Re: [閒聊] 賠錢賣的原因
首先登場的就是板上最多人賠錢的經典案例
新莊區宏普AMA之前版上a38跟playhome說會漲到70萬
新莊區遠雄米蘭公園慘賠400萬 https://imgur.com/UIfTprP
連台北市市中心松江南京新東京宅也慘賠180萬
https://imgur.com/ClZYXpc
林口晴空樹慘賠160萬
https://imgur.com/NjTeaT4
淡水海洋都心慘賠快100萬
再來是慘賠王中和左岸玫瑰園慘賠2000萬
https://imgur.com/gvaODDa
以上只是實價登錄隨便查查就可以發現一堆人買房賠錢
所以不要在說什麼買房一定賺錢的外行話了
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言:
: 原本那討論串有點長了 也偏離主題了
: 講實際我很有興趣賠本賣的原因欸 希望有人能分享
: 雖然不動產做很多年
: 賠本賣的原因通常都是卡金流 或者轉做其他投資 或者移民出國之類
: 但是版友分享像是一般正常人 有在上班的人投資物件
: 市況不好就放著出租到好就好了啊
: 正常會買房投資 不就是買在那丟在那邊收租 等到好時機有更好物件想賣在賣
: 一般自然人 也不會弄到金流爆炸 台灣也不像美國失業會忽然一發
: 有時候看到那種 放個3~5年 小賠 50 100萬出去的 我看來像是世界奇觀
: 就在多放5年 可能就打平或小賺欸 真的很可惜
: 除了2008年我家有賠錢賣過房子 還沒有一個物件是賠的
: 失敗的經驗才對房版有意義其實 賺錢的文 DUCK不必
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幫你補充一個賠一千萬的案例
七期大坪數豪宅也一堆賠錢的
所以一堆說什麼買房不會賠錢的真的太外行了
現在大部分都是空空悲憤地反串台灣房價只漲不跌
懂房地產投資跟買對地點一直買的,是不會賠錢沒錯
但這不代表所有地方都不會賠錢,但空空已經被逼到失去理智了
所以他們在板上的言論已經變成,怎樣都會漲的失智反串了
自己去看看推只漲不跌的是哪些人吧
漲過頭又沒就業支撐的一定跌阿...
https://i.imgur.com/wxZBFOR.jpg 再幫你補一個賠1500萬的
不過好像還是沒贏過你的玫瑰園。不過%數應該是贏
說只漲不跌的大部分那些崩潰到反串的人ok?
*大部分是
自己看看統計數據這兩年房價漲成什麼樣子…桃竹熱門地區都
快漲3倍了
重劃區+豪宅物件就很多韭菜了
amax就算了,玫瑰園當初應該是洗超貸吧?
玫瑰園那個時代背景 買豪宅洗錢穩賺不賠 買入價不離譜
玫瑰園實登就是賠錢 並不是買房就穩賺的
中和左岸賠錢的案例不只玫瑰園 一堆都賠售
高總價沒生活機能臭水溝臭味風水差
不是穩賺沒錯啊, 但這兩年大賺的遠大於賠的人
真的看好說現在會漲的 沒有說過房價只漲不跌
板上多多應該不可能這麼佛都給人賺 有買過賠售的的就
不可能說不會跌 但是我們可以做的就是儘量排除會跌的
原因 除了天災戰爭那些 還有一些是你可以去做選擇的
你天才小釣手 哈啊哈哈哈 一堆不會看ID 的因為你看空
現在
這個最近買好買滿的耶
左岸當年落底我有去看啊
最後還是不買 對我本身而言抗性太高
河岸不香嗎 我一直想有個河岸宅或海岸宅
只是那是理想 現實我還是會把錢投入穩定賺錢的物件
河案還好 其實
海岸很糟 台灣氣候問題
你住海岸 要住會下雪的地方才好
或是你錢多到不怕損耗
不然你覺得海灣新城怎麼會破爛那麼快
就是錢不夠才會放棄這種類似玩具的啊
我買農地都還是覺得很不現實 基本兩間套房的頭期了
丟在這看老婆跟小狗爽
只漲不跌 房孩一個比一個漂亮!
