Re: [閒聊] 賠錢賣的原因

s26492755 發表於 2022/6/26 下午5:22:37

看板home-sale標題Re: [閒聊] 賠錢賣的原因作者

s26492755

(BBX)時間Jun 26 17:22:37 2022推噓19 推:21 噓:2 →:31

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這次就無法分享個人經驗了

以前在汐止後面在新莊都沒賠過

哪怕不算租金賣價皆大於買價

何況我不懂為啥租金不能算

你不租人你的選擇

事實上我也沒有每一間都發畢業文….

=========

以下分享朋友或賠售賣我的案例

他們為什麼虧錢有些是朋友口述

有些是配合警衛或仲介得到的說詞

信與不信端看各位看官

畢竟我自身經驗我能舉證

但這些聽來的我也沒法逐一找到證據

但也因此不會拿去到處說

畢竟人無信就是畜生

=========

案例ㄧ我現在住的前屋主

新竹人開連鎖當鋪當初捷運系列買兩間投資兼給準備念輔大的兩個女兒住外加老婆有定期上台北就醫的需求後來一個女兒上輔大一個沒考上所以賣我這間就一直空著連瓦斯都沒掛錶當時適逢2016很好砍價的時機屋主委託他仲介朋友專約連跟他朋友同公司的仲介都撞不進去的專約賠售105萬給我

簽約當天屋主連當初跟建商的合約都帶過來要證明他真的很慘我說不用給我看啦這格局全部的實登我都知道當然這時仲介示意我不要說太多而前屋主是說把錢拿回公司周轉會更有效率簽完之後仲介還跟前屋主說還好我們跑得快

看到這邊就知道屋主不瞭解新莊的行情
當時的行情他應該可以少賠接近平轉的
一切都給仲介朋友處理而這個「朋友」似乎只為了成交

後面女兒輔大畢業後屋主可能知道自己這間賣便宜了另一間是直接打給我要用高
於市價賣我… 只能祝他幸福

案例二我買的一間套房的前屋主

爸爸買給在當捷運司機的女兒住
可能這邊迴龍站方便吧
這個屋主社區警衛主委都知道他很缺錢
調完謄本加上前屋主給的地址在林口A9當時很多新建案的地區
已知債務兩間房子的貸款本利和
爸媽沒什麼收入房子用女兒名字買的
其他債務未知只知道很缺錢
簽約當天小房間鑒戰9小時
賠售103萬
後來臉超超超臭的簽約
最後交屋拔走冷氣很正常冷氣貴
林老師連熱水器都給我拔走…

不過我事後知道社區其他投資客也有去談
只是不知道為什麼爽到我

簽約完沒多久還有跟我仲介同公司的仲介恭喜我買到這個價格我就想明天九點手刀去銀行匯200 省得有變數

案例三我朋友買的板橋光復橋附近連棟透天

這個很單純透天是爸爸遺產
但他們是兩兄弟另一個兄弟跟媽媽
我朋友帶著人下去南部找到那個沒啥往來的兄弟而這個跟媽媽的兄弟也是條漢子
直接不要這個透天的持分了

而等於是唯一繼承人的忘記哥哥還弟弟
因為是個毒蟲直接現金便宜賣我朋友
但現在偶爾會來要零用錢但都被我朋友打發

案例四我家的愛借錢親戚

這種愛借錢長輩真的很煩
我還特地弄一個戶頭去應付
當時他繼承了松山區的公寓
因為愛賭便宜賣給了另外一個遠房親戚
我爸氣個半死為什麼不賣他
當然我爸後面也開始賭博就是另一個故事了….

乾發現又打落落長賠售案例先到這

以上其實放著收租持有都不會低於行情賣而虧錢當然繼承便宜賣算不算虧這個也有待商榷

總之可以看到的是房貸這種已知還款金額
正常都不會繳不出來繳不出來的原因多半來自其他債務

另外一定要熟悉行情啊不要便宜租傻傻賣
這種幾百上千萬的東西一定要自己做功課
再去驗證別人說的對不對

PS 是不是女兒才富養啊早知道我夾起來
--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.1.181 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: s26492755 (101.10.1.181 臺灣), 06/26/2022 17:26:27

