Re: [閒聊] 好房網4月房價

snailz05/03 14:47這是平均數據 新竹那麼大 等著看5月數據

iwilltry05/03 14:47量少 物以稀為貴噴 量多 台灣人有錢噴

scitamehtam05/03 14:48新竹市跟六都比有很大嗎 O_o?

scitamehtam05/03 14:49我不久前貼的新聞數據，去年交易量前十名，幾乎都

scitamehtam05/03 14:49在新北、桃園、台中，目前價格也是往上，這好像比

scitamehtam05/03 14:49較能稱作帶量上攻？

iamala05/03 14:49蛋黃賣的很少，所以就算價格爆噴也不太影響平均啊，因為

iamala05/03 14:49多數成交往外圍低價移動。

F9393505/03 14:49廢話新竹可能成交都在明湖那邊拉低單價啊

scitamehtam05/03 14:50新竹量縮，且買方遠大於賣方，買都買不到的情形，

scitamehtam05/03 14:50卻是價格下修，或盤整？

iamala05/03 14:50所以新竹少數的蛋黃成交，我也是覺得不太能當市場的共識

iamala05/03 14:50。

soqqcat05/03 14:51朋友賣房，那有沒有買新房？

scitamehtam05/03 14:51喔喔，了解了

F9393505/03 14:51最近台北中山區也是南京松江大直沒什麼成交量，都成交五

F9393505/03 14:51木或者濱江市場周圍拉低單價

snailz05/03 14:51很簡單呀 買方出價太低 賣方只賣給懂的人

scitamehtam05/03 14:51他們買台北市南港了

iamala05/03 14:51新竹買都買不到是特地的門牌，例如竹北某些區域。其他區

iamala05/03 14:51域很好買。

checkman05/03 14:52幾年前被騙財騙色 10個有9個是工程師

scitamehtam05/03 14:52出新竹的，有換台北南港、新北桃園林口龜山，桃園

scitamehtam05/03 14:52青埔

checkman05/03 14:52竹北會這麼盤的價不是沒有原因的

scitamehtam05/03 14:52他們聊天時說，新竹真的房價漲很多，高賣，換回北

scitamehtam05/03 14:52部生活

scitamehtam05/03 14:53換到南港、華亞外商

pauljet05/03 14:53喂喂喂 竹科工程師被騙財有很多 被騙色是哪來的甲？

scitamehtam05/03 14:53一個還在新竹竹北工作，但賣新竹換到桃園青埔

SkyIsMyLimit05/03 15:06這裡一堆房蟲腦補文 你信才好笑

scitamehtam05/03 15:07應該是說被色騙財

kusomanfcu05/03 15:08就說搶明湖 食品路了

kusomanfcu05/03 15:08一堆那些說這兩條路爛的根本一直死盯著

godnnn05/03 15:10要分辨是不是炒房，你可以去看平常晚上竹北點燈率

fivemoonsky805/03 15:20別腦補！你沒有朋友

mfcke05/03 15:25我認真回答 這幾個月 精華區 建商惜蓋 屋主惜售 都成交外

mfcke05/03 15:25圍 所以價錢就變低了 新竹市場沒真的在這的 很難理解 有點

mfcke05/03 15:25變質了

mfcke05/03 15:26但是你這登陸次數 我看是要來開戰的

WindSucker05/03 15:33急了

scitamehtam05/03 15:35登入次數跟開戰的關聯是？

scitamehtam05/03 15:35有病嗎XD 投資到生病？ 有人認真回答，我基本上都

scitamehtam05/03 15:35是說了解，感謝

scitamehtam05/03 15:36扯戰是在XD

scitamehtam05/03 15:36感覺生病了

scitamehtam05/03 15:36而且數據跟之前版友推文確實明顯有出入，不能討論

scitamehtam05/03 15:36喔？ 跟登入次數，有何關聯？ 邏輯如何連結的？

scitamehtam05/03 15:40說真的我也是多頭，只是對投資價量好奇而已，呵呵

envogue05/03 15:44新竹每年有成交高峰與低谷期,不知道是不是跟分紅有關

envogue05/03 15:45但你可以留意一下Q3會不會有明顯放量

envogue05/03 15:47上面說什麼食品路明湖路、芎林、南寮的,只有少數人會去買

scitamehtam05/03 15:47感謝分享

envogue05/03 15:47大部分居民可以afford精華區就不會去偏遠地區.

