Re: Fw: [爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）

IS098705/01 20:54XDD

IS098705/01 20:54建商：說要退給你退換你傻了吧

yjjs05/01 20:56也是可以理解啦 看到吞下去的反而賺到價差心理應該很難平衡

azlbf05/01 20:57所以才有住戶跟建商 ，同時打「退屋官司」跟「所有權確認」

azlbf05/01 20:57官司這種奇葩案子 然後還突然雙方立場180轉

swgun05/01 21:01對阿我第一篇文就發現有這問題 買受人間利益取向不同

IS098705/01 21:01這之前就有上新聞了

ceca05/01 21:02這就是商場阿..XD

ceca05/01 21:02結果賣家幫建商養房子..XD

Anyotw05/01 21:04有50幾戶操作成功啊，交屋了，違約金也贏了。不含漲幅多20

Anyotw05/01 21:040萬違約金

ceca05/01 21:05那50多戶很精的..XD

azlbf05/01 21:06所以退款的就傻B了啊

azlbf05/01 21:06我遇到的這案 退款的30幾戶一直洗 洗到交屋還在洗 就被其他

azlbf05/01 21:06人踢出去了

CharleneTsai05/01 21:06真的風雲變色 現在前幾年的預售屋 你說要解約退錢

CharleneTsai05/01 21:06搞不好建商還超級歡迎的

Anyotw05/01 21:08打官司打「確認違約金金額，所有權不存在爭議」然後就交屋

Anyotw05/01 21:08了。打錯條會出事情

b1013003405/01 21:08但問一下 大陸工程 房子內蓋成這樣？？

jamo05/01 21:09有懶人包嗎?

Anyotw05/01 21:09那不就毛胚屋，所有房子未完工都長這樣

azlbf05/01 21:09人家就還沒蓋好 交屋是建商不想被繼續罰款

ceca05/01 21:09蓋成那樣??這看起來圖是沒收尾而已.

IS098705/01 21:10那個當初有上爆料公設，細節我有一點忘了，反正就兩派人

IS098705/01 21:10馬互打，現場搞得一團亂

ceca05/01 21:10一般蓋不好就是歪斜,公差等等問題

azlbf05/01 21:10大陸工程的品質你都有疑問 那我真的不知道台灣還有誰可以買

azlbf05/01 21:10了

ceca05/01 21:10那個圖是沒收尾..XD

IBIZA05/01 21:10那個就毛胚而已 沒裝潢前都那樣

IS098705/01 21:10不是房子本身怎樣，就是包商很像款項糾紛還啥，兩派人馬

IS098705/01 21:10互相打來打去

azlbf05/01 21:11現在就是繼續持有的爽到升天 一坪賺15萬

IS098705/01 21:12XD

ceca05/01 21:12房子本來,亂買絕大多數...絕絕絕大多數,放一放就漲了.XD

ceca05/01 21:12勝率太高了,高到忽視敗率.

jc1075505/01 21:12大同不是毛胚交屋吧？

azlbf05/01 21:12建商現在根本不怕你罰15% 直接現賣還更多

azlbf05/01 21:13大同只有4房+ 是毛胚

ceca05/01 21:13他應該是程序問題,一般不會那樣交,但他好像先寫交屋單.

ceca05/01 21:13這邊可能會有一些爭議.

ceca05/01 21:13但細節不清楚,非當事人.

Anyotw05/01 21:13上次版上有個案子驗屋不過不想交屋，想卡合約卡物件逼對方

Anyotw05/01 21:13讓步。結果被反殺所有權無爭議合約無效，只進行違約金爭訟

Anyotw05/01 21:13。屋主直接賣別人，剩下官司跟你慢慢玩。法律文件不要亂寫

Anyotw05/01 21:14請找專業人士

ceca05/01 21:14這種合約,要同時"懂法律"和"董市場"..缺一你就可能變韭菜.

azlbf05/01 21:15所以不要太想當然 照合約要求延長交屋賠償的才是最大贏家

ceca05/01 21:15因此,對很多家族而言,小孩念甚麼對自己最有幫助?? 法律!!!!

azlbf05/01 21:15跟風買賣 不管房屋 股票 虛擬幣 都是韭菜

a1985110605/01 21:15毛胚屋也不是長那樣吧?