偶爾花錢去住就好 別認真去買
理性腦跟感情腦常常在腦中爭鬥
白沙灣那邊白宮也不錯
你時間自由的話以後可以帶小孩去
我買農地前 跟老婆說想喝牛奶何必養一頭牛 但你知道女
人大都不理性的
禁止寵物我記得
有財經名人七期也賠錢
要看是什麼 蛋雞的話可以
乳牛的話算了吧
倒是再過去龜吼秋天可以吃花蟹三點蟹
但其實可以歸類賠錢的通常產品有問題、總價太高不容易轉
手或地點很爛
住海邊房的話 寵物 可以睡外面啊 有臨沙灘
別弄一堆毛的話不太會管的
Amax地點有不好嗎?
當下價格不好 然後 不是住宅區 用途也不好 嘲點太多了
,當年我也有吐嘲
只看地點的話還真的不錯
可以順便整理買房賺錢的案例嗎
我們狗狗睡室內的啦
sh大買新莊另外三間就是賺錢的啊
個案啦,普遍都是漲的
42
就買貴阿 高雄興復發華人匯 2014預售期去買的全部買在五千萬 42/p 天價 後來2016房價大修正 一堆屋主想找理由退房(不想賠違約金) 最後蓋好時剩多少? 3千萬有找 現在也還是一堆人3千多萬拋售多年沒人接盤4
其實會賠錢的 只是機率不高 但你碰到了 對你而言 賠錢機率就是100% 你要想這東西本質還是金融資產 有個價格 沒有一種投資 穩賺啊 只是房子相對比較保值 多數賠錢通常是: 1.出售量體大 競爭者眾的地方6
2015年在五股洲子揚看房子時, 某個建案三個字的,面高架橋的,有游泳池 高樓層單坪可以成交到40萬以上吧, 當時看2房代銷都開900-1000出頭印象, 但是去附近某綠色仲介,12
大約二十幾年前,我爸媽在土城買了一間房子 靠近德霖(當時還叫做四海工專)還有清水高中。 房子概況:新成屋、大樓、大型社區 後來賠錢賣掉 原因是利率高,以及租給一個沒辦法定期還錢的租客,所以不想再出租。再加上收回來之2
因為賠錢的文章都不會寫出來啊 例如大家只會記得學歷只有中國海專的郭台銘創業然後變成千億富翁 但是不會有人分享跟他一樣的學歷但是創業失敗的99%失敗者 買房會不會賠錢,當然會,我之前有分享新莊副都心,除了AMAX之外很多都賠售 還有中和左岸也一堆賠售,台北晶麒也是賠售,還有一些買在高點的高總價豪宅也賠售42
首Po原本那討論串有點長了 也偏離主題了 講實際我很有興趣賠本賣的原因欸 希望有人能分享 雖然不動產做很多年 賠本賣的原因通常都是卡金流 或者轉做其他投資 或者移民出國之類 但是版友分享像是一般正常人 有在上班的人投資物件9
分享一個案例,賠售的是賣我上一間房子的賣方,而我剛好撿便宜。 不過嚴格說起來前屋主賣給我的價格他還是有賺,畢竟他持有10-20年。 但我定義的 "賠售" 是指售價遠低於當前市場行情我就認定為賠售。 好,以上前提說完,後面請繼續觀看。先破題說一下該物件會賠售的原因: 因為屋主替他朋友作保,貸了二胎被較高的利率追到嘎不過來。19
這次就無法分享個人經驗了 以前在汐止 後面在新莊 都沒賠過 哪怕不算租金 賣價皆大於買價 何況我不懂為啥租金不能算 你不租人 你的選擇19
我去年看過一間房子,我一看實登就篤定他現在要賣一定會賠。 這間房子地點不差,捷運走路5分鐘,2x年電梯2樓。 賠錢的原因,就是他買的價格實在太尷尬 他2016買的價格只比去年上一筆13樓的價格便宜10萬,而且13樓有車位他沒有。 更尷尬的是他隔年下一筆5樓的實登,比他便宜70幾萬還有車位,而且坪數也幾乎一樣。1
家裡在台中水楠投資房子,民國70年買350萬,民國94年賣240萬。(持有24年) 我分享一下為何我家賠錢賣。 我覺得是因為房地產資訊不透明,我爸媽不用網路,網路也沒現在這麼盛行,沒有591沒 有樂屋網,所以找房客要靠仲介靠管理員,後來仲介找來租客的素質經濟條件都很差,付 不出租金,也找不到優質房客,仲介都說經濟不景氣,優質的房客自己會買房,就是沒錢
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年70
[心得] 畢業文 賠100萬出場先附上照片 因為買房子要繳錢 沒辦法放了 只能認賠殺出 台積 聯發科 當初覺得穩穩放 台積買在614 聯發科買在1010 其他股票零零種種賠40萬... 人生好難 賠掉一台車的感覺爆
Re: [心得] 今年賠錢的人很多嗎?在下小資上班族,來說說我數月來賠錢的經歷。本錢70萬下去操作, 嚴設停損,堅持紀律。我一直認為:套牢且還在繼續賠的股票,你留著也 是賠,你賣掉也是賠,只是已實現未實現的差別而已,實際上根本沒差。 所以停損點一到我一定賣,因為賣掉還能停止繼續賠。但是我堅信賣 股票一定要規劃下一步動作:要嘛不做了休息一下,要嘛換股,但我都會爆
[討論] 台北市PCR 作1萬2?(11:58) 柯文哲:全台北市PCR一天可以做多少 璩大成:差不多緊繃了 柯文哲:多少?爆
[閒聊] 新莊副都心的實價登錄破70萬/坪了剛剛看到實價登錄,前陣子版友們在討論的亞昕森中央,當時說開價80萬/坪 現在大坪數成交到71萬了,感覺會繼續上去... 這間地點在吳奇隆的京雅苑隔壁,塭仔底濕地公園附近,最近的捷運站是A4新莊副都心站 果然有公園+捷運在雙北都很有支撐 新莊的另一個重劃區頭前也有幾個案子上70萬了,頭前是不意外,50