C2412839005/03 15:52這個數據不管你站哪方 我覺得看看就好XD "市"太大了...

C2412839005/03 16:04自己另外去看有興趣的地區的價錢會比較好

scitamehtam05/03 16:07也是，雖然新竹市對比六都算小，但還是城鄉混在一

scitamehtam05/03 16:07起統計沒錯

missucrystal05/03 16:09新竹不像台中 全市都在那亂噴 新竹很吃地點

jackyu05/03 16:20因為新竹漲過頭, 三房等你降溫回檔大概2-300萬

jackyu05/03 16:20等你兩年租好一點的三房一年36萬 兩年72萬

jackyu05/03 16:21新竹CP值本來就低 這波拱上去有太多不理性

kukuching05/03 16:25每個人同溫層不同...分享認識的底層樣本近半年情況。在

kukuching05/03 16:26在新竹買第一房的都在蛋白，已經有一房或多房的不賣或

kukuching05/03 16:26是賣個一間，要再買就往雙北桃園或新竹蛋白。

kukuching05/03 16:27新竹蛋黃根本沒啥物件不然就是嫌太貴...

scitamehtam05/03 16:27每個人同溫層不同，我的同溫層真的賣新竹蛋黃，換

scitamehtam05/03 16:27台北新北桃園了

kukuching05/03 16:28最慘的是蛋黃兩房小三房要換屋的，看太久更捏不下去，

kukuching05/03 16:28一直說在斷捨離等小孩長大XD

iamala05/03 16:28其實板上幾間po了好幾次的中古蛋黃賣不出去，就能推估預

iamala05/03 16:28售屋站上去的價格不是真的，而是炒作的資金行情。目前中

iamala05/03 16:28古的量還太少，因此價參考就好。但另一方面，你想住進來

iamala05/03 16:28，不吞下去也買不到XD 要價格鬆動，要等到賣方有理由賣出

iamala05/03 16:28的時候，例如工作外移，或是小孩長大退休，總之短期難唷

iamala05/03 16:28。未來真發生了，你現在要住進來的需求可能也不在了。

scitamehtam05/03 16:29但也真的有換工作，到台北南港i社、華亞a社、信義

scitamehtam05/03 16:29g， m社的都有，但聽到台北的大多買南港新屋，跟林

scitamehtam05/03 16:29口龜山，一個留在新竹的換到桃園青埔

york198705/03 16:29因為都是內噴，直接噴在裡面所以外面看不到

scitamehtam05/03 16:30新竹他們都說賺很大

vux05/03 16:30等著看五月數據 噴爆

scitamehtam05/03 16:30不過獲利了結還外商的蠻多

scitamehtam05/03 16:33還更正=》換到

iamala05/03 16:34目前沒有地段加持的郊區，有的別墅案子都開到六期還秒殺

iamala05/03 16:34，通常漲到郊區別墅，蛋黃上漲的行情也差不多了。

kusomanfcu05/03 16:37https://i.imgur.com/kwNxciA.jpg

kusomanfcu05/03 16:37連屏東都可以賣3字頭了

iamala05/03 16:38新竹帝寶接棒中XDD 甲山林的主力不曉得有沒有在獲利了結

iamala05/03 16:38，科科。

chkao05/03 17:06新竹市蛋黃區很小啦 先去當地了解再來嘴

alexstag05/03 17:14自己抓實登不就知道了，六都量體很大，看平均比較不會被

alexstag05/03 17:14影響，新竹樣本數有限，成交量縮又更有限，這個時候只

alexstag05/03 17:14看抽樣平均可能會偏離母體，相信理工組都知道

alexstag05/03 17:15而且他這個是新竹市，新竹縣芎林 竹東 新埔新案創高價也

alexstag05/03 17:15不會統計在裡面，對新竹這麼關心應該每篇新竹文章都有

alexstag05/03 17:15看啊...怎麼問這種問題

freekid05/03 17:23你可以去抓更細的數據，例如區域跟屋齡，不過喔你真的要

freekid05/03 17:23了解市場，就每天注意中古屋，新竹我不知道但就我這區來

freekid05/03 17:23說，591上面扣掉釣魚件跟抗性大物件，剩下的就是個位數

freekid05/03 17:23，你抓十幾個房仲每天輪流問也比看新聞好

alexstag05/03 17:26分享一下新竹清大馬偕那塊25年的國宅，最近一個月只要