IBIZA05/01 21:15應該是大同怕超過交屋期限, 解約爭議更大, 所以提出先交屋

IBIZA05/01 21:16然後補償1%, 後續工程交屋後繼續做吧

azlbf05/01 21:16實際上法律範圍很廣 我表妹做公司法的 就不是很懂其他區域

azlbf05/01 21:16當然還是贏普通人

ceca05/01 21:17學法律的,當需要的時候,可以快速自修然後進入狀況.

ceca05/01 21:17非法律人面對事情要快速自修,很容易很多細節搞不清楚.

ceca05/01 21:17會被玩.

ceca05/01 21:18這是牽扯到"短時間內學習並使用能力"...

supa6405/01 21:19..........大同莊園的部分隔壁棚都討論到爛了.毛胚也是.

supa6405/01 21:19還有人在那轉這篇啊............

Anyotw05/01 21:21你只要說什麼如果這樣我不交屋，對方在法律上表達那我也不

Anyotw05/01 21:22賣，然後就變所有權無爭議；你們「合意」所有權回歸原屋主

megee05/01 21:24醒醒啦 升息要走空了

pilot198205/01 21:29法律一大本，術業有專攻，哪是隨時輕易能換的，前總統

pilot198205/01 21:29就很聰明，一開始就專攻好賺錢的領域

ceca05/01 21:35懂法律的好處是,例如你今天遇到狀況.

ceca05/01 21:35可以快速判斷往哪個方向走對自己有比較多的保障和利益.

ceca05/01 21:35如果真鬧上法庭,再找專業的來打...那勝率就會極高.

ceca05/01 21:35不懂法律會亂解釋,然後把自己放在不利的地方.

ceca05/01 21:35之後找專業的也難救.

ceca05/01 21:36例如漏水官司,阿你就擺明要承擔主要責任.

ceca05/01 21:36結果鬧上法院...請甚麼律師都無救..XD

WindSucker05/01 21:36建商又贏

ceca05/01 21:36到時候本來一兩萬可以搞定的事情,弄成要賠十幾萬起跳.

ceca05/01 21:36再含律師費,就破20萬,如果還打二審...就整個顆顆.

ceca05/01 21:37so...懂法律可以在第一時間作出利益最大的大方向判斷.

ceca05/01 21:37這很重要!!!!

TEYU2105/01 22:14好多轉折好有趣XDDDDD

zeroyaking05/01 22:23正常民眾在法律這塊 大部分都有盲點 覺得自己都對的

zeroyaking05/01 22:23講話很嗆很猛 等到冷靜下來 已經被對方推倒了

ceca05/01 22:24上次那個"中央大學教授"...就是典型範例..XD

ceca05/01 22:24然後都很兇,然後很想帶風向..XD

zeroyaking05/01 22:25尤其覺得自己地位越高 尤其公教老師教授這種類型...

Anyotw05/01 22:26那個遲早會和解啦，那麼偏的地方。教授不買沒人買，十年內

Anyotw05/01 22:26可能也只有這間新成屋。雙方誰都缺不了誰

ceca05/01 22:27然後就會在商場被教訓..XD..最後虧了鈔票(少賺也是虧)

ceca05/01 22:27你說教授那個?那個教授不買沒多久就賣掉拉.

Anyotw05/01 22:27罵歸罵嗆歸嗆，社會最後還是會逐利的

supa6405/01 22:28央大那間完銷了啊.那教授最後也沒買

Anyotw05/01 22:28完銷了？！同事也太狠

ceca05/01 22:28不,是贏家會先搶到錢,其他並沒那麼重要..XD

supa6405/01 22:29(攤手)感謝教授鬧上新聞

ceca05/01 22:29錢才是真實的...其他都是假的..

