Re: [請益] 三房朝北機械還是兩房朝南平面
謝謝大家的建議 我決定買兩房朝南 平車
其實我已經下了1.三房朝北機械的要約
才看到2. 物件
經過版友建議 我趕快跟1.仲介暫停
該仲介我今年已經給他買賣2次(一個買 一個賣) 但是因為賣方違約 我現在還沒買到
會下1要約也是仲介極力推薦 因為是真的低於目前行情
1. 的出價他仲介費似乎願意讓很多 所以也算有信任
他說可以幫我跟2. 的仲介談(也就是配案)
現在感覺2的單價會再增加 不可能跟1一樣
請問我該直接跟2的房仲談 還是讓信任的1.的仲介跟2的仲介談? 不太清楚中間的差別
另外2.的樓上(次頂樓)也在賣 價差28萬
差別在於2.(13樓)可能看到對面屋凸上面平台(10樓+2層約12樓)
https://i.imgur.com/vGKK3R1.jpg
而加28萬 可以買到次頂(14樓)
大家會買13樓還是加28萬買14樓呢
謝謝
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.18.31 (臺灣)
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※ 編輯: QB1982 (101.12.18.31 臺灣), 06/01/2022 05:30:09
※ 編輯: QB1982 (101.12.18.31 臺灣), 06/01/2022 05:32:18
推
機械式一輩子不用考慮
推
你要買2跟1講要幹嘛,等著被拱價格?
→
多28萬比屋凸高建議不要省,你會在意屋凸未來買家也會
推
買比屋凸高的,屋凸看起來感覺不好
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你錢夠的話當然能高就高
→
可是14台語唸起來不好
爆
[請益] 頂樓還是次次頂的抉擇先謝謝眾板友 承蒙許多人的意見及幫忙,終於是找到了心儀的建案與戶型,也已下訂 雖然肯定是買超高,但已是能力範圍內能買到的最好,決定不想這麼多了 現在最後剩下的問題是,代銷聯繫表示能在不需加價前提下 從目前的次次頂(次頂已售出),直升到同戶型頂樓82
Re: [新聞] 持有僅9個月!530萬→1040萬 高雄老公寓這輩子沒想到自己做的案子會上新聞,早上看到有點傻眼…… 以一般公寓一樓來說,本來是沒辦法賣到這麼高的,這間面寬7米加上12米正路衝,門口 吃透天壁刀,室內空間也只有22出頭,原本扛性非常大。 我們把外牆打掉變雙車位併停,大路沖剛好變超好停車優點,外推一個大玄關改側大門( 閃壁刀),內部裝潢我不敢跟設計師等級比較,不過以公寓投資客等級,我每間是都還滿59
[請益] 關於多斡旋制,仲介作法是否違法?小弟週五看了一間房 爸媽老婆都很喜歡 於是當天晚上就下了斡旋 我是第一次下斡旋的小白 早上看房仲介說第一順位下100036
[請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介故事如下:房仲介紹同建案兩間同格局的預售換約給我,b比a貴了30萬,理由是賣方購入 金額不同且景觀不同,我請房仲分對向兩間試探底價,後來房仲說b賣掉了所以我向a下了 斡,本來已經講好但a反悔,這時仲介說原b買家現金不夠所以b又可以買了,但因同格局 硬多了30,所以我向b下斡是原a+15請仲介去談。 最後仲介說賣方同意a+18,我問房仲不如我加1.5你服務費少1.5讓這個案談成,在此之前16
[請益] 我是仲介,屋主想少給服務費我整合了一塊地跟老舊透天, 西區50年透天臨六米路,地19.9坪 市價約在1300萬上下, 當時屋主簽了專任委託,載明1550萬實拿,以上皆為仲介服務費, 後來簽約價為1650萬,簽了服務費承諾書100萬,12
Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介你想說你可以最後一天出現壓他價格,這個真的想多了 你有沒有想過賣方為什麼不急 1.他有能力交屋,對保交屋他沒問題 2.他可能從其他仲介還是投資客群組裡面,找到其他出價跟你差不多也很想買的買方 你如果最後一天出現,別忘了你還沒退斡,他頂多就是接受你的價格斡轉定,你最後不買9
Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介說到仲介 提供個最近知道的朋友的例子 買北市4000萬房子 跟小綠打交道 最後仲介費付6萬 我覺得很厲害 關鍵 1.沒有花到仲介太多時間8
Re: [請益] 關於多斡旋制,仲介作法是否違法?房子只有一間,只能一個人買 至於你信不信有很多人要買這取決於你 對市場熟不熟悉。瞭不瞭解自己在市場的位置 你喜歡殺價,那你就去找欠殺價的案件來殺 你認真要買房子,就請信任那一位代表你