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Re: [新聞] 完了芭比Q了!建案牆面龜裂 建商:安全無

看板home-sale標題Re: [新聞] 完了芭比Q了!建案牆面龜裂 建商:安全無作者
gerychen
(邪惡肥宅)
時間推噓 1 推:1 噓:0 →:2

雖然我不知道這案例
跟建材漲、人工漲的市場環境有沒有關聯
但預售屋的風險是確實存在的
在買便宜的進場門票、提前卡位之前
買方真的可以再稍微想一下

如果你是建商
現在造價波動這麼大的狀況下
你應該要怎麼賺錢?
不外乎就是下面幾個吧

1.利潤要抓非常高
也就是要賣到超出原本建設公司的利潤率
原本賺20%的案子要賣到可以賺40%才會覺得安全

2.有超強的營建管理能力可以控制成本
真的夠強那就算了
怕的是省了錢後
也把基本的安全省掉了

3.買便宜的地
極難,所以不用討論

這篇不是要預估房價會漲會跌
只是說在現在這種時期
就買你看得到的新古屋、中古屋不好嗎?
或是也可以買先建後售的
至少建商成本都定案,房子也蓋好了
不然蓋到一半發生此文的狀況
就算建商說安全無虞好了
也一定會在你心中留下一輩子的疙瘩

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thirtycmecup07/05 16:49https://i.imgur.com/N0ZnUQK.png

圖https://i.imgur.com/N0ZnUQK.png?e=1667435445&s=tcSVl5x4h9n2TuPl-WBbvg, 完了芭比Q了!建案牆面龜裂 建商:安全無

thirtycmecup07/05 16:50名人光環真好 嘴預售屋都不會被噓

uuss07/05 20:06嫉妒嗎?