Anyotw05/01 22:29真的很偏僻耶

supa6405/01 22:30偏僻規偏僻.買單的還是內部教授

zeroyaking05/01 22:30那案子應該就是有設定族群吧

zeroyaking05/01 22:31最後最輸的就那教授阿 沒房子 可能還會判輸

zeroyaking05/01 22:31有啦 有八卦眾多精神支持啦

supa6405/01 22:31設定就是央大教授啊.結果佔比大多數就是教授.少數是周遭

supa6405/01 22:32最諷刺的鄉民指標

ceca05/01 22:32不知道那個教授後來有沒有買房..XD

kusomanfcu05/01 22:32那個單純垃圾沒收乾淨而已....

ceca05/01 22:32如果他後來都沒買房,那他虧大了,少說虧快一千萬.

supa6405/01 22:33阿災.周遭建商看到他大概先黑單了..........

ceca05/01 22:33贏了一堆八卦版民眾的推爆,輸了一千萬的房子價差..XD

supa6405/01 22:33起碼600了

kusomanfcu05/01 22:33就一堆人在房價跌勢時搞事而已

Anyotw05/01 22:34房價漲跌搞事情也是正常發揮；忠誠本來就是看背叛的代價夠

Anyotw05/01 22:34不夠

Anyotw05/01 22:35要不要履約就是觀察違約代價

ceca05/01 22:35搞事的技術要夠..目前贏家是交屋了又拿到違約賠償滯納金

ceca05/01 22:35其次是乖乖交屋.

ceca05/01 22:36最慘就是被建商直接退屋.

ceca05/01 22:36所以,贏家確實有搞事拿到利益..

ceca05/01 22:36所以...利益要算清楚...同樣搞事,下場不是贏家就是輸家.

ceca05/01 22:36很極端喔.

kusomanfcu05/01 22:3787%是退屋的在77777777

Anyotw05/01 22:38如果房價崩盤就是退屋的贏啊，下好離手。輸要認命出來歡難

Anyotw05/01 22:38看

ceca05/01 22:38這就是對崩盤的判斷問題..

ceca05/01 22:38商場如戰場...戰場變化自己要會判斷.

ceca05/01 22:39最後大家只論輸贏...

ceca05/01 22:39你想這個輸贏也是幾百萬起跳.

ceca05/01 22:39年薪一百萬要存多久??10年?15年??

ceca05/01 22:39輸贏那麼大...輸家整個虧到炸掉.

kusomanfcu05/01 22:42這時候還出來77777的就是2019退屋的

kusomanfcu05/01 22:42就公司派和市場派問題那時候

kusomanfcu05/01 22:43後面整個換人處理很有效率的

Anyotw05/01 22:46幾百萬輸不起人之常情啦，大家也是吃瓜吃

kusomanfcu05/01 22:48就是待著房版有這種東西看才無聊混在這裡

kusomanfcu05/01 22:48ccc

Anyotw05/01 22:49大同小媳婦走之前，尚志股利一次發14xx。刮地三尺

Anyotw05/01 22:49也是個狠人

kusomanfcu05/01 22:52這個股利 上法院處理中吧？

kusomanfcu05/01 22:52上市公司的資產不是那麼好凹的

Anyotw05/01 22:55尚志是大同全資子公司啊，拿到大同董事=操控尚志

Anyotw05/01 22:55不然電鍋賠錢仔有什麼好爭的

milkwind05/01 23:05學8+9大鎖拿起來砸頭再說記得先脫產就是了

vendee05/01 23:14這篇解釋翻譯加上脈絡 有豁然開朗的感覺

KrisNYC05/01 23:54要質疑大陸工程品質的先去查一下機電水內裝是誰包的

KrisNYC05/01 23:54主結構我看照片鋼構噴的品質是大陸的品質沒問題

KrisNYC05/01 23:55其他收尾弱電二工內裝那個包給誰根本不關大陸的事

Refauth05/02 00:03可是保潔，原文直接嗆爆大陸工程品質耶XD你要繼續挺嗎?XD

Refauth05/02 00:04我是"非相關行業人士"，只負責看戲就是了XDDDDDDDDDDDDDD

ceca05/02 00:12看照片,沒啥問題啊[email protected]@

ceca05/02 00:12沒歪斜,大公差,結構設計大問題等.

ceca05/02 00:13慘案的話請看浮洲合宜住宅的工程..XD

ceca05/02 00:13那個就慘案可以對比.

casko05/02 06:26我剛交屋 不同建商 但營造也是大陸 施工期間每季都有圖文進

casko05/02 06:26度報告 品質我很滿意的

hypolen05/02 09:34同意樓上 大陸品質我也滿意

Hall05/02 12:19主要就是交屋時間到還沒收尾就要交屋 建商不認違約 簽了交屋

Hall05/02 12:19就幫你收尾

tayatiffany05/03 11:11怎麼這麼多轉折啊