噓

tfct06/26 17:26嚴以律己寬以待己沒證據就是唬爛的沒想到迴力鏢來得這麼

→

tfct06/26 17:26快

→

tfct06/26 17:26#嚴以律人寬以待己

https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1652628897.A.F0C

唬爛仔懶人包在這有人說他朋友頭前65》38 慘賠父母一輩子積蓄的概念看文章也知道唬爛仔答應會去問出社區名字照理說很簡單問社區就搞定的結果自己不知道為什麼貼了幾張實登我也一一比對找出了社區證實都沒有65》38 此時唬爛仔私信央求把那些都刪掉因為涉及朋友隱私一次來了七封甚至說如果不刪除就不問朋友社區了 (實登算隱私是一點然後你各位不覺得很奇怪嗎一下說前面貼的那些涉及朋友隱私後面又改口還沒問朋友社區到底問是沒問）於是我上來跟大家說明散場了前後矛盾還要討論個啥接著晚上唬爛仔又發作貼了新聞意圖證明有65》38 你各位買房開新聞買的嗎有社區不直接貼來打臉是哪招剛好此時ptt編輯怪怪的我每編輯一次就會少掉推文其中包含嘲笑唬爛仔的但我沒有重貼那些嘲笑唬爛仔的言論只把唬爛仔所謂的「證據」重貼然後唬爛仔吵著要去檢舉刪文我我才說給你面子叫大家散場不給你面子就把你你私信拜託哀求的內容公佈但唬爛仔去檢舉了我只好把他後面說什麼要他承認朋友說錯也可以甚至要打電話解釋到我滿意為止拜託我全部刪除的內容公佈畢竟事情始末還是交給大家公評好我上面說的沒辦法舉證的部分只有債務買賣地點出了親戚那個幾十年外都可以舉證人也都還活著

推

stevenshih06/26 17:26但是你只有接手但是還沒賣出

我轉做純收租件啦能自償幹嘛賣呢

推

kusomanfcu06/26 17:26賠錢賣就欠賭債那種最多

賭跟毒千萬別碰我都曾經幫我爸還賭債

→

stevenshih06/26 17:26我是買了又賣買了又賣不停現金一直實在獲利入袋

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kusomanfcu06/26 17:26不賭錢就不會賠錢

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stevenshih06/26 17:27當然手上也是擺著一些房子但是我會去實際賣掉獲利

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stevenshih06/26 17:27得現金

路線不同但能賺錢就是好

※ 編輯: s26492755 (101.10.1.181 臺灣), 06/26/2022 17:27:30

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kusomanfcu06/26 17:27通常都是期貨保證金炸開最後才噴出來的

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kusomanfcu06/26 17:28股版一堆神推薦選擇權

推

tfct06/26 17:28而且邏輯不好。都po文分享了，又說不會到處說。自相矛盾

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stevenshih06/26 17:28我會這樣做是因為房地產流動性低假設突然政局爆發

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kusomanfcu06/26 17:28選擇權會喔 2/26那次真的有認識的噴了600萬房子差點

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kusomanfcu06/26 17:28要賠售

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stevenshih06/26 17:28什麼事或是經濟爆發什麼事房地產變現賣

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kusomanfcu06/26 17:28公司也差一點還找我去看

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stevenshih06/26 17:28房地產變現流動性比較慢所以會一直買賣賺差價現金

※ 編輯: s26492755 (101.10.1.181 臺灣), 06/26/2022 17:29:25

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stevenshih06/26 17:29相對安全一點不然到時候手上一堆貨怕出不掉

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kusomanfcu06/26 17:29然後疫情一爆又找我去算馬的每次都差一點就要炸XD

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kusomanfcu06/26 17:29幹真的笑死一直槓桿在邊緣凹

推

ice101506/26 17:29負油價不也是，一口賠55萬，到現在還在和解跟官司路上。

→

darkdogoblin06/26 17:31炸開那次的甜甜案只出現兩個禮拜不到吧！一般沒經

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darkdogoblin06/26 17:31驗的比如版上空空怎樣都不可能馬上決定買進啊

