一樣會演 XD

karachi04/18 10:53先補血，等等垃圾仲仲大軍就來噓文惹

beckhon04/18 10:53總之我只是想提出我的案例給賣方或買房參考，因為在本版

beckhon04/18 10:53受益良多

beckhon04/18 10:53大家心中自然會有一把尺，自己去衡量

freekid04/18 10:55兩個case不一樣吧 這個case我覺得不ok 但之前那個還好

flavorBZ04/18 11:15推

eeewwweeewww04/18 11:16可憐

dumpling2604/18 11:40現在真的一堆收斡旋不斡旋的XD

teasy04/18 11:45科科，用腦補的也能講出優越感，真的很棒！

WindSucker04/18 11:514

zzing04/18 13:40推 一堆仲介做的工作不是仲介而是詐欺

a2457316504/18 14:49仲介太好當了

laputaca04/18 23:43推一個~仲介很多垃圾沒錯==