Re: [閒聊] 賠錢賣的原因

normangood06/26 17:49這個屋主是不是有問題，沒看實價登錄

gy5566200806/26 17:52換句話說 前一手賺很大啊 沒車位賣到有車位的價

Coolno906/26 18:19買房投資只有買便宜才是真的 不然套在高點浪費好幾年機

Coolno906/26 18:19會成本 再騙自己收租不算賠 真的好笑

Coolno906/26 18:20買房搞成這樣 跟股市韭菜不賣沒賠還有股息長期投資 有什

Coolno906/26 18:20麼兩樣

IBIZA06/26 18:21樓上就是不懂，當然不一樣

IBIZA06/26 18:22我可以跟你說我明年每一間房子的房租會是多少，你可以告訴

IBIZA06/26 18:22我明年任何一檔股票的配息是多少嗎！

fatb06/26 18:23所以賠錢的絕對要素其實是缺錢

Coolno906/26 18:23唉唉連中文都看不懂^^

IBIZA06/26 18:24這不是中文的問題 是腦袋的問題

IBIZA06/26 18:24股票的不可確定性太高, 房地產出租只要期初投報設定好, 剩

IBIZA06/26 18:24下就是時間

IBIZA06/26 18:25當然 這標的也是得挑

IBIZA06/26 18:27只要這個地區夠穩定 期初投報設定好 我根本不用管房價

Coolno906/26 18:27愛套的慢慢套囉 我是不套的

IBIZA06/26 18:27是賺不到錢吧XD

IBIZA06/26 18:29房股特性都搞不懂 才會胡說八道 這也說明你沒有理財腦袋

gy5566200806/26 18:29收租件算好報酬率才進場 穩穩收租 根本輸不了

IBIZA06/26 18:31事實上 設定投報比房價更準確 投報夠高的 房價也不可能貴到

IBIZA06/26 18:31哪

IBIZA06/26 18:33美國住宅型的REITs O, 即使遇到疫情14%失業率, 2020年Q2的

IBIZA06/26 18:33房租欠繳率也只有1.5%, 商場型的SPG, 也只有6.5%

IBIZA06/26 18:34房租就是這麼穩定

IBIZA06/26 18:34尤其你做到間數多的話

IBIZA06/26 18:35更正, 應該說出租住宅型的O跟出租商場型的SPG

s2649275506/26 18:37我是不愛戴套的

ganninian06/26 18:46IB大很直接 但也很中肯

ganninian06/26 18:50只要在六都 尤其精華區 排除那些亂漲租的店面 這十年

ganninian06/26 18:50還沒聽過房租會跌的

ganninian06/26 18:52同事兼職包租公 東海大學附近套房從八千漲到一萬 空房

ganninian06/26 18:52從來不超過一星期

bms06/26 18:56這間正常賣會創新高吧 沒看看周圍的行情嗎…

bms06/26 18:58可物已經賣掉了 不然請介紹給我

s2649275506/26 19:08人家就買來收租 不是被套才收租…

raslin06/26 19:30前一位賺很大 繼續井噴

p9349503011206/26 19:34我沒買到5樓實在扼腕

freekid06/26 19:39coolno9被嘴爆xd

piliwu06/26 19:41股票的殖利率就是笑話一場

piliwu06/26 19:42看群創殖利率高到翻天你不敢買為何？

piliwu06/26 19:42這真的很基本

kusomanfcu06/26 19:42股票殖利率真的是笑話XD

piliwu06/26 19:44房租有易漲難跌的特性 科技股跟景氣循環股股票配息則是參

piliwu06/26 19:44考價值低

piliwu06/26 19:44巴菲特講的東西不適用台灣

piliwu06/26 19:45他很愛民生必需品景氣好壞影響不大的公司

piliwu06/26 19:45你在台灣誰不玩科技股

Intension06/26 19:55如果買貴了，投報率自然就低了，隔套出租不討論(這應

Intension06/26 19:55該蠻專業的)，所以進場時機還是很重要，比如2014進場

Intension06/26 19:55的跟2019進場的，一樣標的一定是相對低點買投報高，要

Intension06/26 19:55買也是要看時機

Intension06/26 19:59比如看到房仲倒閉潮之類的新聞就差不多可以買了

s875213406/26 20:20只看殖利率何不買陽長?? lol

s2649275506/26 20:22洋腸是什麼 是不是有人偷開車沒揪

ice101506/26 20:22IB大講的就穩定型收入，也代表者容錯率高阿，這不是講很

ice101506/26 20:22久了

s875213406/26 20:24陽長 -> 陽明長榮拉, 海運股, 只看殖利率今年超高

IBIZA06/26 20:46房屋投報夠高 要買貴也難 你看時機進場 不如直接看投報

IBIZA06/26 20:48當然 你現在去找物件 是越來越難找 但一定不會有嗎?

IBIZA06/26 20:48不一定喔

Intension06/26 21:08有投報高的早就被你們這些有經驗的買走了吧，輪的到一

Intension06/26 21:08般上班族?進場時機還是很重要，有錢人已經抱現金等抄

Intension06/26 21:08底了，美國經濟衰退越來越確定了，有耐心點再等等，錢

Intension06/26 21:08有限的還是等相對低點別追高

Intension06/26 21:10房仲倒閉潮新聞還沒出來，等2018.2019那時的氣氛再進

Intension06/26 21:10場

Intension06/26 21:11而不是買房還要抽號碼牌，求屋主賣給你的情況買

Intension06/26 21:12有剛需的就沒辦法，沒有的再等明年吧

Intension06/26 21:12除非美國又要QE了，那馬上進場

ha27192306/27 08:51這種apple一般人那搶的贏仲仲，再差也是輪投資客，想太

ha27192306/27 08:51多