Re: [新聞] 央行若跟進升息，房價將如何變動？李同榮
其實高利率對一般人來說比低利率還地獄
尤其是供應鏈造成的通膨，加上中國封城
導致全世界供應、終端市場都有問題
變成一種高通膨、低經濟成長的問題，生產端+消費端封城
像今天聯詠總經理，出來說下半年消費性電子產品需求萎縮
為什麼萎縮，一來中國封城、二來升息循環、三來烏俄戰爭
變成停滯性通膨
美國第一季GDP成長率-1.4%，上上個月CPI年增率8.5%
就算考量GDP年增率3.6%
扣掉CPI指數，實質GDP還是衰退的
只是FED用升息去拉高美元匯率，然後降低需求端，真的有辦法穩住通膨嗎？
穩不住，會不會升息還造成失業率上漲
房價噢，以自住客來說，以最新的房貸違約率0.09%，2008年那個時候1.50%
來說，只要自住客為主的地方，失業率沒有大幅提升
自住客一般會減少娛樂開支去支應，很少會選擇房貸違約的
要自住客多的地方賠售很困難
除非失業率飆升，到時候大家要先煩惱飯碗不是房價
但是預售建案多的地方，要小心，怕爛尾樓
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沒啦 美爹就繼續升息 台灣糖寶就看糖爹什麼時後抽出
這篇正解 三大鬼城北屯 台南 楠梓就是下一個崩跌區
北屯有點難，楠梓跟台南我不熟
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.96 臺灣), 05/09/2022 22:48:26
記得要直播喔
台南一定崩 去年底就開始了 只是慢到你沒發現
崩你老X 不要滾出來現好嗎？
我去年收一間預售屋 單價二字頭 現在同區成交價4X
你嘛告訴我到底是在崩三小？
他的崩是往上蹦，跌是往上疊
他用字比較不精確，但其實很準的，你仔細觀察
f大真心幽默，點讚
繼續升息啊 我們就等看看美國人多能撐 升嘛升嘛
升息前做空美股的現在應該爽翻了 教科書就有的案例
賣股買房正夯
有沒有推薦的美股APP
美股跌到一個箱型底了，今天要觀察是不是要到下一箱
小納如果是收長黑很醜的那種，最終可能會來到11000
停滯性通膨影響到房市還要一段時間，先等消費性產品
減少，電子廠不加班及分紅降低，甚至民間企業裁員，
警訊出來大家還是會減少支出付房貸，這時才可能有便
宜法拍入手
他的崩 其實是嘣啦 學大陸杰尼龜的 不服就來嘣我
謝謝樓主好心分享，房版良心+1
糾正一下，年增3.6就是實質gdp了= =，已經扣掉通膨了
房版還是談房就好，在這邊看總經常常會看到一些奇怪的東
西
實質已扣通膨
說台南崩的一定不是台南人…
lin大可以請教是哪一棟2x變4x嗎，想了解
![Re: [新聞] 央行若跟進升息，房價將如何變動？李同榮](https://i.imgur.com/E4uIe37b.jpg "Re: [新聞] 央行若跟進升息，房價將如何變動？李同榮")
爆
Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高講一下美聯準跟台灣央行的升息關係好了。 各國的央行共同目標：控制通貨膨脹速度。 21年各國央行認為通膨還是可控的原因，在於疫情流感化、藥物研發， 以及Omicron肺炎的高傳染性已經把毒性較強的Alpha,Delta取代了。 理論上只要對抗Omicron的mRNA疫苗與藥物的研發讓各國撐過這波，![Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高](https://s3.tradingview.com/snapshots/b/BZSMI0iZ.png "Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高")
爆
[請益] 停滯性通膨該怎麼操作？餓死抬頭 肥宅我股市新鮮人 剛好上禮拜三把持股都賣了 有幸躲過今天的大崩盤 現在因為烏俄戰爭的關係![[請益] 停滯性通膨該怎麼操作？](https://i.imgur.com/hxgr7RZb.jpg "[請益] 停滯性通膨該怎麼操作？")
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[問卦] 10年來新高！ 中經院上修今年經濟成長率1.媒體來源: ETtoday財經雲 2.記者署名: 記者余弦妙／台北報導 3.完整新聞標題:![[問卦] 10年來新高！ 中經院上修今年經濟成長率](https://i.imgur.com/07rdZfCb.jpg "[問卦] 10年來新高！ 中經院上修今年經濟成長率")
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[閒聊] 談升息 vs 房價快升息了，同事間激烈辯論 1.同事A: 預計升息一定得超過3%才能平抑通膨, 房價一定會跌，很多人會付不出房貸，房子會被拋售。 那時候再買，現在千萬不可進場 2. 同事B： 升息之後，就更難跟銀行借錢了，銀行會更嚴格審核還款能力。 而且台灣要升息3%, 中小企業會先斷頭，企業獲利能力也會下降，變成通縮， 政府不敢。 房價有機會會震盪，但是市區應該不會跌。 自住需求還是快點買，不要等了。 我下注同事B, 贏了有N168 Prime 牛排可以吃，大家覺得機會大嗎？ 引述《empliu (冬馬黨中央政治局委員)》之銘言：27
