[請益] 升息為什麼會影響買房意願
認真問，不管今年升息一碼三碼五碼，房貸又不是只繳一年，以20年來說好了至少要繳一個循環，中間利率上上下下
現在利率低，也許持有到第五年利率高
現在利率高，可能第二個十年利率低
那這樣因為買的那一年的利率高而說，阿真衰準備買房的時候利率高檔，這樣不是很奇怪嗎
附上20年利率圖 方便討論 真心求指教
http://i.imgur.com/TlfMmfx.jpg
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※ PTT留言評論
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樓下說會影響房價飛漲
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何止飛，噴到銀行系跟你說
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房貸利率10%我也是含淚吞下去，買爆
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影響炒房意願
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因為只有你覺得房貸要繳完
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因為你在看後照鏡開車ㄚ 你可以把30y IRS當作是利率循
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環走30y的浮動平均值 這個利率也在飆高呢 是不是我也可
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以解釋成市場預期未來的平均利率上升了
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我是聽說以前有人被坑過就是 不過現在應該沒有了
推
變成不想貸太多
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房貸剩1000萬，已80高齡。你會還完？
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高房貸，升息影響資金流動！
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每個月要繳的錢變多了你還樂觀得起來喔
爆
Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高講一下美聯準跟台灣央行的升息關係好了。 各國的央行共同目標：控制通貨膨脹速度。 21年各國央行認為通膨還是可控的原因，在於疫情流感化、藥物研發， 以及Omicron肺炎的高傳染性已經把毒性較強的Alpha,Delta取代了。 理論上只要對抗Omicron的mRNA疫苗與藥物的研發讓各國撐過這波，![Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高](https://s3.tradingview.com/snapshots/b/BZSMI0iZ.png "Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高")
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[問卦] 為什麼利率變1.65了如題 剛銀行打來 說我房子貸款的利率最低只能1.65 媽的 為什麼看版上的1.31的一堆是怎![[問卦] 為什麼利率變1.65了](https://i.imgur.com/OD8ceLBb.jpg "[問卦] 為什麼利率變1.65了")
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[心得] 近期對美國利率的看法近期美國公債殖利率確實有點異動 稍微整理一下自己的看法 圖一. 黃色框框為4/1日到昨日 道瓊與通膨預期之間的走勢 可以明顯觀察到4月份對於通膨預期又開始增加![[心得] 近期對美國利率的看法](https://i.imgur.com/K4TlowMb.png "[心得] 近期對美國利率的看法")
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[請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎？我一直覺得房子的負擔很重 所以沒有買過房，自己單身也住家裡，也沒有急迫 例如有件事很恐怖 房貸利率生殺大權是掌控在別人(政府)手中 大家不會怕政府升息到3%、5%、7%，然後大家房貸就爆了![[請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎？](https://i.imgur.com/bXlwTEOb.jpg "[請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎？")
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[請益] 想問首購族房貸利率多少合理各位房版的前輩大家好 新人首Po 最近房貸剛過 物件是9年的中古屋 地點在台中 總價約900多萬 銀行鑑價850上下 當初銀行說能給的利率是1.37 貸八成 後面送銀行（2882）條件，評估過後是給1.77% （升息後的利率，如果算升息前是1.49%，這次升息他們總行是+0.28%）![[請益] 想問首購族房貸利率多少合理](https://i.imgur.com/CQLebDvb.jpg "[請益] 想問首購族房貸利率多少合理")
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Re: [新聞] 房貸族注意了！國泰世華銀調升房貸利率0我前年買房子 貸國泰世華的房貸 利率原本1.31%，前幾天登網銀發現最新利率調漲成1.59% 跟這篇新聞說的一樣 足足漲了0.28%阿阿阿 看其他銀行都升一碼![Re: [新聞] 房貸族注意了！國泰世華銀調升房貸利率0](https://i.imgur.com/drWW1Vub.jpg "Re: [新聞] 房貸族注意了！國泰世華銀調升房貸利率0")
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[問卦] 利率低，還款長，才是高房價的主因吧？今天逛了房版，有人在聊35年、40年房貸，那個比較划算，不禁讓人覺得 台灣房價高漲，跟低利率、還款拉長的因素很有關係。 我自己算了一下，如果要跟銀行借1000萬，以當時我老爸那個年代，民國80幾年去看， 還30年，利率11趴![[問卦] 利率低，還款長，才是高房價的主因吧？](https://i.imgur.com/mMgB65Jb.jpg "[問卦] 利率低，還款長，才是高房價的主因吧？")
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Re: [請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎？貼個新聞給你參考 鴻海董事長劉揚偉分析，製造零組件的毛利率是20%到30%，模組的毛利率10%，系統組裝 毛利率低於3%，未來將持續增加零組件營收，以提升毛利率；要把鴻海整體毛利率提升到 7%，要靠零組件與數位轉型；要提升到10%，就要靠新事業例如電動車。 所以升息到3%是什麼概念？![Re: [請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎？](https://i.imgur.com/2oSR0dWb.png "Re: [請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎？")
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[問卦] 升息,之前買的房貸利率會調整嗎?一碼=0.25%,等於1000萬房貸1年多付3萬 之前就買好的,利率也談好的,會不會因為升息,而增加利率? 升息,之前買的房貸利率會調整嗎? --9
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