PTT推薦

Re: [請益] 買高架橋旁的建案有什麼要注意的嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 買高架橋旁的建案有什麼要注意的嗎?作者
NovaShin
(揮文!沒有人啊!)
時間推噓14 推:14 噓:0 →:14

你的雙北王上線了

基本上高架橋邊的房子注意兩個重點
1:距離橋的距離以及高度
離橋越近震動越大
https://news.tvbs.com.tw/life/674560
所以如果真的要選跟橋一樣高的
距離一定要夠遠
不然光是大車震動就夠痛苦了
https://i.imgur.com/H8f4eby.jpg

圖https://i.imgur.com/H8f4eby.jpg?e=1667441948&s=I-qAR0YF5njAp5Lbw-SkQQ, 買高架橋旁的建案有什麼要注意的嗎?
高度的部分
以前我在賣台北一號院的時候
投資性質的消費者才會買2-3-4-5樓
如果希望住得舒服一點
會儘量選高過高架橋2-3個樓層的戶別
比較不會被影響
https://i.imgur.com/Psob8u5.jpg
圖https://i.imgur.com/Psob8u5.jpg?e=1667485982&s=4FENiPXfs4L4cA5GUUAeLg, 買高架橋旁的建案有什麼要注意的嗎?
台北一的旁邊就是新生北高架橋
車流量也很大

2:玻璃厚度
https://i.imgur.com/qWmdXpc.jpg

圖https://i.imgur.com/qWmdXpc.jpg?e=1667480418&s=THfV5QT3sl1zNBmWPMWZQw, 買高架橋旁的建案有什麼要注意的嗎?
雖然台玻的網站上面寫膠合的隔音效果最好
但以我賣過許多奇怪商品
比較下來還是
8mm玻璃+12mm空氣層+8mm玻璃
的隔音效果最好
雙層玻璃+
空氣層的厚度與重量都非常的驚人
但關上玻璃後效果非常的好

但如果在高架橋旁邊,玻璃厚度也夠
那請確認有無全熱交換器的安裝空間
以及管線有無孔位可以走
因為如果在高架橋旁除了噪音外
也會有許多落塵
基本上是不開窗的
如果不開窗不透氣 就需要全熱交換機

以上兩點給你做參考


https://i.imgur.com/eQJHHPO.jpg

圖https://i.imgur.com/eQJHHPO.jpg?e=1667448781&s=9O4rhgqxnJAEhcVwU4y53A, 買高架橋旁的建案有什麼要注意的嗎?
https://i.imgur.com/TNMdrfj.jpg
圖https://i.imgur.com/TNMdrfj.jpg?e=1667473747&s=JAlFHJYkl4Zy7j49mW6_JQ, 買高架橋旁的建案有什麼要注意的嗎?
但如果不是有特殊的景觀或是條件
能避開高架橋還是儘量避開高架橋
台北一當初雖然有高架橋
但還是三個月結案
就是林森康樂公園景觀相當不錯
還有李天鐸外觀加碼
https://i.imgur.com/DAZfwX0.jpg
圖https://i.imgur.com/DAZfwX0.jpg?e=1667481504&s=AdHHGBpZaSF1XFPtQl6wog, 買高架橋旁的建案有什麼要注意的嗎?

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.55.27 (臺灣)
PTT 網址

retsugo200106/21 19:01主要都是錢的問題,要好地段又要便宜一點,只能找高

retsugo200106/21 19:01架橋附近大樓或是老公寓,就是取捨囉,如果真的怕吵

retsugo200106/21 19:01重劃區比較適合

detective14r06/21 19:098+8很少建案用吧 大部分都5+5,6+6都可以拿來當亮點

detective14r06/21 19:09吹噓了

tetsu121006/21 19:19

bobovillage06/21 19:30實用推一個

abyssa106/21 19:52北市新屋8+8很普遍吧

abyssa106/21 19:58宏築信義臨高架捷運

abyssa106/21 19:58我看廣告寫8+(8)+5+5 中空加膠合三層玻璃

flavorBZ06/21 20:03真是專業

overhead06/21 20:17我想問8+8會不會重到難以開關呢?想換家裡玻璃,想隔音

overhead06/21 20:17又怕太重

edcnjerry06/21 20:24感謝分享

tfct06/21 20:34專業推

abyssa106/21 20:45又不是往上開 多重沒差吧 落地窗都能推了

NovaShin06/21 20:52看成8+9會不會比較重 ㄏㄏ

olivewood06/21 21:28雙層玻璃 + 全熱其實還是會有聲音,但要看每個人對噪音

olivewood06/21 21:28的敏感度如何

howhow80112206/21 21:44 有8+9嗎

NovaShin06/21 21:52一般都是5+5 6+6 8+8

NCmax06/21 22:13難開應該是滑軌的問題吧?

kidrock06/21 23:428+9好了

pricky06/22 05:37你的文章都蠻實用的

asdlkjfgh06/22 12:06

swpenim06/22 22:00請問同高度的話建議要多遠呢?

NovaShin06/23 09:34https://i.imgur.com/oUHkiGM.jpg

圖https://i.imgur.com/oUHkiGM.jpg?e=1667460928&s=zITJS1p8LLKY_zQnNFfozA, 買高架橋旁的建案有什麼要注意的嗎?

NovaShin06/23 09:34看來要20米以上