[請益] 裝潢房貸問題

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台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年

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第一次發文，先講一下經濟狀況，小弟是年資第二年的高中老師（27歲），目前年薪約85 萬，順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低，就算 20年我還依然超鐘點兼課（就是上比基本堂數多） 也大概130再多一些，不會再上去了。 去年底買了房，老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇，但當時真的附近的新建案 都沒了（楠梓），而且也有剛需，不想考去其他學校了，於是買了一間均價頗高的新成屋

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其實 就我裝潢過兩自己的兩間房子的經驗， 有些想法可以分享。 我覺得這個時代能裝潢簡單一點就盡量簡單一點， 原因如下:

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好友家中一40年老屋要裝潢， 室內面積45坪（權狀48坪） 妻子閨密推薦一家設計公司，算有名 設計費打折後一坪：7800元， 監工費打折後總價：8.5％

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如題 花光我所有積蓄 終於上車了 但是繳完交屋款 存款已經沒有半毛錢了

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好不容易買了房，想打照自己夢想中得家… 在看到設計師的報價單之後，覺得無奈！ 只能選擇需要，而不是想要… 沒想到過了一山，還有一山高！ 房價議價痛完，裝潢報價再痛一次！

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本來覺得投資客都是只想炒房賺錢的，不是這麼喜歡他們。 但後來在房版有聽到類似的觀念，扭轉了我對投資客不好的印象。 舉例，投資客可能低價購入中古屋，也許一間買500萬 但是他用他裝潢的專業、經驗，還有找工班所花的心力、成本、時間投入等 他可能花了200萬現金整理房子

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最近有意買一間30坪老公寓 雖然單價比週遭行情每坪貴3萬 可是有帶裝潢跟家具，風格我也能接受 不曉得銀行鑑價 有機會把裝潢算進去看嗎？ （屋主是做室內設計，自己弄 所以也沒施工費用收據）

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小弟最近的裝潢 光收到建商那邊配合包工報價初估就120了 親友分享工程進度陸續會有追加款項 且還都是付現 想說除了政府補貼的裝潢貸款之外 再搭著銀行信貸和手頭現金一起 有先問了新光的信貸