[閒聊] 好吧，認真談一談升息的問題1.投資客 不用說就是加租金維持投報率 一直加，直到加不起，租金投報率變得跟中國一樣的時候房價就準備崩 但這真的要加息加很多才會發生 加息加太多會先傷害企業與經濟，所以很難24
Re: [請益] 經濟背景版友分析央行升息極限升息到2趴，你要先講清楚什麼東西2趴 是重貼現率2趴，定儲利率2趴，還是房貸利率2趴 別的不說，我們先看台灣每年的儲蓄以及超額儲蓄 再看看這則新聞![Re: [請益] 經濟背景版友分析央行升息極限](https://i.imgur.com/4EBCNTSb.jpeg "Re: [請益] 經濟背景版友分析央行升息極限")
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Re: [新聞] 美國第一季GDP意外萎縮1.4% 通膨、貿易逆其實這個結果對很多人來說一點都不意外，通膨侵蝕經濟成長的影響已經開始浮現 但遺憾的是，這只是剛開始 Q2開始，熱錢回流美國，美元狂噴，照理說美元計價的原物料價格應該要下來 但油價卻還在高檔盤整，而糧食價格竟然還繼續噴 從原物料到終端市場，只少要1~2季才會開始反應23
Re: [請益] 經濟背景版友分析央行升息極限根據央行楊金龍升息的理由如下 1.經濟強勁、2.通膨高於預期、3.美國有升息、4.穩定台幣匯率 經濟強勁是升息的基礎，如果經濟很不好可能就不會升息或只升半碼 此次升息主要是打擊通膨，跟穩定台幣匯率 台灣現在通膨問題是輸入性通膨，不是需求造成的通膨14
Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高我看的是升息跟股市房市的關係 1. 美國升息->資金回流美國->美股大漲->帶動台股大漲 因為台股跟美股87%連動，美股井噴，台股必然井噴。 2. 低通膨->低利率->房價溫和上升，高通膨->高利率->房價惡性上漲 因為房價是跟通膨87%連動的，通膨越嚴重，房價漲越嚴重。![Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高](https://i.imgur.com/dECKECtb.jpg "Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高")
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[請益] 為什麼升息會造成空軍大振啊？如標題 就自己淺薄的知識 升息是為了降通膨 通膨的產生 就是供給低於需求 現在升息 就是為了降需求
![[閒聊] 好吧，認真談一談升息的問題](https://i.imgur.com/1QgQ3GSb.jpg03/17 "[閒聊] 好吧，認真談一談升息的問題")
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[請益] 板橋兩千多兩房只剩茂德可以選要買嗎？![[請益] 板橋兩千多兩房只剩茂德可以選要買嗎？](https://i.imgur.com/1778xLqb.jpeg "[請益] 板橋兩千多兩房只剩茂德可以選要買嗎？")
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[閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘26
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[閒聊] 好慘！草漯價格比新屋還低16
Re: [請益] 這幾年房價增值後下一步該怎麼走11
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認9
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Re: [請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?6
[閒聊] 第三間的定義1
[請益]請推薦可驗北部的驗屋公司,謝謝X
[請益] 面中庭戶別選擇![[請益] 面中庭戶別選擇](https://i.imgur.com/UkRtl06b.jpeg "[請益] 面中庭戶別選擇")
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[請益] 請益兩房格局![[請益] 請益兩房格局](https://i.imgur.com/bpxnX47b.jpeg "[請益] 請益兩房格局")
[社區] 台中南區-大英國