[請益] 老屋要賣出高於行情專任是唯一解？

h4907200204/27 19:16設定好底價

h4907200204/27 19:16基本上就等斡旋來就好

sunhear04/27 19:19但真的高於行情太多，會不會等待期會拉長甚至乏人問津？

sunhear04/27 19:19應該說專任真的比較會拿出真本事去克服？

IBIZA04/27 19:30你為什麼會覺得專任才有機會賣高價?

IBIZA04/27 19:30出價的是買家, 又不是房仲

IBIZA04/27 19:30專約只會減少你的曝光度

yiliang110704/27 19:34一般約

flavorBZ04/27 19:47銷售話術

s131084304/27 20:59傻了才專任，專任遇到壞房仲就慘了~

lasoon04/27 21:46高於行情5%現在給誰賣都很有機會啊QQ

h6000604/27 21:48專任對賣家是吃虧的吧

zeroyaking04/27 21:52一般約買方會到處出價…找最低的談

zeroyaking04/27 21:53仲介怕別人賣掉 再低都收來盧 反正屋主給很多人賣 幹

zeroyaking04/27 21:53嘛幫他守價

zeroyaking04/27 21:56至於曝光喔 反正大家都591 也會po一堆社團 跟本板上

zeroyaking04/27 21:56加上同行配件的一堆 除非給不配件的仲介品牌沒話說

zeroyaking04/27 21:58基本上屋況好 價格合理有上591的第一週 第一波人潮就

zeroyaking04/27 21:58衝了 但買方聽到一般約 嘻嘻 快找其他品牌從低的先出

zeroyaking04/27 21:58看看 沒看前幾篇有版友想找好多人想出一間

zeroyaking04/27 21:59以前資訊不流通 多幾間有機會 現在廣告那麼透明 買方

zeroyaking04/27 21:59也想多幾間比價啊

zeroyaking04/27 22:01專任先不寫底價 除非超出開價才一定要賣 剩下通通看

zeroyaking04/27 22:01斡旋 不到不要來煩你 不過要找認真的仲介倒是真的

zeroyaking04/27 22:03月初成交一間永康的案子 版友給一般約四間三個月 最

zeroyaking04/27 22:03多出到620

zeroyaking04/27 22:03我接手專任後帶看一天就賣掉了 650…

zeroyaking04/27 22:16如果有看正直不動產第二集也有講

KrisNYC04/27 22:24只要不是特殊物件 絕對不要給專約

KrisNYC04/27 22:26就算你天生神力仲介所有怪招你都能擋 開高被晾機率還是大

zeroyaking04/27 22:36今年成交五間專任委託~~有一間第一天帶七組 還有兩天

zeroyaking04/27 22:36帶10組 會晾在那邊的是人的問題

zeroyaking04/27 22:37放給一堆要賣不賣 當成塞庫存的無心仲介一般約一堆

zeroyaking04/27 22:37有心想買的買方還覺得放那麼多間 是很缺喔 還是有啥

zeroyaking04/27 22:38問題賣不掉要找一堆人來賣

zeroyaking04/27 22:38還有一個版上鄉民常說的賣那麼久賣不掉?結果是看到

zeroyaking04/27 22:38很多間在廣告的錯覺

georgepg2504/27 23:13放久一點等行情上去就賣到了

TEYU2104/28 02:56我也覺得樓上是對的，反正一直漲就放著賣啊，跟房仲說不

TEYU2104/28 02:56到底價不要打擾我就好，我就是要拿多少剩下你自己努力這

TEYU2104/28 02:56樣