[請益] 買高架橋旁的建案有什麼要注意的嗎？

littlea06/21 18:24碧瑤?

KrisNYC06/21 18:27你成屋去實際體驗一下震動和低頻/高頻 能接受就ok

KrisNYC06/21 18:27這很看人的 有些人覺得像白噪音沒差 有些人會神經過敏

sgswhite06/21 18:33個人認為受不了噪音

NovaShin06/21 18:40https://news.tvbs.com.tw/life/674560

GoGoD06/21 18:401.你睡覺時不是會有大卡車經過的聲音。2.窗框、紗窗、陽台

GoGoD06/21 18:40都是灰

NovaShin06/21 18:40盡量避免 不然就是要高過高架橋一點

ur26006/21 18:41白噪音不是重點 改管仔才是吵

yeng121706/21 18:41飆車吵死

bighat041306/21 18:45灰塵是真的蠻多的

q15644606/21 18:45最好不要買面高架橋那面

q15644606/21 18:45背面會好非常多

bighat041306/21 18:46噪音就是飆仔跟偶爾的消防救護車，目前感受是這樣

Nors06/21 18:47就買該建案背高架的戶別就好了

F123981006/21 18:57噪音吧! 晚上窗子打開一堆G8重機吵死了

pilotmp06/21 18:58你如果買高樓層，其實往下看就跟一般道路一樣，沒什麼差

pilotmp06/21 18:58別，以前不要買高架橋旁邊是迷信，現在大樓買高架橋旁邊

pilotmp06/21 18:58是便宜

VC032306/21 19:00裝全熱+氣密窗完全不會聽到噪音

alexhsu090906/21 19:01選背高架 氣密隔音做好做滿

alexhsu090906/21 19:01然後冷氣開下去 就...電費貴一點

kelsierlee06/21 19:07距離高架多遠、建物工法用料，都是主要影響因素；你

kelsierlee06/21 19:07朋友拿豪宅舉例不對。台北市中心臨高架的豪宅，絕對

kelsierlee06/21 19:07有受到負面影響，房價保值是因為地段夠精華，加上建

kelsierlee06/21 19:07物工法用料足夠抵銷噪音和空汙的負面影響。你所挑選

kelsierlee06/21 19:07的建案條件不一定能做到這些，將來要賣也會變成買方

kelsierlee06/21 19:07砍價理由。我之前看過戶別朝北臨高架的豪宅，以高架

kelsierlee06/21 19:07高度為準，以上、直面、以下樓層都有明顯價差。

NovaShin06/21 19:27嗯嗯 同樣條件下有橋再怎麼樣都會比沒橋的便宜

littlea06/21 19:49就不要買啊為什麼硬要去買

shihchieh06/21 19:54裝氣密窗沒什麼問題

nighttears06/21 19:58我是認識有不少工廠老闆住交流道附近，因為經常要南

nighttears06/21 19:58來北往拉，也住得很習慣

ahlolha06/21 20:08如果對聲音很敏感就不要 面高架的高樓層因為沒有吸音板

ahlolha06/21 20:08不一定比較好

overhead06/21 20:15先去成屋裡參觀一下

sunday226606/21 20:33很吵

q1q2q3q4q59706/21 20:50氣密窗

upuaut06/21 20:56台中一些新案子也是蓋在捷運旁邊，但因為捷運站帶來的優點

upuaut06/21 20:56與高架橋的類似，你可以買面向後方的單位，但是交通優勢是

upuaut06/21 20:56無法取代的

olivewood06/21 21:25高樓層氣密窗還是有聲音R ，你最好自己去現場看，每個

olivewood06/21 21:25人對噪音的敏感度不一樣

olivewood06/21 21:26順帶一提，別以為裝全熱就沒聲音，ㄏㄏ

MiniArse06/21 22:41最好不要。正常人買房才不會買高架橋旁邊

vasary06/21 22:50建商有做隔音設備其實就蠻足夠了

vasary06/21 22:50我自己住在高架橋附近20幾年，也是吃好睡好考上不錯學校拉

wlcaroline06/21 23:00噪音看人，但粉塵很恐怖，根本不敢開窗

hatecarrot06/21 23:23台北市民大道高架橋旁邊的很多都豪宅呢，一坪上百萬，

hatecarrot06/21 23:23那些有錢人也不是笨蛋，高架橋沒有想像中那麼影響生活

hatecarrot06/21 23:23自己過自己的生活

jerry2091006/21 23:39沒差 信義聯勤就在建國高架正前方還不是榮登一線豪宅

etrangere06/22 01:50很吵 灰塵很多 一個禮拜的灰塵量跟一般的一個月差不多

etrangere06/22 01:50然後噪音主要是看你那座橋的交通尖峰時間

etrangere06/22 01:50之前住台北市民大道建國附近 上下班超擠超吵 然後半夜

etrangere06/22 01:50有時會有飆車聲+救護車或消防車

etrangere06/22 01:52啊如果你那條交流道車流量都很大 那你會被炒死

ahlolha06/22 03:24拿豪宅比一般住宅是廢話嗎 建材等級差多少去了 怎不說蓋

ahlolha06/22 03:24在高架橋旁的豪宅多還是不在高架橋旁的多

ru04hj406/22 07:51實際去看看就知道

inconspicous06/22 08:00噪音和行人安全非常不理想

frank11106/22 08:44吵阿，不要被廣告騙了，氣密窗最好最好的隔音效果就是

frank11106/22 08:45減少40分貝，記住是最好的狀態，施工不良和使用久了

frank11106/22 08:45隔音效果都會遞減

casko06/22 11:41隔音窗＋全熱交換機

piliwu06/22 11:51帝寶也在建國高架橋旁

ahsi06/22 16:21你可以看看台北建國高架橋附近和捷運文湖線附近的房子，很多

ahsi06/22 16:21都正面對高架橋，但是社區評價都很好，也有那種幾十年的知名

ahsi06/22 16:21社區

comoara06/22 17:25我只知道中部交流道附近的房價通常也不會太差，不管有沒有

comoara06/22 17:25在高架旁邊，對於有開車的人來說就是方便很多

kelsierlee06/22 23:27https://i.imgur.com/HWupvJj.jpg

kelsierlee06/22 23:30可以參考兩天前的新聞，到底有沒有影響房價顯而易見

kelsierlee06/22 23:30；不影響生活只能說服自己撿便宜，無法說服接手買家

rab706/23 14:12我家就是正面對高架橋，因為高架橋有隔音牆，所以其實沒什麼

rab706/23 14:12感覺，晚上氣密窗+窗簾關起來就沒聲音了

upuaut06/23 16:17我老闆在台北就是買高架橋旁邊的豪宅，他說每天居高臨下看

upuaut06/23 16:17橋上的車輛流動很愉悅哩= =

princess7306/23 17:39如果建商除了氣密窗之外，還有特別做隔音設計的話，確

princess7306/23 17:39實還蠻令人安心的。畢竟買在交流道附近交通便利很多，

princess7306/23 17:39還是會有不少人選擇地理優勢

q15644606/25 09:24這邊很多人自住的心得比較有用

q15644606/25 09:24很多人批評的缺點，幾乎都是聽別人講，或者自己猜想～

sparkfire09/12 16:10現代人觀念改變，高架橋旁交通便捷且通常建商都有特別強

sparkfire09/12 16:10化配備與提升綠地面積，所以也見怪不怪了

logisticQ09/12 19:15是沒錯拉，朋友最近看的悅讀VIP預售案，就整體還不錯