[問卦] 年薪130萬到底怎麼買房養小孩假設夫妻合計年薪130萬,北北基桃房價隨便都要1200,貸款接近1000萬,以1000萬計算 ,貸款30年,每月要負擔35000以上,一年42萬,兩人生活費15000一個人,兩人一年開銷 36萬,130-42-36=52萬,每年雜支電話費、水電費、保養、油錢、車資等大概抓10萬,還 不包含要負擔的保險等等,一年能夠多30萬就了不起了,如果生一個小孩,板上有位大大 分享小孩一生出來就噴70~80萬,我們當他是富爸爸,直接砍半用40萬抓,每個月養小孩12
[閒聊] 殺聲隆隆!竹北屋主慘賠450萬 房價剩1房市買氣疲弱,各地破盤價頻傳、殺聲隆隆,房產專家Sway以新竹縣竹北區為例,當地之 所以湧現新一波認賠殺出朝,是受到少數建商惡性倒閉、投資客紛紛拋售影響,有人持有 不到3年就虧了450萬出場,房價從2字頭下修到1字頭。 Sway於好房網TV直播節目《Sway說》提到,新竹縣竹北區近期淪為投資客棄守跌價區,以 位在福興東路一段的社區大樓為例,3樓戶屋主104年10月以1800萬價格買進,今年1月以141
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?7年級有很多機會可以買房。 有買房跟沒買房 資產會差異非常巨大 我7年級頭。 2010買三重第一間房子開始 買500賣800賺300萬 新莊買了3間房子賣了三間。共賺了800萬46
[黑特] 驚天發現 台北市政府 圖表做錯驚天發現 台北市 圖表做錯,踢爆檳榔單日50萬 不要急,我們一步一步來看 首先先看新聞怎麼報導今天檳榔記者會 根據4/1至4/24新增確診數成長率平均值1.24推估未來疫情趨勢, 如不做任何防疫手段,可能5/4新增確診5千人、5/7有1萬例、5/18達到50萬例。X
Re: [心得] 今年賠錢的人很多嗎?套牢賠錢的人有2個特性 1.賣賺錢的股票留賠錢的股票 留在庫存的股票永遠都是綠色數字 2.洗腦自己賠錢當存股不賣 不賣=不賠 EX.台積電 而且這些人最常講一句話:你怎麼知道這裡是低點OR高點 講這句話不就是直接承認自己不懂股票嗎?
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價25
[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎18
[閒聊] 為什麼好房網10月新北桃園還是沒跌?19
[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了18
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價1
[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了10
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價16
[閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺26
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!9
[請益] 高雄出租或出售9
[閒聊] 預售驗屋由代銷對接正常嗎?32
[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事10
[請益] 電梯比問題?15
Re: [閒聊] 台北市國中小學區排名?6
[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣?4
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!5
Re: [情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山5
Re: [閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺2
Re: [閒聊] 潤泰捷六這開價算低於預期嗎??1
[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登14
[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿X
[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山8
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!2
[社區] 台南北區允將花園城市2
Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登