alexstag05/03 17:26屋況可以沒有奇怪的事情（非預期死亡），大概就是1周內

alexstag05/03 17:26清掉，有些沒上架就清掉的也不少

alexstag05/03 17:27但是這種成交只會在3字頭，當然平均就下來，你自己去查

alexstag05/03 17:27關普五年新古屋跳漲多兇狠，連三小國都快60

soqqcat05/03 17:31591上頭的物件大概剩1/3是在售的。同社區我4月買的物件、

soqqcat05/03 17:32稍早一點的物件，都賣出但未下架。實際上只有一個物件～

frowning122605/03 17:40台中全市亂噴，都噴不高...很煩

keat05/03 17:48賣掉新竹去買台北桃園？那他原本工作是在哪

eplovecm05/03 17:52好物件根本被秒殺

heryi05/03 17:55我回答你想要的答案

heryi05/03 17:55很多人在賣，但沒人願意追價

heryi05/03 17:55前面幾個月就是股市的高檔爆大量

heryi05/03 17:55（到貨給韭菜）

heryi05/03 17:55現在還沒賣到的就是只能降價賣

heryi05/03 17:55所以才出現價格月減

scitamehtam05/03 17:57原本在新竹啊

scitamehtam05/03 17:57順便換工作到外商了啊

eeewwweeewww05/03 18:19不用幻想了 竹北已經再下跌

mfcke05/03 18:30邏輯如何連接的?? 你去看登入次數跟戰文的相關性啊...

Jacob833005/03 18:34我懷疑有人在騙，應該是空魯

soqqcat05/03 18:42上個月買的房子，這幾天同社區類似物件591出價就有多10萬

edward490405/03 18:48蛋黃真的沒量

alexstag05/03 18:50有些人心態很奇怪，全台大漲，六都屏東花蓮台東離島都

alexstag05/03 18:50能漲，就是新竹不能XD

luben05/03 18:51台灣只有量縮價噴&量價齊揚，沒有其他選項

supereva05/03 19:44大概就常常被以前的同學嗆 心生不滿 才整天戰新竹

chrischang05/03 19:47蛋黃都沒得買啊，這都是蛋殼區了

chrischang05/03 19:48我手上兩間高鐵蛋黃，等五年後才考慮賣

chrischang05/03 19:48眼紅新竹的超多，大都是非科技業

alexstag05/03 20:22樓主112CS 耶，科技業菁英好嗎？

yasea200405/03 20:24新竹有你講的水問題 大概80萬今年就漲不動了

qss0505/03 20:55新竹我看一堆5～10年的房子點燈都只有1/3～1/2，這些到底是

qss0505/03 20:55賣方開盤子價還是大家寧願買新的？

seed656145005/03 22:21看冷氣數比點燈率有用

freekid05/03 23:06我的社區每次經過點燈率不到三成，但我知道完銷而且最少

freekid05/03 23:06入住八成

s551782105/03 23:22我只知道台北要崩了 年輕人一直逃

s551782105/03 23:22一個快速老化的城市

TEYU2105/03 23:31原po是真的強XD佩服，他很理性討論

kusomanfcu05/04 00:43板上po的一堆中古屋比預售還貴說預售站不穩是哪招

sdada05/04 04:52都在講竹北，這列新竹市幹嘛？

sos8805/05 00:49你的朋友都比較偏外商吧, 那些外商人不會找太多啊

sos8805/05 00:50除了台北南港, 換到林口真的很特別, 換到青埔就更奇怪了

sos8805/05 00:51台北就算了, 八成軟體RD吧, 如果家裡在台北, 跳回去也還好

sos8805/05 00:57新竹主力: 台積電, 你叫他搬去青埔? GG仔不願意通勤的

sos8805/05 00:58你叫他搬去台北南港? 他也是滿臉黑人問號啦

sos8805/05 00:59他們是要去哪一家外商找工作? GG有多少人啊

sos8805/05 00:59發哥, 滷肉, 那些ICS也是啦

sos8805/05 01:00工作問題~!!!! 你朋友圈太軟了

sos8805/05 01:01台北市是一個很迷人的地方, 但實話說, 對非台北人來說,

sos8805/05 01:02家境一般的, 工科如果台北跟新竹都找的到工作, 肯定秒選

sos8805/05 01:03新竹竹科, 只有這裡你還買的起房子, 台北的房子, 竹科仔

sos8805/05 01:03要連續爆發5-10年才買得起, 這根本不可能啦