※ 編輯: s26492755 (101.10.1.181 臺灣), 06/26/2022 17:44:31

推

tfct06/26 17:35https://i.imgur.com/nku2HHN.jpg 超級可愛

圖https://i.imgur.com/nku2HHN.jpg?e=1667463478&s=upokDe_0PxovfUy6HN49HA, 賠錢賣的原因

推

kusomanfcu06/26 17:36https://i.imgur.com/wfAJwsr.gif

圖https://i.imgur.com/wfAJwsr.gif?e=1667496305&s=HOdxKK7GgBQkckUX8QaAwg, 賠錢賣的原因

推

hypeng06/26 17:363好麻煩耶，雖然接手的人有賺，可是一點都不想遇到這種情

→

hypeng06/26 17:36境和詭異的長期往來，會不會哪天缺錢不借就亮刀亮槍，看

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hypeng06/26 17:36來賣房子還是賣不認識&相對一般的人。

是的那個有點類似撿不點交的法拍屋我們一般市井小民還是正常交易好

推

freekid06/26 17:36好看！

推

tfct06/26 17:37k大你不覺得很可愛嗎？第一見到有人在幾句話內就自己罵自己

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tfct06/26 17:37的

推

kusomanfcu06/26 17:37不是啊他又沒和人約定要去下戽...

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kusomanfcu06/26 17:38沒有約定他自己喇叭自己自嘲又沒差

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kusomanfcu06/26 17:38被釣出來自己的問題啊

對號入座呢跟ly一樣

推

tfct06/26 17:39原來是自嘲秒懂

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hide032506/26 17:41笑死跟國中生一樣玻璃

※ 編輯: s26492755 (101.10.1.181 臺灣), 06/26/2022 17:48:59

推

GoGoD06/26 17:47感謝S大分享，想問還有認識缺女兒的爸爸嗎☺

那個我建議娶爸媽有房子留給她的女兒哈哈哈唉兒子就是慘要幫忙家計還要還債

※ 編輯: s26492755 (101.10.1.181 臺灣), 06/26/2022 17:50:04

推

tfct06/26 18:03事情始末說明的還可以。給過。但是我都已經是要求刪圖因為

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tfct06/26 18:03隱私，當然不能明說是哪一張的隱私出在問題，誰知道會不會越

→

tfct06/26 18:03明說越被賣掉。這就是你搞不清楚的地方，但也是不需要明說

→

tfct06/26 18:03的地方。後來的事都知道了，不幫刪就算了，竟然是一個會公

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tfct06/26 18:03開私信賣掉別人的人，令我感到驚嚇錯愕。

沒事我們交由大家公評就好

推

lechywan06/26 18:08案例3願意放棄真的屌用想的就覺得不是小錢

真的是條漢子然後我偷偷分享一下我爸生前有交代要照顧他女友我爸離開後我給了他女友150萬算是感謝他這幾年對我爸的陪伴還可以吧然後我媽應該有一個月沒跟我說話我當初騙我媽說給十萬而已

※ 編輯: s26492755 (101.10.1.181 臺灣), 06/26/2022 18:10:25

推

maxboy0606/26 18:23現股套牢沒人會賣房子啦槓桿被強制平倉的才會爆

股票我不懂不過我朋友幾年前說過他買美股波音747 當時也是放了一年多然後賺錢虧錢的時候也沒看他賣他的透天收租房

推

gy5566200806/26 18:26分享推推!

※ 編輯: s26492755 (101.10.1.181 臺灣), 06/26/2022 18:38:53

噓

aofm06/26 19:10放屁！我三個女兒，你教教我怎麼富養啊？

沒有絕對啦我外公的遺產傳男不傳女然後我兩個舅舅賭博輸光我自己是只打算生一個下個月才知道男女

推

piliwu06/26 19:38我兒子也是富養

其實我獨生子應該說家裡條件不好不然應該也是富養我

推

s875213406/26 20:01幫補, 看到下巴哥來亂就覺得好笑

推

kusomanfcu06/26 20:04三個女兒富養的話你注定晚年不保

那兩個呢我老婆家歸戶後七房一建地…

※ 編輯: s26492755 (101.10.1.181 臺灣), 06/26/2022 20:23:47 ※ 編輯: s26492755 (101.10.1.181 臺灣), 06/26/2022 20:27:01

推

ice101506/26 20:27因為講租金會讓人更無法接受容錯率高這回事，剛需也會更

→

ice101506/26 20:27剛。

→

aofm06/26 20:56還好三個女兒都是原住民，給國家養！

推

sspider082906/26 21:07哈哈人無信就是畜生是誰大家清楚

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